天津
天津樓市又突破，架空層聯排現身！
位于國展板塊的B2地塊近日發布規劃，亮點滿滿。
該地塊于今年2月底由天津城投、津南國投、綠地控股聯合拿地，成交樓面價5501元/平米，容積率1.2，綠地代建。
住宅部分為B2地塊的西側部分，設計為全架空。
此次只出了西側一期的規劃，我們管中窺豹，預測一下全盤產品。
該地塊共規劃11棟樓，其中4棟為8層到頂的洋房，7棟為3層到頂的聯排。
大門位于潤沽道，配置40米左右大門以及下沉中央景觀。
注意！該地塊產品有兩大亮點。
一，出現天津第一個架空層聯排產品。
5-8號樓還帶下沉式庭院。
也就是說，買一套聯排3層+架空層，可以得5層。
二、聯排產品的3層帶出挑露臺，洋房帶開放式陽臺。
根據粗略估計，該地塊整體為改善大戶型，洋房戶型為120、139和162平米。
出規劃的部分，住宅面積11963.58平米，居住戶數78戶，戶均面積247平米。
B2地塊規劃“出街”，預計今年下半年入市。
這意味著國展板塊正式入市！
根據規劃，國展東板塊共分為A、B兩個地塊，可出讓土地共14宗，土地面積共1015.4畝，建筑面積共149.43萬平方米包含了住宅、商業、幼兒園的綜合性開發。
其中住宅土地面積共779.2畝，建面共99.3萬方；商業土地面積共220.4畝，建面共49.29萬方；幼兒園兩處，土地面積共15.8畝，建筑面積共0.84萬平方米。
天津樓市的供給側誘惑，還在繼續！
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