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按下強(qiáng)制騰房暫停鍵

善意執(zhí)行促案結(jié)

近日，益陽市赫山區(qū)人民法院在執(zhí)行一起民間借貸糾紛案件中，打出“強(qiáng)執(zhí)＋善執(zhí)”組合拳，將“強(qiáng)制騰房”變“執(zhí)行和解”，取得了良好的法律效果和社會效果。

孫某與水某民間借貸糾紛一案，經(jīng)赫山區(qū)法院主持調(diào)解，雙方自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，水某應(yīng)分期償還孫某借款本金35萬元及相應(yīng)利息。因水某一直未按調(diào)解協(xié)議履行還款義務(wù)，孫某便向赫山區(qū)法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官第一時間向被執(zhí)行人水某送達(dá)了執(zhí)行通知書等法律文書，敦促其主動履行還款義務(wù)，但水某一直態(tài)度消極，拒不履行。與此同時，執(zhí)行法官依法查封了被執(zhí)行人水某名下位于常德市的一套房產(chǎn)并啟動了司法拍賣程序。該房產(chǎn)先后經(jīng)過一拍、二拍和變賣，均流拍。為早日實現(xiàn)債權(quán)變現(xiàn)，申請執(zhí)行人孫某向法院提交了以物抵債的書面申請，自愿以變賣保留價受償上述房產(chǎn)。執(zhí)行法官依法前往被執(zhí)行人水某住處張貼了騰房公告，責(zé)令其限期騰房，但被執(zhí)行人水某態(tài)度依舊堅決，對騰房公告置若罔聞。為盡快兌現(xiàn)當(dāng)事人的勝訴權(quán)益，執(zhí)行法官以與被執(zhí)行人同住的家屬為突破口，釋法明理，告知其家屬若被執(zhí)行人水某仍拒不履行還款義務(wù)將承擔(dān)強(qiáng)制騰房甚至司法拘留的嚴(yán)重后果。在做了大量思想工作后，被執(zhí)行人的家屬提出愿意替水某履行還款義務(wù)，但希望能給一點籌款時間。見有轉(zhuǎn)機(jī)，執(zhí)行法官立即組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)過幾個小時的不懈努力，雙方最終達(dá)成執(zhí)行和解，被執(zhí)行人水某家屬共籌集27萬元全部交付給了申請人孫某，剩余債務(wù)的本息孫某也同意予以放棄。

至此，一起預(yù)想中劍拔弩張的“強(qiáng)制騰房”行動被按下了暫停鍵，該案以善意溫情的“執(zhí)行和解”圓滿落幕。

來源：益陽市赫山區(qū)人民法院官網(wǎng)

三審：李 杏

二審：皮宣文

一審：李鑫航

供稿：唐文君

2025年第41期之一

總第1759期