都說(shuō)“別墅靠海，春暖花開(kāi)”。但如果是這種內(nèi)里結(jié)構(gòu)跟威化餅干一樣，一碰就“稀碎”的海景房，你還敢買嗎？

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立柱開(kāi)裂+承重墻脫落 疑似用海沙建房？

自今年3月初以來(lái)，海花島3號(hào)島木棉園小區(qū)的業(yè)主們陷入了一片焦慮之中。他們紛紛通過(guò)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”、12345熱線等平臺(tái)，不斷投訴反映該小區(qū)地下車庫(kù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。

（圖片來(lái)源：人民網(wǎng)留言板）

立柱開(kāi)裂、承重墻大面積脫落、混凝土粉化、鋼筋裸露且嚴(yán)重銹蝕……這些問(wèn)題，如同一塊塊沉重的巨石，壓得業(yè)主們喘不過(guò)氣來(lái)。

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業(yè)主們無(wú)奈表示，這些問(wèn)題并非一夜之間冒出，而是隨著時(shí)間的推移，逐漸顯現(xiàn)，且愈發(fā)嚴(yán)重。只需輕輕一踢，地庫(kù)多處的承重柱及承重墻便有大塊混凝土剝落，露出里面銹跡斑斑的鋼筋，用手指輕摳即可剝落成褐色的粉狀物。

據(jù)了解，小區(qū)內(nèi)24棟地下車庫(kù)的承重柱都存在問(wèn)題，而最嚴(yán)重的428棟的地下車庫(kù)柱子更是全部爛掉了。

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“原想在海南安家享晚年，如今卻提心吊膽過(guò)日子。”一位業(yè)主嘆息道。

他們表示，當(dāng)初選擇海花島，就是看中了這里優(yōu)美的環(huán)境和宜居的條件。然而，如今地下車庫(kù)的問(wèn)題卻讓他們每日生活在恐懼之中，生怕哪天房屋會(huì)因此坍塌。

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這樣的房子，抗震級(jí)別簡(jiǎn)直為負(fù)，哪怕只是一場(chǎng)“小地震”，都可能給他們的安全帶來(lái)無(wú)法估量的危險(xiǎn)。

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據(jù)悉，木棉園小區(qū)建成交房至今不過(guò)4年，為何現(xiàn)狀如同“垂垂老矣”的大齡危房？

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隨著問(wèn)題的不斷曝光，業(yè)主們的懷疑聲也日益高漲。他們懷疑承建方在施工過(guò)程中違規(guī)使用了海沙進(jìn)行建房，從而導(dǎo)致了這一系列的質(zhì)量問(wèn)題。

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這里可能有小伙伴會(huì)覺(jué)得疑惑。“海沙是什么？為什么不能用于建房呢？”

海沙是一種受海水侵蝕而未經(jīng)淡化處理的沙，一噸只要幾十塊。雖然成本低廉，但一旦用于建房，其中的氯離子會(huì)加速鋼筋的銹蝕，嚴(yán)重危害建筑物的結(jié)構(gòu)安全和耐久性。所以國(guó)家嚴(yán)令禁止海沙用于道路、橋梁、軍用、民用、商品房與公共設(shè)施工程建設(shè)。

根據(jù)海口市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心等第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，11件混凝土抗壓強(qiáng)度試件，有9件不合格；4份氯離子含量檢測(cè)樣品中，有2份不合格，其中一份檢品的氯離子含量高達(dá)1.488%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了正常標(biāo)準(zhǔn)，屬于嚴(yán)重超標(biāo)。

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面對(duì)業(yè)主們的投訴和懷疑，海南省儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局迅速行動(dòng)，組織專家團(tuán)隊(duì)前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，并對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行全面檢測(cè)。

總結(jié)下來(lái)就是，雖然木棉園小區(qū)地下車庫(kù)的承重墻、柱混凝土中并未發(fā)現(xiàn)使用“海沙”的跡象，但柱體確實(shí)受到了含高濃度氯離子的水的侵蝕。

高濃度的氯離子滲透進(jìn)入混凝土，引發(fā)了鋼筋的銹蝕膨脹和保護(hù)層的脫落。再加上高濕度和高溫環(huán)境的推波助瀾，鋼筋的銹蝕進(jìn)程更是雪上加霜。

檢測(cè)結(jié)果雖然讓業(yè)主們稍微松了一口氣，但新的問(wèn)題又接踵而至。據(jù)了解，海水水位比地下室還高，只要防水墻有一個(gè)小小的破洞，海水就會(huì)如洪水猛獸般順勢(shì)而入。混凝土被海水泡爛，只是時(shí)間問(wèn)題。雖然未使用海沙，但鋼筋銹蝕和混凝土脫落的問(wèn)題同樣嚴(yán)重，直接威脅著整棟高層建筑的結(jié)構(gòu)安全。

國(guó)企施工，開(kāi)盤靠搶 如今3000戶業(yè)主求賠償

海花島項(xiàng)目由恒大童世界集團(tuán)（原海花島產(chǎn)業(yè)集團(tuán)）&中建五局傾力打造，作為一個(gè)龐大的文旅項(xiàng)目，它承載著無(wú)數(shù)人的夢(mèng)想與期望。

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其中1號(hào)島是國(guó)際級(jí)的大型綜合旅游服務(wù)區(qū)，2號(hào)島和3號(hào)島則是宜居的居住區(qū)。木棉園位于3號(hào)島，有19棟30-38層的高樓，其中十幾棟樓在2020年已經(jīng)交付，還有幾棟仍處于停工狀態(tài)。

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木棉島曾因?yàn)閮?yōu)美的環(huán)境+國(guó)企施工，開(kāi)盤當(dāng)日便銷售火爆，很多人靠抓鬮才能搶到一套房。

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而現(xiàn)在卻是“人心惶惶”，不少小伙伴深深擔(dān)憂：這年頭，連國(guó)企也靠不住了嗎？

木棉園業(yè)主余先生花98萬(wàn)元購(gòu)買了一套92平米的精裝房，卻沒(méi)想到陷入了這樣的困境。余先生表示，目前小區(qū)里雖然還有業(yè)主在住，但有幾個(gè)問(wèn)題比較嚴(yán)重的樓棟，已經(jīng)有一部分業(yè)主搬走了。

“像428、412棟的，情況都比較嚴(yán)重，業(yè)主們感覺(jué)到恐慌，所以不敢住在那里了，怕房子倒塌。”

面對(duì)目前現(xiàn)狀，業(yè)主們紛紛表示不想再當(dāng)“大冤種”，希望能得到一定的賠償，據(jù)了解，目前擬定了三種方案：

1、拆除重建+賠償；

2、因未合格驗(yàn)收、未竣工驗(yàn)收備案且隱瞞重大工程質(zhì)量安全隱患欺騙業(yè)主購(gòu)房，退一賠三；

3、異地安置+賠償。

大家支持哪個(gè)方案呢？在評(píng)論區(qū)留下你的看法吧！

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