01

最近，寸灘國際郵輪母港建設又迎來新進展。

3月初，寸灘港港口工程兩江游土建及護岸景觀工程招標結果出爐。這是寸灘國際郵輪母港規劃藍圖走進現實的重要節點。

寸灘（圖源網絡）

寸灘國際郵輪母港規劃之初，就向全球征集概念方案，功能定位和設計標準都相當高。

建成后，它將成為重慶對外開放的新窗口，帶動產業發展的同時，還將重塑城市空間格局，它所在的江灣也將成為重慶最具國際范的世界級濱水城市封面。

寸灘國際郵輪母港效果圖（圖源網絡）

放眼世界，國際郵輪母港大多都會催生頂級豪宅。

比如深圳太子灣郵輪母港旁的太子灣108府，以環幕海景公寓定義灣區頂豪標桿。

又比如悉尼達令港郵輪母港區的One Sydney Harbour頂級公寓，一套復式單元售價超1.4億美元，一度刷新澳洲房價紀錄。

支撐起這些頂級豪宅價值的一個共同要素，就是國際郵輪母港的世界級濱水城市封面。

而現在，在寸灘國際郵輪母港所在的江灣，一個能夠裝下未來重慶世界級城市封面裝的樓盤已經出現了，它就是【國瑞·長江賦】。

項目意境圖

02

國瑞·長江賦是重慶長嘉外灘全新的濱江組團。

項目正對寸灘國際郵輪母港，與未來重慶最具國際范的城市界面隔江相望。

除了直面“龍門吊”地標的炫酷風景，它所在的地段還有更大的驚喜。

項目意境圖

一個是極度稀缺。

這里是彈子石迎賓半島核心地段，長嘉匯大景區的門戶，更是距離重慶三大CBD最近的，也是最后的留白區域，幾乎絕版。

另一個是低密宜居。

這里是兩江四岸核心難得的濱江低密生態大城，除了一線江景，它還擁有城市核心該有的完善配套。

項目周邊聚集了重慶南濱外灘公園（在建）、濱江公園（規劃）、大沙溪生態公園（在建）、幸福公園（在建）、體育文化公園五大公園，形成了低密的居住環境。

珊瑚長嘉匯小學、重慶市十一中（在建）、重慶市第五人民醫院，以及規劃中的軌道18號線大佛寺站……也都在項目1公里范圍內。

配套示意圖

國瑞·長江賦不僅是見證寸灘港升級為世界級濱水名片的“第一觀景臺”，還是兩江四岸核心將都市繁華與低密江灣生活集于一體的理想棲居地。

這樣的地段，在重慶找不出第二個。

03

與絕版的地段價值相匹配的，是高品質的產品。

國瑞·長江賦打造的是市面少有的可一線觀江的四代宅。

建筑呈圍合式布局，通過巧妙錯落排布，使得外圈的樓棟和部分中庭樓棟都擁有戶戶觀江的居住體驗。

加上庭院的270度視野，坐在陽臺上就能輕松將江對岸的風景盡收眼底。

而項目與長江之間只隔著城市廣場和南濱路，與長江的直線距離不到200米。

不僅能在家里看江，還能隨時到江邊散步遛娃，體驗到國際化城市封面帶來的尊崇感。

項目意境圖

它的觀江視野和親江度，以及目之所及的城市風景，都是市面上其他四代宅沒有的。

帶來尊崇感的，還有項目超高顏值的城市界面。

超40米長、超9米高的小區大門尺度奢闊，大面積奢石景墻加上寬大的香檳金鋁板飛檐，營造出高門府邸的大氣和莊重感。

項目意境圖

四代宅錯層設計的挑高空中院館，打造立體綠色生態建筑，就如同案名“長江賦”，它就是長江江岸線上一首華美而不失自然的詩歌。

04

項目的戶型設計更是將濱江優勢發揮到了極致。

最驚艷的是濱江頭排建面約300平米的戶型，居然做了兩梯一戶的配置，專屬主人電梯，獨立后勤電梯。

如果我沒記錯，這應該是目前重慶市面上四代宅項目中的獨一份，即使是大平層豪宅都非常少見。

再來看看其他配置：雙入戶動線、約3.6米層高、270度環幕視野的方廳、三套房、獨立保姆間……是不是有點壕無人性？

這還沒完，整個戶型面寬超27米，空中庭院面積約50平米、挑高約6.6米，巨幕般的無遮擋視野，讓這一段江灣和對岸的城市天際線都變成只屬于少數人的私享。

論配置，市面上同類型的樓盤，沒幾個能和它硬剛。

05

為了讓更多改善群體能享受到濱江四代宅的稀缺居住體驗，項目推出了建面約140平米的入門級產品。

建面約140平米戶型圖（偶數層）

這個戶型有非常多的亮點，這里講幾個我印象最深刻的。

一是，一梯一戶的板式設計。

雖然是兩梯兩戶，但采用獨立電梯廳入戶，媲美一梯一戶。

電梯廳為開敞式明廳，既可以是玄關，用柜子把鞋子、滑板車、露營裝備通通裝下，還可以是入戶花園，營造十足的歸家儀式感。

一梯一戶還帶來了兩面通透的板式結構，在客廳也能享受江風穿堂而過帶來的清爽，還擁有超大景觀面，三面都可以觀景，不管在哪個房間，都能看得出去，江景和中庭景觀輕松拿捏。

項目意境圖

二是，LDKG一體化設計。

它以餐客廳為中心，布局廚房、書房、空中庭院，各個功能空間聚合形成家庭中心，居家動線更加流暢，還能增加家人之間的互動。

你可以一邊在廚房做飯，一邊監督在書房做作業的孩子有沒有偷玩平板；你可以在客廳的沙發上一邊看電視，一邊和陽臺上的父母聊家常。

一體化的設計，讓小時候一家人齊聚小院的溫馨生活場景得以重現。

項目意境圖

三是，奢闊的尺度。

它的層高約3.3米，是少數頂級豪宅的才有的尺度，除開地暖、地板的厚度，也能夠擁有約3.15米的層高，絲毫不會壓抑。

空中庭院面積約42平米，挑空約6.6米，比其他同面積段四代宅庭院面積更大，挑高更高，視野更開闊，可以實現更豐富的生活場景。

項目意境圖

項目意境圖

花園、菜園、涼亭、貓舍、麻將桌、燒烤區……全都能裝下，別墅院子才能擁有的居住體驗可以輕松實現。

大面積庭院還意味著更大的贈送面積，它的實得使用面積超200平米，得房率超140%。如此高的得房率，幾乎可以在市面上橫著走。

這個產品在國瑞·長江賦是入門級，但放到其他普通四代宅樓盤，大概率就是頂配。

06

此外，項目首開的還有建面約200平米的五房三衛戶型。

建面約200平米戶型圖（偶數層）

同樣是雙套房，主臥尺度奢侈，帶獨立衣帽間，超大衛生間，你想要的雙臺盆、大浴缸都能放得下。

除了約50平米的空中庭院，它還擁有一個面寬約6米的超大生活陽臺，連接廚房和次臥，洗衣晾曬之外，還能打造孩子專屬的休閑空間，畫畫、閱讀、拼積木、下棋……

這個戶型整體實得面積約280平米，贈送面積高達約76平米，已經相當于一套普通的小三房了。

四代宅的最大好處就是能突破普通住宅贈送面積的限制，用更少的錢買到更大的居住空間，住得更加舒適。

圖源新華社

就在前幾天，國家發布了“好房子”的標準，對住宅的層高、面積、采光等都做出了新的規定。

而國瑞·長江賦的四代宅的設計遠超國家標準，早已走在了前面。

07

國瑞·長江賦之所以走在行業前列，最大原因在于它的開發商國瑞陽光地產集團。

國瑞是一家開創綠色健康住宅行業先河的開發商。四代宅雖然是這兩年才爆火的產品，但國瑞的四代宅打造經驗已經積累了10年之久，堪稱“四代宅專家”。

它的四代宅更懂改善購房者的需求，不少項目都受到市場瘋搶。

比如十堰的國瑞·麓林府入圍全國首批高品質住宅項目，一期開盤僅4個月就清盤。

又比如重慶南濱路的國瑞·浩月府在低迷的市場逢開即罄，創造了開盤近40天就清盤的神跡。

如今，國瑞的四代宅產品已經迭代到了3.0版本，國瑞·長江賦就是一個集經驗之大成的優秀代表。

項目意境圖

相比最初的“森林院境”住宅、空中錯落式院館，它打造了一套完整的墅+生活系統，對居住空間進行了重構，像獨梯明廳、立體森林、交互場景等都進化到了更高的臺階。

這一次，國瑞把最新的四代宅產品放到迎賓江灣，引江景入園，并把江景、城市廣場、入園庭院以及空中庭院串聯成了一條完整而立體的景觀通廊。

外部景觀與內部景觀的無界融合，算得上是國瑞對立體綠化住宅的又一次進階。

08

重慶的住宅在迭代，與此同時，重慶的城市價值也在不斷向上躍升。

前兩天，國家力挺上海、北京、廣州、天津、重慶建設國際消費中心，重慶迎來史無前例的巨大風口。

在重慶，能夠承載起“國際消費中心”的區域，毫無疑問，就是從寸灘國際郵輪母港、彈子石迎賓半島沿長江到兩江交匯這一條濱江經濟帶。

寸灘國際郵輪母港將是國際賓客通過長江航道進入重慶的首站。

不論是寸灘港蝶變，還是建設國際消費中心城市，項目所在的迎賓江灣都會是最先享受到這波紅利的區域。

要不了多久，它的城市價值就將被提升到一個前所未有的高度。

作為即將刷新重慶世界級濱水城市封面的標桿作品，國瑞·長江賦也將成為最能代表重慶迎賓江灣城市價值的樓盤。

聽說項目的樣板間很快就要開放了，它的四代宅值得你去看看。