住進高層樓房才發現，樓層不一樣，居住體驗差別是真的大！結合我這幾年換房子的經歷，和不少網友的真實反饋，來說一說那些最值得投入的樓層！

01、帶產權院子的一樓

"媽！你怎么又在院里種大蔥了？"上周我推開院門就看見老媽蹲在菜畦邊，手里還攥著把香菜。自打住進這個帶院子的家，老母親硬是開發出了"城里種菜"的新人設。

為什么我拼命勸你選帶產權的一樓？

種菜自由：3米×10米的小院足夠種滿當季蔬菜，我家的絲瓜藤去年結得鄰居都來要苗。現在買菜錢省了不說，孩子還認識了十幾種農作物。

更自在：支個遮陽傘擺上燒烤架，周末聚會再不用提前訂餐廳。上個月老同學來，我們直接在院里烤全羊嗨到半夜。

適合養寵的家庭：家里金毛現在每天在院里撒歡2小時，再也不用每天三次牽繩遛狗。

但千萬記住這3條鐵律：

?必須看到白紙黑字的產權證明（有些開發商會玩"贈送花園"的文字游戲）

?提前考察排水系統（暴雨天我家院子的排水溝1分鐘能排空積水）

?問清物業是否允許改造（我鄰居就因為私自搭建涼亭被罰款）

同事王姐圖便宜買了無產權院子，結果交房三年后開發商要擴建停車場，院子說拆就拆，現在還在打官司呢！

02、11層小高層的7樓以上

去年陪朋友看房時，中介老李神秘兮兮地說："7層往上才是小高層的精髓！"當時還不理解，直到去7樓住戶家做客，下午三點的陽光斜斜灑在客廳，既不會像低樓層那樣昏暗，又比頂層多了份柔和。

為什么7層以上是王道？

住9樓的老張說，他每天清晨都能看到城市天際線慢慢鍍上金光，這種景觀低樓層根本享受不到。而且實測數據顯示，7層以上的室內噪音比3層降低20%！我家原來住5樓，深夜還能聽見樓下便利店關卷簾門的聲音。

除此之外，建筑專家說7-9層正好處在揚灰層之上，開窗通風時灰塵明顯減少。朋友家8樓的紗窗，半年才需要清理一次。

避坑指南：

??小心腰線層（有些開發商會在外立面做裝飾凸起，影響采光）

??確認電梯配置（兩梯兩戶和兩梯四戶體驗天差地別）

??查看避難層位置（有些小高層會在中間樓層設置設備層）

03、高層的"次頂層"

"次頂層每平米比中間層貴1000，值嗎？"去年買房時我也這樣問過銷售。現在每天在32層（總高33層）的陽臺上喝咖啡時，看著腳下來來往往的車輛像玩具車一樣移動，終于懂了什么叫"一覽眾山小"。

次頂層的隱藏福利：

全天候陽光SPA：我家從早上6點到下午5點都有陽光光顧，晾衣架上的被子自帶太陽的味道。

蚊蟲絕緣體：住了一年半，家里沒出現過一只蟑螂，連蚊子都懶得飛這么高。

漏水絕緣：樓上鄰居家（頂樓）去年雨季發現天花板滲水時，我家墻面依然干爽如初。

但要注意：

?提前測試水壓（高層可能出現水壓不足）

?確認消防通道暢通（關鍵時刻能救命）

?了解電梯維護頻率（別趕上上班高峰電梯檢修）

04、步梯房的一樓

上個月陪姑姑看老破小，她站在6層步梯房前直搖頭："這要天天爬樓，我這老膝蓋可受不了。"結果轉身買了同小區一樓，現在每天在院里打太極，逢人就夸自己明智。

步梯房一樓有啥優點？

出入自由：隔壁單元5樓的孕婦，懷孕后期直接回娘家住，因為實在爬不動樓。

改造空間大：把北向臥室改成臨街商鋪，每月多賺千把塊租金（需合法合規）

重要提醒：

必須檢查下水管道（老房子容易反味）

加裝防盜網（低樓層安全第一）

確認樓間距（保證基本采光）

樓層的選擇，真的別不重視，選錯一層入住后想要再換房可就費勁了！所以在這里也建議大家，如果再買房子，一定要在樓層上多考慮考慮，避免買房住進去以后再反悔！