盼望著，盼望著，渾南區的家長們終于盼來了沈陽二中渾南校區的規劃敲定，并在去年下半年迎來了學校項目一期工程的開工建設。

在今年2月末的渾南區教育大會上，二中渾南高級中學也被列為區內教育建設的重點工程之一，或將在2026年秋季學期正式投入使用。

沈陽老牌傳統名校首次跨河建分校，還是“市屬市管”的辦學模式，落成后的管理團隊、師資力量完全來自沈陽二中，教育質量有保障，怎么不算是渾南區配套資源升級的重大利好呢？

優質名校傾斜，渾南學子福音

然而，就家長們來說，“大三校”也好“小三校”也罷，無論哪所名校到來，大家最關心的都莫過于新名校高中，有沒有針對渾南區內學子更大力度的“優待”？中考錄取的指標到校分配比例，是不是向著區內傾斜？

實際上，就此相關問題，在去年二中渾南高級中學開工當日官方就已經給出了回答：

“建成后，學校將參照省示范性普通高中標準和《沈陽市全面落實指標到校政策執行方案》要求執行指標到校政策，指標到校部分只面向渾南區初中畢業生，2025年指標到校比例為60%，2026年比例為70%，2027年及以后比例為80%。”

高比例的指標到校，妥妥地助力區內學子有更多機會就讀優質名校高中。

并且，有熱心網友對比，新學校的規模方面約達主校的1.7倍，這也意味著，渾南校區新的校園環境及相應的設施等都或有更為完善的規劃與升級空間。

打造教育優勢，留住年輕人的“關鍵一步”

近期，棟察樓市就項目建設狀態進行了現場實探。

根據現場情況觀察，項目地塊內塔吊聳立，相關人員一清早便進場有條不紊地施工建設，學校項目整體推進節奏十分迅速……

不久的將來，渾南區教育發展格局還將迎來全新變化。

事實上，沈陽人對以名校為代表的優質高中教育的集體崇拜由來已久。就如沈陽二中，自1949年創辦建校，有著長達近76載的校史可追溯，本身就是文化底蘊的有力證明。在普遍的沈陽百姓眼中，以超高的“985、211”錄取率做基礎，只要考入“二中”，邁過大學門檻十拿九穩，也意味著，只要不出大差錯，孩子必有“光明的未來”。

這種多年“傳承”的教育觀念，甚至同樣對沈陽各大片區居住版圖的發展趨勢產生著深刻影響。

過去最典型的，也是最無奈的，就屬渾南區。

許多為了讓孩子沖刺名校高中的家庭，選擇了舉家“跨河”求學。這也導致了本是近年來沈陽人口增長率最高的新區，卻依然面臨著部分“人口流失”的問題。

如此也不難看出，以二中渾南校區為代表的名校引入建設，補足教育配套短板，將是招引“外溢”家庭回流，重塑區域居住價值的關鍵。

補齊短板，區域市場價值將迎來重塑

除此之外，從二中渾南高級中學的落址來看，勢必還將“點亮”新市府東部的新生活氛圍。

首先就是商業部分的業態或將迎來升級完善。

由新學校招生開學后引入的大批師生，將為板塊帶來可觀的日常消費需求。如在其他學校周邊常見的課外輔導、藝術培訓、書店、自習室等等，充分激活區域潛在的發展商機。

其次是由陪讀家庭帶來的居住、租賃需求，將推動周邊小區人文環境的提升建設。

根據目前了解，緊鄰二中渾南高級中學的萬科渾南新都心項目，不僅早期產品完成兌現交付，形成了公園、商街、社區組成的和諧生活氛圍，近期新地塊項目“雲樾”面市，更是結合時下流行的“四代宅”概念做了升級突破，包括空中庭院、可變戶型、定制裝修、生態景觀等產品革新特質，均將在新項目中逐一呈現。可以說，助推了板塊人居完成從剛需，到精致改善需求的“全周期”覆蓋。

從目前官方釋放的消息了解，未來3年內，渾南區還將建設包括二中渾南高級中學在內9所學校，建成與渾南“百萬人口新城區”定位相匹配的一流教育，為2035年全面建成教育強區打下堅實基礎。

如果說，沈陽市場價值的“天花板”由傳統老牌名校學區房撐起，那么，補足短板的渾南區，也勢必將“解鎖”新配套帶來的新價值機遇。未來沈陽市場比拼競爭的看點，也更加豐富。