精裝總體市場

奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年1-2月中國房地產精裝修市場新開盤項目56個，同比-33.3%，市場規(guī)模2.97萬套，同比-33.5%。從廚電部品來看，2025年1-2月精裝修市場配套廚電六件套（煙灶消洗，單功能機、一體機）項目55個，同比-32.1%；規(guī)模8.59萬套， 同比-29.1%；其中洗碗機規(guī)模1.62萬套，同比-36.5%，配置率54.6%，一體機規(guī)模0.41萬套，配置率13.8%。

2025年1-2月精裝市場廚電產品配套特征如下：

品牌分析

廚電品牌格局較穩(wěn)定，高端廚電品牌增速較快

從品牌陣營來看，2025年1-2月精裝項目中廚電六件套參與品牌14家，TOP5品牌合計占比86.4%，同比-1.7%，其中方太、老板、博西（西門子、博世）領先，老板、西門子增速明顯，分別上升5.6、11.7個百分比，德意、古洛尼、博塔桑尼持續(xù)發(fā)力成功擠進TOP10品牌；從品牌性質表現(xiàn)看，內資品牌份額為66.3%，TOP3品牌為方太、老板、美的；外資品牌份額為33.7%，TOP3品牌為西門子、博世、古洛尼；從內外資分析來看，仍以內資為主，外資有所增長。

另外，精裝修市場洗碗機配套中西門子以市場份額32.7%位居TOP1品牌，西門子、老板增速明顯，分別上升20.5、10.1個百分比；精裝修市場一體機配套中方太以市場份額39.6%位居TOP1品牌，方太、博世、古洛尼、西門子增速明顯，分別上升11.6、11.2、13.1、5.7個百分比。

市場分析

華南大區(qū)結構比逆勢增長，全國超六成城市規(guī)模增長

從區(qū)域競爭結構來看，2025年1-2月精裝修市場配套廚電六件套中 , 主要以華東、華南區(qū)域為主，合計市場份額為72.8%，與去年同期相比，同比+1.7%，其中華南區(qū)域結構比逆勢增長，深圳、廣州、三亞、惠州等城市精裝規(guī)模增長帶動華南市場份額提升，市場份額為39.6%，份額上升7.9個百分比，規(guī)模為3.41萬套；從城市來看，2025年1-2月精裝修市場配套廚電六件套中參與精裝新開盤的城市有26個，雖然大盤下滑，但有16個城市規(guī)模呈現(xiàn)增長，其中一線城市中增長的有深圳、廣州，規(guī)模同比分別為+224.3%、32.7%；新一線城市中增長的有寧波、武漢、青島、東莞、重慶，規(guī)模同比分別為+41.9%、+100.0%、+100.0%、+100.0%、+100.0%；二線城市增長的有合肥、惠州、中山等4個城市，三四線城市增長的有三亞、茂名、聊城等4個城市，五線及其他城市增長的有陵水。

房企分析

TOP3房企大換位，中交地產增速顯著

從開發(fā)商陣營分析，2025年1-2月精裝廚電六件套中，TOP3房企分別為中交地產、保利發(fā)展、湛江盛業(yè)投資有限公司，配套規(guī)模分別為5798、5052、3882套。與去年同期相比，TOP3房企大換位，中交地產、湛江盛業(yè)投資有限公司、中洲控股、萬科、華潤置地等擠進TOP10房企，配套廚電六件套規(guī)模分別為5798、3882、3816、3699、3602套；從增速來看的話，中交地產、湛江盛業(yè)投資有限公司、中洲控股、萬科、華潤置地等增速明顯，分別上升100、100、100、21.5、100個百分比。

高端分析

高品質住宅發(fā)展下，高端品牌凸顯

在當前市場快速發(fā)展的背景下，受消費者追求高品質生活和政策支持的雙重推動，高品質住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年1-2月中國房地產精裝修市場新開盤高端項目（售價5萬以上）共11個，精裝規(guī)模6811套，與去年同期相比，同比上升38.4個百分比，占比從2020年5.1%，上升為19.6%，高品質住宅趨勢明顯。從廚電高端品牌配置高端項目來看，售價5萬以上配套博西三大品牌廚電項目6個，配套方太廚電品牌項目3個，其中以最貴樓盤北京金茂璞逸豐宜為例來看，配套廚電產品分別為方太煙機、灶具、蒸烤一體機，博世洗碗機。隨著高品質住宅發(fā)展，高端品牌會越來越凸顯。

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