太重搬走之后，原址土地將如何規(guī)劃呢？

這是無(wú)數(shù)太原市民格外關(guān)注的話題，而在最近，又有新的消息傳來(lái)……

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“公司接控股股東太原重型機(jī)械集團(tuán)有限公司(“太重集團(tuán)”)通知，太重集團(tuán)正在籌劃整體退城搬遷工作……”

2021年初，一則公告引起了大家的廣泛關(guān)注。

太重集團(tuán)始建于1950年，是新中國(guó)自行設(shè)計(jì)、建造的第一座重型機(jī)器廠，屬國(guó)家特大型骨干企業(yè)。

在這70年中，太重一直位于萬(wàn)柏林區(qū)玉河街53號(hào)，是河西最具代表性的標(biāo)桿企業(yè)之一。他見(jiàn)證了中國(guó)工業(yè)化的崛起，為國(guó)家重工業(yè)發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。

時(shí)代在不斷變遷，為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市規(guī)劃的需要，太重將告別這篇熟悉的土地，迎來(lái)一場(chǎng)搬遷，實(shí)施退城入園戰(zhàn)略，整體搬遷至山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)新城|圖源：太重集團(tuán)官網(wǎng)

搬遷自2021年啟動(dòng)，至今已經(jīng)取得了重大進(jìn)展，全新的“太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)新城”將邁向發(fā)展新臺(tái)階，同時(shí)原址騰退的1900畝土地也將為城市發(fā)展展開(kāi)新的篇章。

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近段時(shí)間，太重原址規(guī)劃再次迎來(lái)多項(xiàng)新進(jìn)展。

先是在2月11日，萬(wàn)柏林區(qū)區(qū)委書記孫泉亦剛剛來(lái)到太重集團(tuán)開(kāi)展入企服務(wù)，同樣明確談及專班推動(dòng)太重集團(tuán)騰退土地開(kāi)發(fā)利用取得實(shí)質(zhì)性突破。韓珍堂則希望萬(wàn)柏林區(qū)一如既往給予太重集團(tuán)關(guān)心指導(dǎo)，持續(xù)強(qiáng)化政策支持，合作探索騰退土地開(kāi)發(fā)利用新思路，全力打造產(chǎn)城融合發(fā)展新標(biāo)桿。

接著在3月12日，太原市萬(wàn)柏區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)張喆深入太原重型機(jī)械集團(tuán)有限公司開(kāi)展入企服務(wù)。副區(qū)長(zhǎng)于劭之，副區(qū)長(zhǎng)魏佩芬，相關(guān)部門和街道負(fù)責(zé)同志參加。盤活騰退土地成為此行中的核心議題之一。

座談會(huì)上，雙方就產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、科學(xué)技術(shù)研發(fā)、創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化及招商引資等方面展開(kāi)深入交流。張喆對(duì)太重集團(tuán)長(zhǎng)久以來(lái)為萬(wàn)柏林區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出的重要貢獻(xiàn)表示感謝，希望政企雙方繼續(xù)深化務(wù)實(shí)合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，攜手推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

而具體如何開(kāi)發(fā)？有何借鑒榜樣？

2022年7月，萬(wàn)柏林區(qū)委書記孫泉一行來(lái)集團(tuán)調(diào)研時(shí)，韓珍堂曾表示，太重扎根萬(wàn)柏林區(qū)七十余年，是幾代太重人成長(zhǎng)生活的地方，也是太原市重要的工業(yè)地標(biāo)，做好本園區(qū)舊址規(guī)劃意義重大。希望萬(wàn)柏林區(qū)委給予服務(wù)和指導(dǎo)的同時(shí)，規(guī)劃好舊址的開(kāi)發(fā)利用，共同打造“工業(yè)科技+商業(yè)融合+配套住宅”發(fā)展的綜合體，助力太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)強(qiáng)勢(shì)起步。

2023年9月萬(wàn)柏林區(qū)委書記孫泉赴合肥考察學(xué)習(xí)后指出，太重“退城入園”騰退土地1900畝土地可借鑒合肥中安創(chuàng)谷科技園模式，打造軟件產(chǎn)業(yè)園、智能制造產(chǎn)業(yè)園、雙碳產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)城融合示范園區(qū)。

我們可以來(lái)參考一下“合肥中安創(chuàng)谷科技園”是什么樣的。

來(lái)源于合肥中安創(chuàng)谷科技園官網(wǎng)

來(lái)源于合肥中安創(chuàng)谷科技園官網(wǎng)

中安創(chuàng)谷科技園位于“科大硅谷”核心區(qū)，共規(guī)劃六期，總占地1500畝，規(guī)劃建設(shè)總投資約200億元，全面建成運(yùn)營(yíng)后，將形成約5平方公里的以科創(chuàng)為主導(dǎo)功能的產(chǎn)城融合科創(chuàng)社區(qū)，布局科創(chuàng)、孵化、加速器、產(chǎn)業(yè)基地全生命周期科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)將聚集約5萬(wàn)名高端人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，培育超2000家科技型企業(yè)，成為科創(chuàng)人才薈萃、科創(chuàng)資本匯聚、科創(chuàng)成果涌流、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚、科產(chǎn)城融合的國(guó)際科創(chuàng)社區(qū)。

并且其所處的整個(gè)高新區(qū)之內(nèi)，著力解決住房問(wèn)題，多元化打造安居保障工程體系；完善路網(wǎng)、逐步織密；并且持續(xù)吸引市內(nèi)外優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源集聚，深入推進(jìn)產(chǎn)城融合……

太重區(qū)位示意圖

結(jié)合我們太原來(lái)看，太重所處傳統(tǒng)老河西，北接興華、東臨漪汾、南連下元，位置優(yōu)異。經(jīng)過(guò)數(shù)十年的發(fā)展，整個(gè)太重周邊已經(jīng)形成了非常成熟的生活區(qū)，人口眾多，各項(xiàng)配套也十分成熟，有著得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

未來(lái)，產(chǎn)業(yè)的引入將成為原址發(fā)展的關(guān)鍵著力點(diǎn)，引入眾多新型產(chǎn)業(yè)，包括先進(jìn)的制造業(yè)、科技創(chuàng)新、綠色能源、金融等諸多領(lǐng)域，注入更多高質(zhì)量、高附加值的產(chǎn)業(yè)資源。這一多元產(chǎn)業(yè)布局將為原址提供強(qiáng)大的發(fā)展動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市的良性互動(dòng)。

同時(shí)，“產(chǎn)城融合”一定是未來(lái)發(fā)展的核心策略。雖然引進(jìn)了很多新興產(chǎn)業(yè)，但絕不僅僅是簡(jiǎn)單的產(chǎn)業(yè)基地，而是依托產(chǎn)業(yè)，加速人口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，商業(yè)、教育等眾多配套設(shè)施將如織密般涌現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)未來(lái)可持續(xù)發(fā)展。

更重要的是，產(chǎn)城融合的重點(diǎn)在于創(chuàng)造良好的城市生活環(huán)境，通過(guò)合理的規(guī)劃和建設(shè)，打造成一個(gè)集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、休閑、教育于一體的多功能區(qū)域。高品質(zhì)的居住區(qū)、綠色的公共空間、便捷的交通體系將共同構(gòu)建出一個(gè)宜居宜業(yè)的新城。

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另外值得一提的是：2月13日，據(jù)山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)披露， 山西綜改投資開(kāi)發(fā)公司擬出讓其所持有的山西智能裝備產(chǎn)業(yè)園公司51%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為3.10億元，保證金為3095.29萬(wàn)元。

山西智能裝備產(chǎn)業(yè)園公司成立于2020年9月，注冊(cè)地為山西綜改區(qū)瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)， 由太重集團(tuán)與山西綜改區(qū)共同出資成立，其中太重集團(tuán)出資2.94億元持有49%股權(quán)，山西綜改投資開(kāi)發(fā)公司出資3.06億元持有51%股權(quán)。

那山西綜改投資開(kāi)發(fā)公司為何要退股山西智能裝備產(chǎn)業(yè)園公司？ 在這些企業(yè)發(fā)展初期，國(guó)資股東入股可為具備潛力的初創(chuàng)公司解決資金需求，而當(dāng)其發(fā)展到一定階段，國(guó)資變現(xiàn)退出，既實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，亦可有更多資金投入日常經(jīng)營(yíng)和其他項(xiàng)目。

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同時(shí)在2022年，太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)（太原區(qū)）空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃萬(wàn)柏林區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目分布圖中顯示，“太重舊廠區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”，被規(guī)劃為第三產(chǎn)業(yè)，同時(shí)列入“漪汾現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚群”當(dāng)中。

并且在創(chuàng)新空間分布圖中顯示，太重舊址已被規(guī)劃為“太重創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”！

雖然具體規(guī)劃目前還未有更多詳細(xì)消息，不過(guò)可以確定未來(lái)的這里一定是產(chǎn)業(yè)和生活相互依存、共同促進(jìn)、協(xié)調(diào)共生的發(fā)展新格局。

對(duì)于城市而言，興華、漪汾、迎澤西三條主軸環(huán)繞，太重為此留出了1900畝可供開(kāi)發(fā)的土地，為萬(wàn)柏林區(qū)的未來(lái)誕生了無(wú)限遐想。再加上迎澤西正在推進(jìn)的高鐵西站，“新太原西站CBD”+“太重”，兩者作為太忻經(jīng)濟(jì)區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，將承接中部城市群、區(qū)域中心城市功能，拉動(dòng)城市發(fā)展框架，打造太原發(fā)展橋頭堡、新引擎！

來(lái)源：住在太原