中建大椿·嘉利椿廷?售樓處＆電話：400-8877-480?

中建大椿·嘉利椿廷?是由央企中建集團開發的低密墅區洋房項目，位于上海松江洞涇板塊，主打建面約81-96㎡的精裝洋房，總價390萬起，均價約3.7萬-4.4萬/㎡，是上海400萬級市場中罕見的低密一步到位產品。

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核心優勢?：
低密宜居?：容積率僅1.1，總高5-6層，樓間距開闊，得房率高達85%，居住舒適度遠超高層住宅；

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交通潛力?：距離在建12號線西延伸段滬松公路站約1.5公里，未來可快速銜接徐匯濱江、漕河涇等核心區，自駕通過滬松公路、沈海高速通達全市；

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配套完善?：周邊環繞長泰西郊別墅等高端住區，環境靜謐；社區內配備兒童樂園、健身步道，臨近洞涇學校（規劃中）及大型商業體，生活便利性逐步提升；

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產品力強?：新亞洲風格外立面，精裝交付含地暖、新風系統，一樓贈送花園，戶型設計注重采光與空間利用率。

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客群定位?：適合預算有限但追求低密生活的剛改家庭，或看好松江長期發展的投資者。項目憑借央企背書、稀缺洋房屬性及未來軌交紅利，兼具自住性價比與資產保值潛力。

售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞涇，項目打造產品類型: 3F聯排、6層洋房，綠地率: 35%，建筑高度: 18米，容積率: 1.1，綠地率: 35%，總戶數:365戶，車位數量: 477個。

低密洋房、聯排別墅沿水系分布，貼近自然與靜謐，潤養身心，營造一方精致私密的城市臻稀產品，私享生活的低密靜美。

12號線地鐵房

距離上海城心更近的約400萬級墅區洋房

說實話，對于約400萬級的購房者來說，買房其實很難接觸到12號線。原因是，12號線太成熟也太重要了。整條地鐵貫穿了包括莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江、內環中央活動區、北外灘、東外灘一直到浦東金色中環帶的金橋副中心。以上這些，起碼都是約800萬起的置業地。

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但同時，這條燙金大動脈沿線也聚集了大量的高薪就業人口。住在這條軌交沿線，不管對于居住的便捷程度，還是對于房子未來的潛力都有很大的幫助。所以，當12號線西延伸的規劃落地洞涇后，我們都明白，上海將誕生一個非常值得期待的寶藏置業地。而嘉利椿廷正位于洞涇的核心區，距離12號線西延伸（規劃建設中）滬松公路站直線約1.5公里。

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對于嘉利椿廷的業主而言，未來約800萬級的七寶/莘莊4站可達。漕河涇、徐匯濱江以及南京西路等，都在業主的生活圈內。更重要的是，項目如今的入手門檻，僅約400萬級。另外，項目距離人民廣場直線約24km，相比同級別的置業地，項目距離市區明顯更近。

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再加上項目周邊有沈海+滬昆高速兩條高能級高速道路：沈海轉崧澤高架直達虹橋；轉滬渝高速可快速接駁延安高架直達城心；滬昆高速則可以接駁嘉閔高架、外環高架、滬閔高架路，可以快速直達徐家匯、徐匯濱江、前灘、虹橋等城市CBD。

總的來說，對比全市約400萬級的新房，不管是從軌交還是自駕維度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。

約1.1容積率的墅區洋房

約400萬買不到的

產品方面，項目社區是一個容積率1.1的低密墅區。

低密洋房沿水系分布，貼近自然與靜謐，潤養身心，營造一方精致私密的城市臻稀產品，私享生活的低密靜美。

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這個社區和產品有幾點優勢，在同級別無能人出其右：

第一，約1.1容積率的社區。上海早已叫停了1以下容積率的土地出讓。也就是說，1.1容積率的土地，就是這個市場上容積率更低的土地。而人們追求更高居住舒適度的置換過程，實際上就是容積率不斷變小的過程。一個低容積率的社區，能為業主帶來以下這些優勢：

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示意圖

如果您追求改善，想住進低密社區中，那嘉利椿廷約400萬級的墅區洋房，是更好的選擇。

第二，項目在低容積率的社區中，帶來了5-6層洋房產品。這個產品所帶來的居住舒適度，遠比高層出色：

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對于洋房業主來說，相比高層能收獲更多的寧靜、平和以及私密的生活感受，這樣的生活是無價的！也就是說，嘉利椿廷光從產品形態端，就對其他約400萬級的項目，形成了碾壓。除此之外，中建在整個社區內，灌注了強大的匠心設計。

首先，是社區打造了約3000㎡多維度的生活設施配套，基本可以滿足業主的日常生活需求。

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其次，整個社區內擁有八重歸家禮序、六重進家禮序，給業主更加精致和尊貴的儀式感。其中，八重歸家禮序：第一重，酒店式落客門樓；第二重，精致中央水庭；第三重，開放式社區會客廳；第四重，儀式感中央公園；第五重，聯排別院深巷、洋房花園雅集；第六重，聯排私家院落、洋房尊享門廳；第七重，洋房一層大堂；第八重，洋房入戶大堂。

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六重進家禮序：第一重，星級地庫入口；第二重，精致入庫玄關；第三重，浪漫尊享車道；第四重，奢闊地下空間；第五重，酒店式地下大堂；第六重，尊享入戶大堂。

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建面約96㎡神戶型墅區洋房+臻稀聯排且買且珍惜！

最后，項目整個社區體量并不大，共計有洋房230套+聯排95套。本次加推建面約96-118㎡三房&聯排，僅12套！

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其中，主力為建面約96㎡洋房產品，來看戶型圖：

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建面約96㎡的3房2廳2衛戶型，完全是當下的經典款。

三開間朝南、南北通透、全明、房型方正。

進門入戶玄關可以放置一些小物件和消殺物品，安全又衛生，實用性強。

U型廚房設計操作動線合理，空間充足，烹調自如。

餐廳、客廳同寬，保證了較好的采光和利用空間，沒有多余的浪費。

得房率較高，每個房間都能作為臥室使用，尺度舒展。

景觀陽臺能讓家人閑暇之余在此攀談聊天、沐浴陽光。

樣板間實拍如下：

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周邊配套

交通方面，中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞涇，距離12號線西延伸（規劃建設中）滬松公路站直線約1.5公里。自駕方面，項目周邊有滬松公路，可達沈海高速。

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商業方面，項目北側約1.7km處建有匯涇商業廣場，這是區域內能級較為一般的商業配套。

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醫療方面，項目南側為洞涇社區衛生服務中心，可滿足住戶的基本需求。

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教育方面，項目南側為松江洞涇學校（九年一貫制），北側約3.5km處為松江泗涇學校，配套可滿足住戶基本的需求。