廈門K11 Select值得期待

撰文 | 星艷玲

排版 | fufu

圖片來源 | 官方渠道

近期，K11集團創辦人鄭志剛博士、輕資產總裁王小虎等一行在福建多地進行考察，讓我們將目光再次聚焦在了廈門K11 Select項目。

Vol.1

K11福建考察行

圓滿結束

3月11日，K11集團創辦人鄭志剛博士、輕資產總裁王小虎等一行人到訪安踏集團總部，與安踏集團董事局主席丁世忠在藝術IP、內容共創等方面進行交流；并在安踏集團高層的帶領下，前往晉江參觀安踏集團982品牌館及一體化產業園，深度了解安踏集團的發展歷程、創新理念及多品牌戰略。

3月12日，鄭博士一行人到訪廈門濕地公園TOD招商中心，與廈門軌道集團黨委書記、董事長王文格和副總經理王澍陶等領導，一同實地考察了廈門K11 Select項目。

在項目現場，雙方圍繞TOD綠色、高效開發與K11“藝術·人文·自然”核心理念深度結合展開探討，將重塑全新生活方式和提升高品質生活作為雙方共同目標，致力于打造一個兼具創新性、獨特性和藝術感的商業新地標。

這次的交流也不禁令人期待，K11深耕廈門后將如何描繪「具備幸福感的創意之旅」。

Vol.2

攜手廈門軌道集團

重塑當地消費場景

近期，通過實地探訪發現，項目一直穩步推進中，工程有條不紊的進行中。

眾所周知，K11集團的每一次落子，都極具代表意義。那么，K11 Select作為K11品牌內強調藝術、文化、商業融合而為消費者帶來驚喜的「文化沙盒」，K11集團為何選擇與廈門軌道集團進行合作，共同開發福建首個K11 Select，以及廈門K11 Select將如何詮釋「A JOURNEY OF IMAGINATION」？

首先，在我們看來，選擇廈門這座城市，是因其所自帶的多元的、豐富的、具有包容性的城市文化基因。

廈門是一座年輕化程度很高的城市。廈門青年努力上進，但同時也向往高品質自然放松的生活方式，追求更豐富的精神世界。而K11 Select帶有濃厚的藝文特質，與廈門未來消費發展的走向不謀而合。

其次，選擇廈門軌道集團合作，則是K11集團輕資產開發模式使然。K11品牌以客群針對性在全國范圍內篩選優質的合作方，在成熟的城市、區位落地項目，而獲取屬地資源強大的合作方支持，使項目天然帶有“時尚藝術”與“本土文化”相融合的基因。廈門K11 Select與軌道集團的合作，正符合此種模式。

伴隨著軌道交通在廈門的建設與發展，廈門地鐵正悄無聲息地改變著這座城市的商業生活。自2011年起，廈門地鐵已開通的三條線路，串聯島內外，更為廣大市民帶來了以軌道交通為導向進行城市開發建設的TOD國際化住區。

基于此，作為廈門軌道集團旗下專注于TOD領域開發建設的全資子公司，廈門地鐵上蓋投資發展有限公司（企業品牌標識“廈門地鐵TOD”）以“城市綜合運營服務商”為發展目標，遵循“站城一體、產業優先、功能復合、綜合運營”的TOD規劃理念，沿襲城市建設與軌道交通發展，布局島內外六大TOD項目，實現住宅、公寓、商業、酒店與辦公等多元業態的全譜系覆蓋。

最后，視線回到廈門K11 Select，選擇落地在五緣灣濕地TOD公園，則是K11集團對城市消費需求的深度洞察。

定位「活力生態城、財智精英城」的五緣灣，資源稟賦，高端住宅、五星級酒店、游艇會等齊聚于此，被絕佳的自然生態環境所包裹，是廈門宜居宜業的代表性區域。

五緣灣成為廈門高品質客群的集中地，既有生活在此的高凈值家庭，也有在此辦公的高端白領，還有體驗灣區美景的旅游一族。

緊隨一線城市潮流的生活方式，同頻一線城市中產標準的生活質量，比肩一線城市高端商務的消費場景……這些生活向往成為了高品質客群的核心需求。

然而縱觀五緣灣片區商業，卻面臨著商業較分散、高端商業缺乏的困境。據贏商網統計，截止目前，五緣灣商圈商業存量超55萬方，在營商業項目7個，商業形態上以傳統大眾mall、社區商業為主。從需求與供給來看，二者明顯不匹配。

對廈門整體商業來說，高端mall有之，大眾mall亦有之，缺少的正是一個集藝術、人文、自然于一體的非標商業，能夠給消費者帶來進階版的高級生活方式。廈門K11 Select的到來，一是將五緣灣商業與片區價值更相匹配，二是將使廈門城市商業更具個性，突顯文化調性。

與此同時，項目洞察到廈門民眾熱愛戶外、陽光、自然的環境，精準捕捉消費者需求，將在五緣灣絕美的自然生態環境之中，強化健康運動元素，著意創造「動感慢生活」體驗。同時植入藝文基因，為廈門帶來具有松弛但具力量的生活場景氛圍，當然也不會缺少打卡、社交、互動展覽等多樣化的商業場景，旨在重塑當地消費場景。

Vol.3

以文化為基因

激活廈門商業活力

作為旅游熱門城市，廈門是一座獨具魅力的海濱之城，兼具清新文藝與浪漫活力，這種時髦又文藝的氣質，讓廈門獨添與眾不同的格調，潮流、時尚，充滿著生機活力與創新精神，吸引了五湖四海的游人，來此邂逅生活。

正因此，有著深厚的文化藝術沉淀的廈門，與K11對未來無限可能的愿景和對文化零售的不懈追求的使命高度契合。

更值得注意的是，廈門K11 Select所在的濕地公園TOD，是廈門地鐵TOD采用以軌道交通為核心的片區統籌模式，為廈門乃至整個福建打造的首個成片區開發示范樣板，是廈門進入TOD全新時代的一次重要實踐：從垂直空間流動、多元業態綜合開發的維度，在五緣灣南著力打造一座60萬平方米的“微縮立體城市”，使整體空間充滿層次感和系統性，讓“TOD”兼具藝術、人文、自然，為新時代的同道者創造未來生活方式。

• 通過建設一個“垂直”而非“水平”的五緣灣超級TOD綜合體，營造舒適宜居、交通便捷的生活環境，引導人們選擇綠色健康的居住和生活行為模式；

• 引入福建省首座K11 Select購物藝術中心，通過天空跑道與濕地公園無縫銜接，使商業與自然形成完美結合，讓“TOD”兼具藝術、人文、自然，為新時代同道者創造未來生活方式；

• 通過“空中連廊”、“山海步道”、“地下通行”等三維立體TOD慢行體系，將K11 Select與高端住宅、商務辦公、公寓、自然公園等板塊完整串聯起來，形成閉環的多元功能業態圈；

• 通過地下通道的連接，讓五緣灣板塊、兩岸金融中心商務金融板塊，相互連通，實現“產、城、人”一體。

所以，對于自然景觀優勢明顯、消費潛力巨大的廈門K11 Select來說，未來有著無限猜想。

在業態規劃上，廈門K11 Select將會重點發力國際精品零售、高級運動、高端餐飲等品類，打造中國東南部最具引領性的高級生活方式旗艦，構建運動生態與藝術體驗高度融合的品質標地，為廈門高品位生活家們帶來所向往的生活方式。

同時，項目還將“藝術策展+沉浸消費”的創新模式，成為廈門質量生活美學文化零售地標，協同濕地公園 TOD 構筑成一個高質量生活圈，賦能五緣灣區域能級再進階，從而重塑城市消費場景，激活城市商業活力。

此外，K11 Select自帶的藝文基因，還將促使其更注重商業之外的空間互動，打造對“生活方式”的延伸。結合廈門“文藝的濱海之城”特質，廈門K11 Select將針對廈門高素質人群，構建連接未來的藝文潮流秀臺，通過“文化賦能”，從商品需求導向轉向生活藝術導向，打造鷺島人文精神高地，開辟出地標性的文旅發展新路徑。

贏商觀察

在廈門的商業繁榮度蒸蒸日上、商業級次不斷提升的大背景下，衍生出了人們對于生活方式、人文體驗、藝文審美等方面的追求，廈門K11 Select的出現“恰如其時”。

可以預見，在濕地公園TOD這座兼具人文感與未來感的“微縮立體城市”里，廈門K11 Select將會帶來充滿創意的多元生活方式，為城市打造出又一文化精神高地。

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