在最新西安國土空間總體規劃下，城北被賦予大西安的未來關鍵所在。

而占居西安城市發展中軸（未央中軸）和城北門戶的北關片區，作為古都核心區的主要組成部分，定位打造成具有歷史文化特色和創新活力的國際化大都市核心城區的一部分。

西安城北門戶片區：
升級古都核心區“產城融合高品質示范區”！

北關片區將主要依托“中優”戰略下的城市更新、基礎設施建設、產業轉型升級、交通優化、歷史文化保護與利用以及生態環境與宜居城市建設等方面，全面建設品質、活力、韌性、多元的西安城北的產城融合示范區，實現從傳統居住區向“科創+宜居”綜合功能區的轉型。

城市更新與品質提升方面：將按照“提質增效，內涵更新”的策略，重點實施老舊小區改造和低效用地優化，提升居住環境與公共服務設施，打造“品質宜居示范區”。同時，對重點樓宇給予稅收獎勵和硬件升級支持，加速樓宇經濟提質增效，培育新興科創產業，帶動臨街商鋪轉型為新興商業體。

綠色空間與文旅融合方面：依托“兩環四帶”綠色結構，通過環城公園、退水明渠休閑景觀帶等生態項目補充提升綠地和公共空間，并結合鄰近的漢唐文化遺址資源，打造更加宜居與文旅融合的生活環境。

軌道交通方面：規劃新增7、11、18、20號線四條地鐵，結合現有2號線，將形成九條地鐵覆蓋網絡，顯著提升北關地區作為城北門戶交通節點的重要地位。

路網優化方面：依托臨近西安火車站、西安汽車站等大型交通樞紐，以北二環、環城路、未央路、朱宏路等城市主干道，規劃構建“三快十一主”路網體系（如大興西路、環城北路等），優化片區與外圍區域的交通銜接，提升北關與周邊區域的連通效率，支撐產業與居住功能協同融合發展。

值得關注的是，根據規劃，以城三區為主將向外疏解過密人口，尤其是明城墻以內將不再新增居住用地，而北關地區要騰挪更多空間用于產業和綠地建設，從而推動“人產城”深度融合。

西安城墻下的人居新標桿

基于該規劃，可盡享古都西安地標級文旅景觀，毗鄰明城墻、環城公園，近距大明宮國家遺址公園的“北關品質宜居示范區”板塊建設便成為全城焦點。

以國企擔當開發過多個經典人居作品的西藏城投，已成功開發了萬國薈公園奧特萊斯項目、靜安廣場等地標型作品。并于2022年在十三朝古都中軸龍脈上，擇北門外（一環）稀缺地段，打造西安主城中心全新人居生活標桿作品——璟宸尊域府。

就區位價值而言，可謂坐享城芯頂級配套：

交通上，三橫三縱雙地鐵，距地鐵2號線安遠門站僅約300米，同步樓下往來20余條便捷公交路線。

教育上，項目西南角擬規劃約2256㎡幼兒園（以實際政府規劃為準），周邊更有第十中學、八十九中、郝家巷小學、后宰門小學、陜西省愛知中學等數十所名校環伺。

醫療上：約2公里范圍內遍布陜西省中醫醫院、西安市中心醫院、交大第二附屬醫院等多所三甲級醫院。

商業上，項目自帶建面約19萬方城市級商業配套，覆蓋國際名品消費、多元休閑娛樂、時尚潮流圣地等全業態，打造主城區一站式商業新封面。其中為西安主城中心首次帶來建面約7萬方的城市級奧特萊斯也已開業，包含永輝超市、長安國際影院、麥當勞、星巴克等大牌商業，已成為城北最具人氣的商業中心之一。

此外，本區域更是靜安奧萊、榮民廣場、龍首印象城等高品質商場云集，以及龍首商圈為中心，鐘樓商圈、老城根商圈、大明宮商圈、火車站商圈等四鄰環繞。

該項目最大的優勢還在于是全現房銷售，所見即所得。完全可實地體驗所在環境、產品細節、社區綠化、物業服務及周邊配套等，從而讓以往的購房“賭承諾”變為“看實物”。產品上，戶型面積91-132㎡，剛需改善全覆蓋，滿足更多居住需求，讓不同置業群體享受到更加愜意的生活空間。

項目位置：西安市二環內蓮湖區北關正街與振華路交匯處西北角（安遠門地鐵口西北方向300米）

在居住回歸主城的趨勢下，如此“主城核心地段+全熟全能配套+現房實景呈現”，在當下西安堪稱獨一份了！

作為真正意義上的西安主城古都核心區，在進階“產城融合高品質示范區”的升級中，無論煥新界面，還是功能轉型，宜居都是底層邏輯和先行工程，期待，世界級城墻北門戶，耀眼登場！

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