4月9日上午，徐匯區(qū)斜土街道日暉六村37-47號（單號）等舊房更新項目舉行發(fā)布儀式，據(jù)悉，該項目于簽約首日實現(xiàn)了全體127戶的100%簽約。

日暉六村37-47號（單號）等舊房更新項目發(fā)布儀式

日暉六村37-47（單號）居民樓，作為20世紀70年代建造的不成套系統(tǒng)公房，承載了無數(shù)家庭的生活記憶，居住總建筑面積4578平方米，共123戶居民以及4戶非居，均為使用權(quán)房。然而，隨著歲月的流逝，房屋設施老化、居住空間局促、房屋配套不足等問題日益凸顯，居民們對改善居住條件的渴望愈發(fā)強烈。

面對居民們的訴求，斜土街道攜手區(qū)國資委、區(qū)建管委、區(qū)房管局、區(qū)規(guī)資局、區(qū)司法局等多方力量，決定對日暉六村37-47（單號）等樓棟進行成套改造。項目秉承原址改建、原址回搬的原則，在不減少原有居住面積的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)廚衛(wèi)配套、加裝電梯、增設內(nèi)陽臺等使用功能，全面提升居住品質(zhì)。

以舊謀新惠民生，原址改建展新篇

走進日暉六村，映入眼簾的是斑駁的墻面和略顯陳舊的樓棟。這些建造于1979年的房屋，雖然年代并不算久遠，但由于當時設計上的局限性，房屋結(jié)構(gòu)存在諸多“先天不足”。斜土街道社區(qū)管理辦相關(guān)負責人介紹道：“每戶居民雖然擁有獨立的廚房，但衛(wèi)生間卻是兩戶共用，且空間狹小，給日常生活帶來了諸多不便。特別是沒有電梯對于老年居民來說，上下樓梯更是成為一件難事。”

日暉六村37-47號（單號）等舊房外觀

同時，樓棟設施老化，存在安全隱患，如樓頂女兒墻（建筑物屋頂周圍的矮墻）脫落、樓道內(nèi)公共管道堵塞、墻體脫落等，對居民的生命財產(chǎn)安全存在一定威脅。

除了房屋的“硬件”老化亟需更新，居民們的生活質(zhì)量同樣因為居住空間的不足而深受影響。“我們平時下廚做菜很不方便，廚房在兩戶人家進出門的公共區(qū)域，空間非常小，一轉(zhuǎn)身就可能把身后放在柜子上的鍋碗瓢盆撞得叮當響。”居民沈建平向記者訴說居住面積狹小的諸多不便。

居民家衛(wèi)生間

居民家廚房

針對這些問題，改造項目提出了一系列惠民亮點，斜土街道相關(guān)負責人告訴記者：“首先，改造后的樓棟將新增6部電梯，為老年居民和其他住戶提供便捷的出行方式。這一舉措將極大地改善居民的生活質(zhì)量，讓行動不便的老年居民也能輕松上下樓，享受自由出行的便利。其次，在居住空間方面，改造后的公有租賃房屋居住面積（不包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的面積）將不低于原租賃憑證上所記載的居住面積。通過合理規(guī)劃和設計，居民們的居住空間將得到進一步提升，確保改造后居住條件不縮水，讓居民們住得更舒心。”

記者還獲悉，該舊房更新項目將通過精心設計，實現(xiàn)廚房和衛(wèi)生間的獨立成套使用。每戶居民將擁有自己的獨立衛(wèi)生間和廚房，不再需要與其他住戶共用。同時，每戶還將擁有一個朝南的陽臺，讓居民們能夠享受到更多的陽光。這些改造措施將全面提升居民的居住品質(zhì)，讓他們在新家過上更加舒適、便捷、體面的生活。

匯集眾力辦實事，為民解憂換新居

改造項目的推進并非一帆風順。在預簽約初期，雖然大部分居民對改造方案表示支持并主動簽約，但隨著簽約率的提高，進程逐漸變慢。一些居民認為方案沒有達到自己心目中的期望；還有一些居民對舊改項目細節(jié)缺乏足夠的了解，簽約意愿不強，導致簽約進程受阻。

宣傳橫幅

“面對這些挑戰(zhàn)，我們迎難而上，采取了多種措施破解難題。我們的居民區(qū)工作人員積極與居民溝通，耐心解釋改造方案的細節(jié)和益處，消除居民的疑慮和顧慮。同時，一批居民志愿者也主動站出來，他們以自己的親身經(jīng)歷和感受去勸說那些還未簽約的居民。” 斜土街道日六一居民區(qū)黨總支書記盧璟瑭告訴記者，居民志愿者們自發(fā)組成了一個宣講隊，將改造項目的好方案、好規(guī)劃傳遞給每一位居民。

同心協(xié)力有溫度，居民歡喜盼新家

經(jīng)過項目組的不懈努力和居民們的積極配合，日暉六村37-47（單號）等舊房更新項目最終取得了圓滿成功。在簽約首日，項目就得到了全體127戶的100%簽約率。

如今，日暉六村37-47（單號）等樓棟的改造工作正在有序推進中。項目經(jīng)理楊晨光表示：“我們預計施工周期為一年半，即18個月，屆時居民們將搬回煥然一新的家園。新的房屋將解決老房子的歷史遺留問題，如漏水、沉降、潮濕等安全隱患。”

談及新家，居民金麗川滿心歡喜地說：“不僅上下樓梯方便了，我們的居住空間也增大了。陽臺造好了之后，我們曬太陽的機會也就更多了。以后我們要下樓鍛煉的話，就可以坐著電梯下去了。”金麗川的話語中充滿了對未來新生活的無限期待。

記者：解景昇、李冠宇、陸海捷

編輯：邱彩紅

校對：耿潔玉

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