中國消費市場在科技創(chuàng)新賦能和人口代際更替下快速蝶變，邁入2025年，消費與零售地產(chǎn)市場將如何應“智”而易，乘勢起新？值此律回春漸之際，仲量聯(lián)行發(fā)布兩份零售消費類專題研究報告：《智啟萬象向?qū)嵍小?025年中國零售消費十大趨勢展望》和《中國零售地產(chǎn)與消費市場2024年度研究報告》，旨在立于動能迭代的交匯點，以全局視角深析中國零售地產(chǎn)市場，展現(xiàn)消費與零售地產(chǎn)的影響、蛻變與聯(lián)動。

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《智啟萬象向?qū)嵍小?025年中國零售消費十大趨勢展望》

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《中國零售地產(chǎn)與消費市場2024年度研究報告》

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2024年，仲量聯(lián)行將“極化”、“直播”、“節(jié)日”等十個關鍵詞作為全年零售消費市場的預測（點此回顧）；2025年，伴隨DeepSeek大熱 、“非遺”登上央視元宵晚會，我們再次提煉出十大消費新熱詞，旨在對比新舊兩年的消費動能，把握中國消費的最新風向。

即時零售，從過去的“加分項”演變到如今的“必選項”，實現(xiàn)實體零售商業(yè)從“銷售終端”到“服務節(jié)點”的價值重塑，錨定“時間—體驗—商品”的三角平衡，演繹“時間即福利”的生活哲學。

政策加碼，當“國補”適用范圍在擴容至智能數(shù)碼產(chǎn)品后，相關消費激增，帶動上下游廠商穩(wěn)步布局實體零售商業(yè)，使其成為中國優(yōu)質(zhì)零售地產(chǎn)空置率正向修復的壓艙石。

從“消費升降級”之爭到“消費分級”共識，中國消費者在新經(jīng)濟周期下愈發(fā)看重商品的實用價值，這種“實用主義”消費觀的背后暗藏著消費者對“功能”的關注與“個性”的渴望。是理性，也是自信。

愈發(fā)理性的中國消費者，正為感性的情緒價值消費買單。情緒價值作為新世代的消費新觸點，正重塑消費行為與零售商業(yè)邏輯，但一擁而上、過度供給會導致的階段性供需失衡，暗藏背后的運營危機須警惕。

中國消費探索地理維度的增量市場擴容，縣域經(jīng)濟是關鍵。“因地制宜”將地方農(nóng)業(yè)、旅游資源適配年輕人消費偏好，將“窄域景點”單點旅游，延伸至“全域消費”深度體驗，立穩(wěn)縣域市場高質(zhì)量發(fā)展，激活全域消費增量市場。

“非遺”作為中國千年文明傳承的瑰寶，更應在時代洪流激蕩中煥活新生，為今人所用。從“火”起來，到“活”起來，激活“非遺”硬核消費價值的關鍵在于探索創(chuàng)新產(chǎn)品研發(fā)、融合場景營造、延展產(chǎn)業(yè)縱深并搭建傳播渠道的全方位路徑。

數(shù)智經(jīng)濟與消費的同頻共振，始于科技產(chǎn)品迭代，用于消費場景營造，變于消費行為演進，達于商業(yè)邏輯革新，榮于消費市場提振。科技作為第一生產(chǎn)力，正醞釀一場顛覆傳統(tǒng)的“新消費革命”，達者先行。

精耕細作是工匠精神的傳承，也是消費品走向?qū)I(yè)垂直領域的前提。通過科技研發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新，開創(chuàng)更具價值內(nèi)核的商品，研發(fā)核心競爭力，是垂類市場發(fā)展繁榮之根本，以此挖掘消費者剩余，獲取商品溢價。

*消費下垂——例：從跑步到戶外，從球類到冰雪，消費者對運動需求的精細化、專業(yè)化方向，決定運動品牌的發(fā)展必然深耕垂直領域，即消費“下垂”。

代際更替，“有閑有錢”的銀發(fā)經(jīng)濟消費群體已成為中國消費增量市場的潛力股。從“民生工程”轉(zhuǎn)向“價值創(chuàng)造”，市場運作是銀發(fā)經(jīng)濟常態(tài)繁榮的立足之本，供需失配則是階段性消費增量無法兌現(xiàn)的現(xiàn)實阻礙。

免稅商業(yè)的競爭永遠不會在境內(nèi)，而是放眼全球，對標世界。從海南封關，到市內(nèi)免稅店，再到跨境免簽，中國免稅經(jīng)濟在政策創(chuàng)新中，邁向世界舞臺；中國市場強大的商業(yè)開發(fā)能力讓免稅商業(yè)的硬件載體已蛻變至地標商業(yè)能級，競逐消費市場與全球客流。

結(jié)語

從流量運營到價值深耕，從政策驅(qū)力到產(chǎn)業(yè)縱深，從品牌跟隨到流行定義，2025年的中國零售消費市場不破不立，其底層邏輯在于：一場由技術賦能、需求分化、消費新世與政策牽引共同驅(qū)動的系統(tǒng)性升級，正在發(fā)生。唯有理解“變革”與“人本”的平衡之道，方能在不確定性的浪潮中錨定消費之未來。

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《智啟萬象向?qū)嵍小?025年中國零售消費十大趨勢展望》

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《中國零售地產(chǎn)與消費市場2024年度研究報告》

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