3月27日，廣州住房“以舊換新”2.0活動在廣東大廈國際會議廳盛大啟幕。本次活動由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦，標(biāo)志著廣州房地產(chǎn)市場在存量與增量協(xié)同發(fā)展上邁出關(guān)鍵一步。

2024成績斐然，2025再度升級

回顧2024年，廣州首次啟動住房“以舊換新”活動，68家房企、206個項目積極響應(yīng)，累計促成超1200組客戶簽約，成交金額逾百億元。今年，活動規(guī)模進一步擴大，首批便吸引超40家房企、近70個項目參與，覆蓋剛需、改善、高端全產(chǎn)品線，并推出“折上折”等多項疊加優(yōu)惠。

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長陸毅指出，2025年活動將從擴大參與范圍、強化交易保障等五方面發(fā)力，打造“售舊—換新—裝修—安居”全鏈條服務(wù)體系，助力廣州成為全國住房“以舊換新”標(biāo)桿城市。

政策刺激，市場回暖向好

廣州市住房政策研究中心副主任高金華分析，自2024年9月中央政治局會議提出“止跌回穩(wěn)”以來，中央及廣州出臺系列政策刺激樓市。2024年四季度至2025年一季度，廣州一手住宅成交量連續(xù)6個月同比增長，庫存周期縮至14.3個月，房價同比指數(shù)回升至92.2。

2024年，廣州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)剛需和改善型需求并存的特征，500萬以下住宅成交占比超75%，120㎡以上改善型住宅成交占比提升至37.2%。非戶籍購房比例和港澳人士購房量顯著增長。2025年，人口紅利、重大平臺建設(shè)及交通升級將推動多樣化改善性需求釋放。

房企創(chuàng)新實踐，賦能住房置換

活動現(xiàn)場，中海、保利、越秀三家頭部房企分享“以舊換新”創(chuàng)新實踐。中海地產(chǎn)通過精準(zhǔn)營銷與資源整合，在海珠區(qū)打造單盤銷售13億元的佳績，成立專項團隊縮短成交周期；保利發(fā)展革新置換模式，提升舊房去化率，2025年將置換補貼提升至7萬元/套；越秀地產(chǎn)構(gòu)建全鏈條服務(wù)生態(tài)，最快3天促成舊房成交。

參與流程便捷，助力輕松置換

購房者可通過“廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會”微信小程序或線下聯(lián)系房企報名。在小程序領(lǐng)取補貼優(yōu)惠券后，前往意向樓盤抵扣購房款。同時，可委托房企出售舊房，舊房成功售出后，簽訂新房購房合同。

本次活動得到抖音生活服務(wù)“千萬家計劃”支持，抖音達人將助力宣傳。廣州以“以舊換新”為支點，推動住房消費升級，為房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型注入新動能，有望開創(chuàng)“宜居花城”新局面。

附參與項目列表