3月，河西新房市場，表現(xiàn)持續(xù)向好。

新房成交3.53萬平米，環(huán)比持續(xù)上漲，達(dá)58.13%。

又穩(wěn)摘“市區(qū)一哥”！

重點(diǎn)是，相比2月的低價(jià)放量，河西的新房價(jià)格也回彈了。

成交均價(jià)為37168元/平米，環(huán)比上漲6.36%。

從底部成功拉升回來了！

量價(jià)雙漲，這個(gè)小陽春，河西樓市真是又高光了一回！

其實(shí)，河西新房之所以能“量價(jià)雙漲”，主要原因就是：

低價(jià)“老新盤”逐步售罄，性價(jià)比高的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房，明顯沖量。

尤為突出的，就是中海仨樓盤包攬了“前三甲”。

并且隨著多個(gè)“老新盤”接近尾盤，也預(yù)示著河西樓市開始告別低價(jià)沖量的階段。

從排名來看，銷冠盤為中海凌云源境，簽約了54套。

中海凌云源境效果圖

為入市以來單月最高簽約量。

小陽春過后，該樓盤的價(jià)格，已有所回漲。

小高層87平米，總價(jià)都320-330萬。

而且據(jù)銷售口徑，洋房個(gè)別戶型的貨量不多了。

91平米，剩余8套房，總價(jià)330-350萬；

129平米，僅剩5套房，總價(jià)550-600萬。

第2名為中海左岸源境，簽約了47套。

這個(gè)樓盤已處于尾盤，僅剩5套89平米戶型，總價(jià)300-330萬。

第3名就是中海學(xué)府源境，簽約了37套。

目前，在售一期逐步接近尾盤，剩余100套左右。

中海學(xué)府源境效果圖

預(yù)計(jì)本月中旬，二期將加推高層28號(hào)樓，面積為89、112平米，價(jià)格待定。

排名第4位的樓盤，就是創(chuàng)意之城，簽約了35套。

創(chuàng)意之城·蘭園，已進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)狀態(tài)，預(yù)計(jì)今年10月交房。

該樓盤僅剩小高層5、6號(hào)樓未入市。

最近，小高層6號(hào)樓啟動(dòng)認(rèn)籌了，80平米總價(jià)260-280萬，89平米總價(jià)295-320萬。

創(chuàng)意之城·錦園，高層89平米，僅剩2套在售房源，總價(jià)260-275萬。

除此，值得關(guān)注的是，天津城投柳林城更68號(hào)地案名已定，為創(chuàng)意之城·璞園。

創(chuàng)意之城·璞園效果圖

目前，剛剛釋放部分產(chǎn)品信息。

為純小高層社區(qū)，戶型面積為89-168平米。

預(yù)計(jì)今年6月將入市。

第5名為聯(lián)發(fā)城投梅江和悅，簽約了30套。

目前，該樓盤在穩(wěn)步順銷。

一期主推小高層，面積為99、116平米，均價(jià)3.3-3.6萬/平米；

二期在售洋房產(chǎn)品，面積為128、143平米，均價(jià)3.8-4.25萬/平米。

第6名的體北金茂府，銷量也在穩(wěn)步回升。

3月，簽約了28套。

目前，該樓盤高層143平米，價(jià)格仍然很合適，總價(jià)640萬起。

第7名為中海時(shí)光之鏡，簽約了27套。

在售的最小戶型——小高層130平米，總價(jià)510萬起。

第8名的天津瑞府，在售的高層，價(jià)格越來越合適了。

104平米總價(jià)355萬起，140平米總價(jià)445萬起。

上榜的最后兩個(gè)樓盤，都是河西的老新盤，并且貨量都不多了。

第9名的純皓家園，還剩12套余房。

為高層92-94平米邊戶，總價(jià)292萬起。

第10名的天房海河灣，還剩10套房源。

面積為90平米，總價(jià)245萬起。

從整體來看，河西樓市的競爭力，也不差。

中海學(xué)府源境二期、創(chuàng)意之城·璞園，都要很快入市了。

而且剛剛出讓的陳塘W5地塊、小海地安江里地塊，預(yù)計(jì)也會(huì)盡快啟動(dòng)。

后續(xù)還有不少新供應(yīng)。

今年，河西區(qū)也能跟新盤集中供應(yīng)的河?xùn)|區(qū)掰掰手腕！