近日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告，公司涉及一起與中融國(guó)際信托有限公司的信托計(jì)劃糾紛。此案經(jīng)北京金融法院一審及北京市高級(jí)人民法院二審，融創(chuàng)集團(tuán)被判決需與其他被告共同支付本金、利息、逾期利息與違約金等費(fèi)用，在最高額22.85億元范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

融創(chuàng)集團(tuán)正在與債權(quán)人協(xié)商尋求解決方案。

案件經(jīng)過(guò)

2021年5月，中融信托與融創(chuàng)集團(tuán)、南昌融創(chuàng)、武漢融景共同簽署了《關(guān)于中融-承安96號(hào)集合資金信托計(jì)劃之合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《合作協(xié)議》）等協(xié)議，約定中融信托擬發(fā)起設(shè)立“中融-承安96號(hào)集合資金信托計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱承安96號(hào)），信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限為36個(gè)月，信托計(jì)劃項(xiàng)下擬發(fā)行合計(jì)不超過(guò)20億份信托單位，并約定到期日為第1筆A類股權(quán)投資價(jià)款支付日起滿12個(gè)月之日，以及第1筆B類股權(quán)投資價(jià)款支付日起滿18個(gè)月之日。

中融信托與融創(chuàng)集團(tuán)簽訂了《最高額保證合同》，約定融創(chuàng)集團(tuán)為中融信托的債權(quán)提供最高額為22.85億元的連帶責(zé)任保證。

南昌融創(chuàng)應(yīng)于2022年5月25日向中融信托支付已到期的首筆本金10億元及基準(zhǔn)投資收益224,052,901.37元，但南昌融創(chuàng)未能足額支付。

此外，相關(guān)協(xié)議2022年5月26日，中融信托向融創(chuàng)集團(tuán)、南昌融創(chuàng)、武漢融景發(fā)送《違約暨項(xiàng)目提前結(jié)束通知書(shū)》，宣布項(xiàng)目提前到期，并要求立即償還全部20億元投資本金及應(yīng)付未付投資收益。截至中融信托提起本案訴訟之日，南昌融創(chuàng)、武漢融景、融創(chuàng)集團(tuán)未能履行上述款項(xiàng)支付義務(wù)。

之后，中融信托請(qǐng)求判令融創(chuàng)集團(tuán)對(duì)上述訴訟請(qǐng)求的本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，在最高額22.85億元的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

一審判決南昌融創(chuàng)、武漢融景于判決生效之日起十日內(nèi)向中融信托支付借款本金1,968,636,684.41元，利息101,447,626.47元、逾期利息與違約金（以1,968,636,684.41元為基數(shù)，自2022年6月16日起至實(shí)際支付之日止,按照年利率24%計(jì)算逾期利息與違約金之和）；支付律師費(fèi)200,000元、保全保險(xiǎn)費(fèi)851,741.28元。

二審維持原判。

2024年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)中國(guó)2024年收入約為740.2億元，同比大幅下降52%；毛利由2023年的虧損25億元轉(zhuǎn)為盈利28.9億元；但公司擁有人應(yīng)占虧損卻從2023年的79.7億元擴(kuò)大至257億元。

今年1月21日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)十筆境內(nèi)債券的重組方案已全部經(jīng)相關(guān)債券持有人會(huì)議審議通過(guò)，預(yù)計(jì)可削降超過(guò)50%的境內(nèi)公司債務(wù)，留債部分最長(zhǎng)展期達(dá)9.5年，且5年內(nèi)不再有兌付壓力。

目前，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)10只境內(nèi)債合計(jì)112.46億元全部在2034年后到期。融創(chuàng)中國(guó)還有25只中資離岸債，余額223.538億美元。

來(lái)源：上交所、財(cái)聯(lián)社