3月21日，湛江市住房和城鄉建設局發布關于開展2025年3月份物業管理專項檢查暨安全生產檢查情況的通報。

2025年3月13日-14日，我局分別對綠茵家園、匯景豪庭、南濱花園、碩基一品、兆福苑、華盛新城、卓越維港花園、海鷗花苑等8個物業小區的安全生產防范工作進行現場檢查，現對檢查情況通報如下：

　　一、存在問題

　　（一）湛江市祥源物業服務有限公司服務的綠茵家園存在問題

　　1.架空層電動自行車未按照規劃停車區域停放，未制作工作巡查登記表；

　　2.樓棟巡查中發現雜物阻塞疏散通道；

　　3.未對消防栓開展定期檢查、無巡查記錄登記、無消防應急預案；

　　4.發電機房有雜物堆放，無日常巡查登記表，消防滅火裝置已過期；

　　5.物業項目人員架構及聯系方式未上墻。

　　（二）廣東正大物業服務有限公司服務的匯景豪庭存在問題

　　1.物業項目人員架構及聯系方式未上墻；

　　2.未制作消防、防汛等應急預案。

　　（三）廣東恒悅物業服務有限公司服務的南濱花園存在問題

　　1.發電機處于關閉狀態但現場已立行立改；

　　2.物業項目人員架構及聯系方式未上墻；

　　3.地下室臨時裝修垃圾堆放點垃圾未及時清理，電動自行車未按規劃停車區停放。

　　（四）湛江安碩物業服務有限公司服務的碩基一品小區存在問題

　　1.地面首層電動自行車停放點的消防裝置未制作巡查登記表；

　　2.發電機處于關閉狀態但現場已立行立改；

　　3.未制作消防、防汛等應急預案。

　　（五）湛江市榮華物業服務有限公司服務的海鷗花苑小區存在問題

　　1.物業項目人員架構未上墻；

　　2.電動自行車存在亂停放現象；

　　3.未制作消防、防汛應急預案。

　　（六）深圳市卓越物業管理股份有限公司湛江分公司服務的卓越維港花園存在問題

　　1.電動自行車停放點的車輛亂停放；

　　2.物業項目人員架構未上墻。

　　二、處理意見

　　以上在本次檢查中被發現小區安全管理存在問題的物業服務企業要及時整改，將整改反饋材料于2025年3月24日前報送至所屬轄區住建部門,并抄送我局。

　　三、下一步工作

　　（一）我局將持續開展全市物業在管項目的物業管理專項檢查，并對在專項檢查中查出的問題通過我局官方網站進行通報。

　　（二）各縣（市、區）住建部門要加強對本轄區物業服務企業的監督管理，督促指導各物業小區做好安全生產工作。