勒流年內首宗地塊成交！

今天（4月10日），佛山市順德東恒匯置業有限公司以底價2.3億拿下順德勒流龍洲路以北之6地塊，折合樓面價約3931元/平。

半年不到，本土房企再度落子勒流東拓片區，今年勒流市場有得看了！

企查查顯示，該房企與去年東錦匯地塊拿地開發商為同一家。

樓面價3931元/平

勒流半年內連賣兩宗宅地

今天 上午10點 ，勒流龍洲路以北宅地開拍即成交。

這也是繼去年12月拿下東錦匯置業地塊之后，廣域投資發展有限公司 再次布局勒流東拓片區。

值得一提的是，這兩宗地塊僅一路之隔，不排除連片開發的可能。

樓市君現場實探發現，目前該地塊已有推土機、挖掘機就位，正在對地塊進行整土填平工作。

| 佛山樓市發布 攝

同時，對面的東錦匯置業地塊已圍蔽起來，尚未有動工痕跡。

| 佛山樓市發布 攝

說回今天成交的地塊本身，其位于龍洲公路北側、港口西路西側。

從配套條件來看，該地塊周邊的交通、教育還是生態環境都相對完善，生活氛圍尚可。

地塊總占地面積約2.3萬平方，規劃住宅兼商業用地，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑高度限高80米。

根據出讓條件內容，地塊配建要求不高，除了物業管理用房、體育健身場地以外，競得人還需無償配建社區用房。

| 來源：出讓文件

產業、交通多維發力

勒流東拓片區突圍崛起

半年內連續兩宗地塊“出嫁”，讓勒流東拓片區再次火出圈。

從規劃上看，勒流東拓片區 以龍洲路為紐帶，與勒流舊城、中部連結片區互聯互通，肩負順德中部崛起的重任。

而過去一年，片區建設兌現有了更實質性的進展，更是讓市場看到了信心。

| 勒流東拓片區規劃效果圖

| 來源：匠心勒流

其一，產業的推進，加速龍洲路經濟走廊成型。

據官方數據顯示，2024年勒流引入京東佛山智能家電產業園等15個產業項目，投資總額超70億元，創歷史新高！

與此同時，小熊電器、東泰、新寶等超21個總部企業項目相繼進駐，目前，多個項目正加速動工建設，部分投入使用。

產業集聚、總部經濟旺盛...一條沿著龍洲路形成的“總部經濟走廊”已然成型。

可以預見，隨著各個項目逐步落地，東拓片區也將吸虹越來越多的人才，進一步釋放購房需求。

其二，交通網絡打通，城市通行更加便捷。

過去一年， 龍洲路快速化改造、港口路擴建，江村立交、政和隧道等工程優化區域交通結構，加速了勒流與佛山中心城區、廣州南站的連接，形成多維交通體系。

如今，勒流東拓片區配套路網建設項目也已動工，未來將顯著提升勒流街道的交通通行能力，對于該地塊而言更是一大利好消息。

不僅如此，勒流東拓片區還將繼續增配， 規劃打造 城央公園、綜合體育中心、九年一貫制學校、商業中心...相信在不久的將來，全區整體面貌進一步升級。

這樣的建設力，也將讓勒流被更多人看到。

配套兌現進度條刷新

助力勒流人居煥新

產業、交通發展強勁，也讓越來越多的人愿意來到勒流生活，片區的城市配套建設也再不斷加碼。

過去一年，勒流聚焦產城融合發展，在民生教育配套方面也取得了不錯的成效，更加具有宜居氛圍。

比如教育方面，勒流全力推進全域教育集團、創新教育集團兩種集團化辦學方式，成立“5+2”教育集團。

其中，裕源小學正式更名勒流第一實驗小學，并推動集團化辦學，實現教育資源共享。

| 勒流第一實驗小學揭牌

| 來源：匠心勒流

同時，為豐富板塊生活，勒流還不斷提升東菱帝苑、錦力四季薈等商圈的業態和氛圍，并結合本地文化IP打造沉浸式、體驗式消費場景，讓更多的人能夠愿意來到勒流，留在勒流。

隨著勒流東進發展，城市規劃的持續落地，新一輪的居住升級，將在勒流東部片區展開。

而本宗成交的地塊，北側就是規劃的城央公園，具有一定的景觀優勢。

| 勒流城央公園效果圖

| 來源：匠心勒流

目前地塊周邊暫無新盤在售，主要以遠洋雅居樂風景、凱茵花園等二手小區為主，掛牌均價在9千—1萬/平之間。

值得一提的是，算上今天成交的項目，勒流東部片區近三年來已有兩宗新地塊供應。

除本宗地塊外 ，還有東錦匯置業去年拿下的新地塊待入市，將為片區補齊新盤供應。

| 東錦匯項目效果圖

| 來源：匠心勒流

在今年的政府工作報告中提到，勒流將有序出讓城央生活東拓片區約465畝商業住宅用地。

不難預見，隨著各項配套持續兌現，新住宅項目陸續入市，勒流東部片區將成為人居煥新升級的重要板塊。

最后來討論下，勒流新商住項目的到來，又將打造什么樣的產品？留言區等你~