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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

項目基礎信息

項目占地：28165㎡

建筑面積：557631㎡

綠化率：25%

總戶數：公寓631套、商辦468套

在售棟數：A棟/C棟（B棟已售罄）

開發商：深圳市晟潤豐投資發展有限公司

物業公司：深圳市歲寶盛源物業管理有限公司

物業費：A棟11元/㎡/月、BC棟9.98元/㎡/月

產權年限：40年

用水用電：商水民電

單層層高：A/B棟3.05米、C棟4.5米

精裝修：國際頂級一線品牌

導航地址：歲寶壹品營銷中心（地鐵6/7號線八卦嶺站D出口）

【主力產品】

A棟商務公寓：160-200-220㎡

C棟商辦公寓：52-80-217-220-274-519㎡

項目超50萬㎡ 云端都會垂直生活體，集居住、購物、休閑娛樂、辦公等功能為一體，融合國際視野和前沿力量，打造灣區奢華之作，成就傲立城市天際的時代信念。齊聚世界巨匠，締造典藏杰作，設計構想著作禮獻深圳的時代作品，引入凱達環球Aedas、AECOM園林設計、香港鄭中設計事務所、梁志天室內設計等享譽世界的全球大師團隊。以“大鵬飛天山，遨游云海間”為立面設計意向，以此實踐“扶搖直上九萬里”的鯤鵬構想，致敬鵬城四十年的城市印記。

區域價值

置業首選福田——深圳永恒的中心

①深圳最富公信力的中心：福田是全球唯一“政治、科技、金融”三核中心，乘勢“深港緊密互動圈頭牌——北部都會圈”頭排地利，打造深圳43年無可撼動的絕對金融中心

②深圳幸福指數最高的區域：首善之區福田，是全國幸福指數最高的區域，是絕對意義上的城市中心，全市最優質、最密集的醫療、教育、公園、文體配套全部都集中在福田！

③深圳土地最稀缺的區域：福田的陸地面積僅占全市的4%，GDP占全市約17%！福田是深圳土地供應最稀缺的區域，且全區土地目前已經開發的非常完善，可使用的土地非常的有限。近15年都沒有1塊商品房用地拍賣，福田優質商品房更是稀缺中的稀缺！

未來規劃——八卦嶺重點發展高端智能制造示范基地，整個片區將在深業+平安兩個過期巨頭統籌下加速發展，未來可期。

交通配套

立體交通——未來片區多層次、多維度的立體綠色出行體系。雙地鐵上蓋，市政規劃的空中連廊系統，“0”距離接駁全城。

商業配套

項目自帶建筑面積約5萬㎡集中潮流商業，奢享一站式城市級購物體驗。

教育配套

教育氛圍——荔園教育集團（八卦嶺校區）已于2022年9月開學，是本項目的臨近學校，且項目西側由歲寶代建的荔園教育集團（筆架山學校）計劃2024年竣工，項目北側為深圳中學，整個片區教育氛圍濃厚。本項目臨近之學校的申請學位及落戶條件以政府（包括但不限于教育主管部門）頒布的政策及學校規定為準，開發商不做任何承諾。

醫療配套

本項目4個地鐵站（3公里內）可直達多家三甲醫院，距離市二醫院僅1站地鐵，距離市婦幼醫院僅2站地鐵，醫療配套交通便利。

生態配套

俯瞰銀湖山、筆架山公園生態景觀、擁福田、羅湖CBD城市中軸景觀 。

項目平面圖

C棟新品：

52-95㎡（3梯8戶) ，217-519㎡(3梯3戶)灣區臻藏資產

主力產品：約80㎡靈動四空間，4.5m層高

B座產品：47-85-92-115-125㎡ 1-3房云端美寓

建筑面積約115㎡2+1房2廳1廳

建筑面積約125㎡2房2廳2衛

A棟產品：160-200-220㎡ 2-3+1房云端美寓

建筑面積約160㎡ 2房2廳2衛

建筑面積約202㎡3房2廳2衛

建筑面積約220㎡3+1房2廳2衛

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價格僅為市場價六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，但將實行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動首批配售型保障房的申購意向預登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區的蘿崗和苑（936套）和白云區的嘉翠苑（400套），銷售基準價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現房認購。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產品。廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預登記工作，成為全國首個推出此類住房措施的一線城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項目來看，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，這對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力。”中指院華南分院研究主管陳雪強表示。

雖然在價格上具有較強吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將其變更為商品房流入市場。

其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價格為建設運營機構按照原購房價格每年扣減1%計算；二是內部流轉模式，出售（對象為合資格申購者）價格不得高于原購房價格。

就價格問題，分析師指出，這部分房源對商品房市場沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會去買商品房。同時配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續購買商品住房，以及實現住房消費升級奠定了基礎。”李宇嘉稱。

一位房地產分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項目供應，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉換、新開工和“按需定建”，充分體現了“人房地錢”幾項要素在相應機制運作下，支撐配售型保障房的導向。

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