澎湃新聞記者 蔣立冬 AI創(chuàng)意

4月3日，深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于公開征求《深圳市福田區(qū)政府組織配租保障性住房管理辦法（征求意見稿) 》意見的通告，征求意見時間截至5月4日。

根據(jù)通告，《辦法》 適用于福田區(qū)政府組織配租保障性住房的籌集、 分配和管理等活動， 包括實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼。本次《辦法》是在《福田區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<深圳市福田區(qū)產(chǎn)業(yè)人才住房管理辦法>的通知》（ 福府辦規(guī)〔 2022〕 7 號文）的基礎(chǔ)上， 圍繞機(jī)構(gòu)職能分工優(yōu)化、 實(shí)物住房管理、 貨幣補(bǔ)租管理三大部分內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化、 調(diào)整。

實(shí)物配租，是指區(qū)政府面向福田區(qū)符合條件的個人或者單位配租保障性租賃住房。 承租保障性租賃住房的單位（ 以下簡稱承租單位）應(yīng)當(dāng)將保障性租賃住房安排給本單位符合條件的職工（ 以下簡稱入住人） 居住、 使用。

公共租賃住房、 安居型商品房等其他保障性住房按照《深圳市保障性住房條例》 和本市、 福田區(qū)其他相關(guān)規(guī)定管理， 不適用《辦法》。

保障性租賃住房的房源籌集渠道包括：區(qū)政府投資建設(shè)、購買或租賃的住房；城市更新、棚戶區(qū)改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)或商品住宅項(xiàng)目配建的保障性住房；區(qū)政府依法收回、征收或沒收的住房；新供應(yīng)用地建設(shè)的保障性住房；居住房屋、存量住房等改造的保障性住房；企事業(yè)單位或社會組織利用自有用地建設(shè)的保障性住房；其他合法途徑籌集的住房。此外，發(fā)放籌集補(bǔ)貼的房源主要為本市具備房屋編碼的社會存量住房，但已被納入保障性住房管理的除外。

申請保障性租賃住房的， 應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件：（ 一） 申請人及其配偶、 未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房， 且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；（ 二） 申請人及其配偶、 未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策， 但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；（ 三）申請人就職于符合本辦法第十條第一款規(guī)定條件的用人單位， 與單位已簽訂有效全職勞動合同或者服務(wù)協(xié)議， 并按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險（ 養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險， 不含少兒醫(yī)療保險） ；（ 四）申請人符合市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件，具有本市戶籍的不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制；（ 五） 市、 區(qū)政府規(guī)定的其他條件。申請人配偶、 未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人， 已滿十八周歲的子女作為共同申請人的， 其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時符合前款第一項(xiàng)、 第二項(xiàng)規(guī)定的條件。

根據(jù)《辦法》，保障性租賃住房以建筑面積70平方米以下的套（ 間） 為主， 配租面積結(jié)合項(xiàng)目情況等因素綜合確定， 在配租通告中載明。

承租單位可以根據(jù)實(shí)際需求和住房條件， 在一套房內(nèi)以房間數(shù)或者床位數(shù)向入住人配租， 滿足入住人需求。 一套房安排多名入住人入住時， 承租單位應(yīng)確保住房的消防安全等基本條件符合要求。

保障性租賃住房的單次租賃期限原則上不超過三年， 租金標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在合同期滿后仍需承租保障性租賃住房的， 承租家庭或承租單位應(yīng)當(dāng)在租賃合同期滿前三個月以內(nèi)向區(qū)住房建設(shè)局提出續(xù)租申請， 符合屆時配租條件的， 可以進(jìn)行續(xù)租。

貨幣補(bǔ)貼是指面向符合條件的人員籌集社會存量住房， 經(jīng)福田區(qū)住房和建設(shè)局確認(rèn)的房源， 給予申請人發(fā)放社會存量住房籌集補(bǔ)貼（ 以下簡稱籌集補(bǔ)貼） 。申請人以家庭或者單身居民名義申請籌集補(bǔ)貼。兩人及以上合租單套住房的， 承租人應(yīng)當(dāng)確定一人作為籌集補(bǔ)貼申請人， 不得重復(fù)申請

此次《辦法》 結(jié)合管理實(shí)際需求， 進(jìn)一步細(xì)化了補(bǔ)租家庭（ 人員） 信息變更情形及法律后果。

申請籌集補(bǔ)貼的， 應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件：（ 一） 具備本科及以上學(xué)歷， 或者取得技師及以上職業(yè)技能資格， 或者列入市人力資源保障部門發(fā)布的緊缺專業(yè)人才目錄；（ 二）與符合本辦法第十條規(guī)定條件的用人單位已簽訂有效全職用工勞動合同或者服務(wù)協(xié)議， 并按照規(guī)定在福田區(qū)正常繳納社會保險（ 養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險， 不含少兒醫(yī)療保險） ；（ 三） 申請人及其配偶、 未滿十八周歲的子女均未在本市擁有任何形式自有住房；（ 四） 申請人及其配偶、 未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策；（ 五） 在本市已租賃符合條件的住房， 并簽訂租賃合同；（ 六） 區(qū)政府確定的其他條件。

《辦法》明確，籌集補(bǔ)貼金額計(jì)算公式為： 月補(bǔ)貼金額=補(bǔ)貼面積× 補(bǔ)貼單價， 其中單身居民補(bǔ)貼面積為35平方米， 家庭補(bǔ)貼面積為65平方米。補(bǔ)貼單價為40元/平方米/月； 區(qū)住房建設(shè)局可以根據(jù)本區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和住房保障水平， 對補(bǔ)貼單價適時進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，單身居民三年可獲得最高補(bǔ)貼50400元，家庭三年可獲得最高補(bǔ)貼93600元。

領(lǐng)取籌集補(bǔ)貼期間， 家庭人口數(shù)量變化且仍符合領(lǐng)取條件的，補(bǔ)貼金額按照下列規(guī)定進(jìn)行調(diào)整：（ 一） 家庭人口增加的， 補(bǔ)貼對象可以向區(qū)住房建設(shè)局申請

調(diào)整補(bǔ)貼金額。 自申請次月起， 補(bǔ)貼金額相應(yīng)調(diào)增。（ 二） 家庭人口減少的， 自家庭人口減少情形發(fā)生次月起，補(bǔ)貼金額相應(yīng)調(diào)減。 多領(lǐng)取的補(bǔ)貼， 應(yīng)當(dāng)及時退回區(qū)住房建設(shè)局