2023年6月，閩侯發布關于《福州大學城上街編制單元控制性詳細規劃修編》的公示，根據規劃，大學城上街板塊將打造成為科學城綜合服務中心及福州市門戶形象區。

日前，片區開發迎來實質性進展：侯官大道全線貫通，雙向6車道貫穿整個片區；侯官大道兩側，超470畝征地獲市政府批示。福州大學城候官片區正迎來大開發。

▎市政府批復，侯官大道片區征地超470畝

4月1日，福州市人民政府發布《關于閩侯縣上街鎮侯官大道片區土地征收成片開發方案的批復》，同意閩侯縣上街鎮侯官大道片區土地征收成片開發方案，開發總面積約31.34公頃。

批復要求閩侯縣人民政府要按照《方案》確定的范圍和時序安排，科學組織實施成片開發；注重保護耕地，注重維護農民合法權益，注重節約集約用地，注重生態環境保護，注重歷史文化遺產保護，妥善處理好保護與開發的關系。

侯官大道片區為福州大學城上街片區核心區。侯官大道串聯大學城高校與侯官智能小鎮片區、省委黨校片區、科創大道片區，打通大學城南北交通主動脈，帶動沿線用地開發，為閩侯縣加快融入主城區建設新市區作出貢獻。

據悉，目前侯官大道已全線貫通，全新的雙向6車道與區域內各條路線通暢成網，大幅縮短黨校片區至永嘉天地、博仕后購物廣場、上街梅園廣場、地鐵2號線上街站等路程、時間。

▎片區征遷，已有約178.8畝商住地塊上架

2024年6月，侯官大道（上街新峰段）片區舊村更新改造（一期）項目征遷建設工作正式啟動，征收補償安置實施方案也一并出臺。

此次一期項目征遷共規劃1個安置小區地塊、1個商業地塊、2個高端住宅地塊、2個公園綠地、2個河道綠地，并結合更新改造，同步建設市政道路并進行新峰溪整治。

根據房屋征收補償安置實施方案，該項目將實行產權調換、貨幣補償、房票安置等三種安置方式，鼓勵產權調換或房票安置方式。產權調換地點為就地安置，也可調整安置除浦興新苑、梅園上街廣場外的上街鎮其它安置點。

據“2025年閩侯縣土地資源推介手冊”信息，侯官大道片區已上架3幅可供出讓地塊，合計約178.8畝。其中，地塊編號9和11分別對應一期項目征遷中的安置房以及商業地塊。

▎大學城上街將打造福州市門戶形象區

根據2023年6月2日閩侯發布的《關于福州大學城上街編制單元控制性詳細規劃修編》，片區范圍北至邱陽河，南至國賓大道，東臨烏龍江，西至國賓大道河邱陽河路交接處，規劃總面積約986.43公頃。

片區發展定位確定為“以居住、商業商務、公共服務、雙創為主導功能的科學城綜合服務中心及福州市門戶形象區”；規劃總人口規模為12.5萬人，其中居住人口12萬人，省委黨校和社會主義學院0.5萬人。

片區總體形成“兩心、兩軸、兩廊、三區”空間結構。其中，“兩心”即結合金嶼地鐵站，打造科學城綜合商業服務中心；結合金峰溪，在侯官大道兩側打造上街片區的文化、體育、商業等公共中心。

現如今，侯官大道全線貫通，加之侯官大道兩側超470畝征地獲市政府批示，這也標志著福州大學城候官片區正迎來大開發。

文章來源:樂居買房