很多人關心，今年樓市小陽春怎么樣了？

用經濟學的一個詞來回答就很貼切，那便是“馬太效應”，即強者愈強！

比如由太平國投攜手華發股份打造，當下最火低密神盤——四季聽瀾！

自去年11月首開到今年3月三批次加推，次次開盤，次次秒光，直接橫掃蘇州別墅市場！就問這種“統治力”，當下蘇州樓市誰能比肩？

要知道如今這種現象級熱銷，一般只會出現一線城市的核心豪宅身上...四季聽瀾，真的獨樹一幟了！

而在別墅封神之后，四季聽瀾約127平7層精裝洋房也終于亮相！

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它的出現，更是直接上位蘇州主城低密界的質價比之王！

到底有多硬核？先上幾個關鍵點——

出場就是板塊唯一： 容積率1.05的真墅境洋房，就是稀缺！

產品、價格雙驚艷： 同價段品質完全沒對手！

無敵近園區：3個紅綠燈直達蘇州中心.....

據悉洋房馬上要加推，搶房的緊迫感，又要來了！

真的火！

近園區唯一墅境輕奢洋房上線

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1

1.05容積率暴擊！超多唯一！

稀缺墅居輕奢洋房終于來了~

性價比直接掀桌！ 必被搶！

為什么我們預判四季聽瀾的洋房要被搶？

答案很簡單：越稀缺，越有價值！

四季聽瀾即將上馬的7F洋房，就是最稀缺業態+最稀缺質價比的屬性疊加，絕對是當前樓市的最大彩蛋——

1、 1.05容積率！近園區唯一墅境輕奢 洋房上線！要的就是最稀缺！

你可能不知道，現在在蘇州想買洋房，并不簡單。

據統計，今年蘇州帶有洋房的純新盤僅占8%，而且不少都在遠郊板塊。主城洋房，絕對是真正的樓市稀缺品！

而且，四季聽瀾還是真正意義上的「墅境洋房」！

丨首先，其容積率僅約1.05！

這幾年蘇州供地全面低密化的情況下，去年平均容積率也只有1.24！而當下在售容積率1.05的項目，也僅占8%~

兩相對比之下，四季聽瀾 的先天居住優勢已經是降維打擊了！

丨更炸的來了！還是近園區唯一墅境輕奢洋房！127平，放在全蘇州都少見！

項目并 沒有為了利潤最大化做那些10~11F的“偽洋房 ”， 而是在容積率僅1.05的土地上打造了「約127平7F真洋房」！完全擁抱純粹與低密！

而且要知道，當前蘇州大市的確不乏小高層+別墅、洋房+別墅的低密組團，但問題是戶型都越做越大！

據統計，今年蘇州洋房供應套均面積都已達約146平；聚焦同板塊，近園區洋房起步也在160、180平。四季聽瀾這個約127平墅境洋房的稀缺性，自然不言而喻~

四季聽瀾不僅是近園區唯一實現"輕奢洋房+墅居體驗"的高品質住區！并且放眼整個蘇州，也是極為罕見的！

2、樓間距也遠超普通洋房！采光、通風通通都是“超配感”！

由于「墅境洋房」的低密屬性，洋房生活也有了別墅的那種“領地感”！

無論公區與樓間距，四季聽瀾都與一般的洋房不同， 洋房業主日常都是滿滿的墅居“超配”！

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錯落的布局，寬奢的樓間距，直接保證了樓棟 前后寬闊無遮擋！

洋房之間最小樓間距也有約27米！這樣一來，低樓層采光、通風也能直接拉滿！ 也讓人均占有更多社區空間及景觀視野~

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如此看來，社區業態與生活體驗已經足夠稀缺！而四季聽瀾真正吸引改善買家的，還有稀缺的質價比！

3、 價格暴擊！全城質價比最高的改善洋房！300萬內！2025年的屠龍王者...

我們知道，當下低密改善已是大勢所趨，戶型也直奔大面積和高總價！

160平以上的洋房供應這幾年直接暴漲20%！尤其主城洋房，清一色的大戶型，直接將改善客群關在了低密的大門之外！

而 四季聽瀾直接跳出了改善怪圈， 為滿足市場的洶涌需求，打造了約127平精裝洋房！

光這個面積段，已經足夠讓改善買家一見鐘情！再結合300萬內的總價，那更是真正的人無我有，完全找不到替代品——

對比全城：園區核心洋房，沒有個900萬根本別想上車；姑蘇古城的洋房，價格也在4字頭，起步都是160+平；剩下吳中、吳江的洋房，又實在離主城太遠... 而對比近園區板塊：想要置業中等戶型的產品，你就只能選高層了，而且門檻都在300萬以上...

可以說，無論是對比全城，還是同板塊，四季聽瀾 都是蘇州質價比最高的洋房產品！

更難得是， 項目除了真全能的稀缺度，還有真扛打的內在產品力，真的非常絕！

2

近84%得房率！空間降維打擊

127平住出160平生活質感！

超配品質公區呈現，爆點拉滿！

落到產品本身，在四季聽瀾約127平精裝洋房上，你也能感受到“生活至上”的理念。

1、卷得房率的樣板級選手！127平做出160平既視感！又一個流量神戶型！

約127平洋房創新性打造了4+1房設計，每個空間都有足夠的舒適感！

走進樣板間，第一眼的空間感，就震撼到讓人懷疑：這是一個約127平戶型應該有的尺度嗎？

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而事實就是，項目以近84%的超高得房率，營造出了約160平大平層的體驗感！

尤其是約8.7米雙聯跑道式陽臺串聯約5.6米奢闊方廳，LDKB一體化布局下，視野和采光拉滿！

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4房設計適配家庭三代同堂及二孩情況，各空間尺度適中，北向的X空間更是點睛之筆！

既可以單純用來做臥室或家庭成員的興趣空間，給到更多個人空間；也可以將客廳向北拓展，釋放更多社交情緒~百變無敵！

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主臥為套房，配置了飄窗和奢享浴缸！同面積段能在主衛放下浴缸的戶型在蘇州真找不出幾個~

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當然，更勁爆的彩蛋還有產品的高配標準與生活細節——

2、習慣性降維打擊！同等價位，享受到的是360°高配+高品質生活！

優秀的戶型是骨架，有品質的裝修與細節才能具體呈現出生活質感。

約127平洋房配置中央空調、新風、地暖三大件，選用的都是日立、愛迪士等一線品牌~

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更重要的是，高品質生活細節也是全面到位。

譬如無過道設計的空間利用；入戶玄關的收納空間；廚房預留足夠空間，配置洗菜區的重點照明；便于打理的廚房、衛生間大規格磚...

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并且，居住體驗還向著智能化升級！

門禁、新風系統、中央空調等都可遠程app或中控觸摸控制~甚至門鎖都能人臉識別，使歸家之路更加便捷...建議大家可以到樣板間實地感受，肯定不會讓你失望！

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看得出來，四季聽瀾的裝修品質是遠超同價位樓盤的~但又不是簡單堆砌大牌，而是360°以改善需求為核心，呈現出高配、高品質生活！

這一波真得給高分！

當然，不只是居住上，四季聽瀾更是在園林景觀、社區氛圍等多方面實現提升，為業主帶來的是全維進階——

3、公區配置也下足功夫！從大門到立面...超多實景已經兌現！方方面面都是高品質！

舍得花錢+審美超高+落地精細的公區就超級能打！300萬內的總價，就能擁有高攀不起的公區氣質~

下面幾個實景視角就足以管中窺豹：

比如超級驚艷的超長府院門庭！約37米的超長尺度，已經能和園區千萬級豪宅掰掰腕子了~現代東方元素的融合，更是處處是心動。

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歸家動線以環繞水景布置，空間結構“嵌套”得非常高級！將場景勾勒得別有韻味~

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再比如，已經呈現的約128-147平疊加立面！石材、鋁板搭配大面積玻璃，展現出歷久彌新的現代美學~

再暢想一下4F有天有地的真別墅生活，仰望是滿天繁星，俯瞰是花園庭院，生活瞬間圓滿了~難怪會不夠賣！

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有了疊加立面珠玉在前，未來洋房外立面的呈現自然也不難想象了！這里先來看效果圖，過過眼癮~

流體曲線的設計語言，首先就帶來了視覺上的享受；立面選材也是高成本，石材、石材一體板、鋁板...窗戶還采用三玻兩腔玻璃配置，這才叫高級美學~

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此外，全維度的品質墅境生活自然要卷到入戶。

富有藝術氣息的地上、地下雙入戶精裝大堂、配置高規格巖板的電梯轎廂、甄選翡翠綠石材的高定門牌...都將完全延續整體的公區水準！未來氣質不彰自顯~

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從戶型的進化，到生活場景的呈現，再到可控的總價，不夸張地說，四季聽瀾就是今年最有誠意的項目！

尤其是產品力全面進階的約127平7F精裝洋房與真有天有地的約128-140平4F寬坪疊墅，絕對是今年改善上車主城的頂尖戰力，沒有之一！唯一的缺點就是不夠搶！

真的賣一套少一套！

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3

兩大國匠打造“兩智一全”好房子！

還是無敵近園區！

地段也是360°無死角優秀！

可以說，從業態再到產品，四季聽瀾都開滿外掛！

為什么這個項目可以這么做？

這里不得不提下四季聽瀾背后的實力房企——太平國投＆華發股份！

1、天賦空前的社區底盤來自兩大國匠攜手！打造“兩智一全”好房子！

太平國投攜手華發股份，首先就把安全感拉爆了！

作為蘇州本土國企「太平國投」，自然更懂蘇州人與蘇州人居；

產品實力派的品牌國企「華發股份」，常年位列“中國房地產百強企業”前列，自2016年首入蘇州后，也打造了眾多有口皆碑的項目。

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更驚喜的是，這兩大國匠還帶給了四季聽瀾一個最強buff——“兩智一全”代表項目（智能建造+智慧品質+全生命周期）！

要知道這是蘇州官方認證的“好房子”標簽，目前全市也僅9個樓盤！

有了官方背書，全面落地智慧社區與智能家居的四季聽瀾，自然買得更放心，未來住得也更舒心了~

同時，它的外部價值，也不容小覷——

2、還有亮點！無敵近園區！3個紅綠燈到蘇州中心，同價格段沒有對手！

四季聽瀾是全維要素都足夠硬氣，遠超同價段改善產品！

從擇址來看，四季聽瀾位于陽澄西岸科教區，這里簡直是為蘇州改善量身定制的低密寶藏住區！

首先，一步園區的交通能級，就保證了頂級的職住平衡！

不僅被四大CBD包圍，四季聽瀾更是真正的一步園區！

公共出行，可乘坐軌交8號線，7站直達時代廣場；自駕方面，有濟學路、中環北線等，未來陽澄湖星濟隧道通車后（預計2027年通車），3-4個紅綠燈就能直達蘇州中心~

隧道+快速路+地鐵的立體交通網絡加持，對園區改善來說，這是長久無憂的通勤改善。

其次，教育全面升級！生態拉滿！板塊未來上升值也穩了！

如今的 陽澄西岸科教區也已有頗高的資源密度與規劃，為業主構筑起高質量生活圈——

于教育，南師大蘇州陽澄灣實驗學校去年簽約，蘇州大學陽澄湖校區、陸慕高級中學、蘇州大學第二實驗學校等名校環伺，文化含量滿滿~

于生態，項目三面環水，陽澄湖、西湖灣、蓮花島、玉蘭公園都在附近，真正做到了“離塵不離城”！

配套、教育、生態...所有生活必要元素都是頂配，這樣獨一檔的隱奢生活圖景下，板塊已經聚集了一大批別墅盤，并且地價也在不斷走高，真有點“相城小雙湖”的格局了~

而且四季聽瀾因早期拿地成本優勢，形成了價值高地上的價格洼地！這樣的機會，真的算得上千載難逢！

現在樓市回穩的勢頭我們已經能明顯感知，目前房貸利率、首付比例，包括新房品質，也全部是利于購房者的。

而對于改善客戶來說，沒有什么比把握機會更重要了！雖然說不能亂買房，但遇到真正的好房子一定要果斷。

四季聽瀾約127平7F洋房顯然就是這樣的機會！

不管是地段、業態，或是產品、配置，還是300萬內的可控總價，幾乎無一短板！這樣的好房子注定要搶了，項目即將加推，感興趣的一定要抓緊去看！