剛發(fā)完今天的某海確定案名的推送，正在寫明天的土拍，結(jié)果臨時(shí)需要插播一件大事。

剛剛，據(jù)恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)官網(wǎng)，集團(tuán)創(chuàng)辦人李兆基今日黃昏在家人陪伴下與世長辭，積潤享壽97歲。

李兆基去世之后，曾經(jīng)的香港四大家族，目前僅剩下一位，近期正處于風(fēng)口浪尖的李嘉誠了。

訃告稱，恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司沉痛宣布集團(tuán)創(chuàng)辦人李兆基大紫荊勛賢，痛于今天黃昏 (公歷二零二五年三月十七日)，在家人陪伴下安詳與世長辭，積閏享壽九十七歲。

李兆基博士是杰出的商界領(lǐng)袖，德望昭著，長袖善舞，曾任恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司，香港中華煤氣有限公司及美麗華酒店企業(yè)有限公司主席，新鴻基地產(chǎn)有限公司副主席、東亞銀行、香港小輪集團(tuán)有限公司及仁安醫(yī)院董事、特區(qū)首屆籌委會(huì)暨推選委員會(huì)委員及順德聯(lián)誼總會(huì)首席榮譽(yù)會(huì)長等。

李博士于一九九六年獲美國「福布斯」雜志評為全球富豪榜排名第四位，一時(shí)傳為佳話，被譽(yù)為華人之光。

李博士出生于廣東省順德市，自幼聰敏過人，少年時(shí)來港，白手興家，創(chuàng)立恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)。李博士宅心仁厚，樂善好施，對慈善事業(yè)不遺余力，深獲社會(huì)各界的推崇。李博士處事公正，推己及人，時(shí)常以身作則，嘉言惠行，深受員工愛戴，現(xiàn)今哲人其萎，同寅深感痛惜，但李博士的典范，仍將碩德貽徽，道范長存，永遠(yuǎn)留在我們的心中。

守夜人查了一下北京，deepseek說，恒基兆業(yè)地產(chǎn)在北京有2個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是商業(yè)項(xiàng)目北京環(huán)球金融中心（WFC），一個(gè)是住宅項(xiàng)目恒基·天匯。

WFC是恒基兆業(yè)2009年開發(fā)的，以“水晶珠寶盒”造型聞名，是集辦公、商業(yè)、藝術(shù)于一體的城市地標(biāo)。兩棟22層無柱化辦公大樓，配備智能車庫、高速電梯及四季園林景觀。

住宅項(xiàng)目恒基天匯。位于順義孫河的別墅區(qū)，疊墅和頂躍產(chǎn)品，容積率僅為1.1，綠化率30%，是區(qū)域內(nèi)最后一個(gè)住宅項(xiàng)目。

項(xiàng)目土地為北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村、北甸東村、西甸村、孫河村2902-31地塊R2二類居住用地 ，蘇州恒相房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2019年5月28日以30.2億元競得（經(jīng)營樓面價(jià)約69542元/㎡，溢價(jià)率23.32%）。

地塊建設(shè)用地面積3.95萬㎡，規(guī)劃建筑面積4.34萬㎡，住宅容積率1.1。

項(xiàng)目總建筑面積8.68萬㎡（取自建設(shè)方案），其中商品住宅規(guī)模4.34萬㎡。分2期開發(fā)。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)31棟樓，其中1號樓為社區(qū)會(huì)所；2-31號樓均為5-6層住宅樓，1戶2梯。

項(xiàng)目商品住宅戶型面積為261~486㎡復(fù)式，大平層戶型。

這個(gè)項(xiàng)目的去化率吧，真的是一言難盡，如果不是今天，我都快不記得還有這么個(gè)項(xiàng)目了。

2022年7月31日取證，房源倒是不多，65套，目前70年住宅產(chǎn)品，去化率9.23%，賣了6套，網(wǎng)簽均價(jià)13.4w-14.4w。

大概這樣。。繼續(xù)去寫明天海淀土拍了。。