據(jù)知名媒體澎湃新聞于上周六（3月8日）發(fā)布的報道顯示：記者從恒大物業(yè)于前一天發(fā)布的盈利警告公告得知，截止到去年年底（2024年12月31日），集團收入微增、凈利潤大幅下滑！

其中，未經(jīng)審核綜合收入近130億元，約為126.5-128.5億元，不過同比2023年度（約124.86億元）增長幅度，只有1-3個百分點（約1.3%-2.9%）；

未經(jīng)審核凈利潤近10億元，約為9.8-11.2億元，同比（約15.63億元）大幅下降約3成左右，具體數(shù)值約37.3%至28.4%。

對此，恒大物業(yè)在上述公告中解釋稱：上述利潤減少不是由業(yè)務(wù)運營造成，主要是因為非經(jīng)營性支出，以及提前確認壞賬損失和采用更為謹慎的收入確認方式。

其中非經(jīng)營性支出主要包括：“134億元銀行存款被強制執(zhí)行”所產(chǎn)生的法律訴訟費用，進行部分稅前抵扣而少繳企業(yè)所得稅產(chǎn)生的滯納金等。

看到這里，不少網(wǎng)友，尤其是恒大物業(yè)收入的主要“功臣”，即那些已經(jīng)入住恒大旗下小區(qū)的廣大業(yè)主們，不禁又要問了：這對他們帶來哪些不利的影響？

對此，業(yè)內(nèi)專業(yè)人士分析認為將會對業(yè)主產(chǎn)生以下三方面影響：

1、收費政策可能調(diào)整：為緩解財務(wù)壓力，恒大物業(yè)可能會調(diào)整物業(yè)費或推出更多收費增值服務(wù)來彌補收入缺口，這將直接增加業(yè)主的經(jīng)濟負擔。

2、短期服務(wù)投入可能受限：凈利潤下滑可能導(dǎo)致公司在短期內(nèi)減少對服務(wù)升級的資本投入，例如設(shè)施設(shè)備更新、綠化改造等，這可能影響部分業(yè)主的居住體驗。

3、社區(qū)商業(yè)活力可能下降：商家需求減少可能導(dǎo)致社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)的縮減，例如便利店、餐飲等，這可能影響業(yè)主的生活便利性。