作為國家級戰略新區，雄安正以“世界眼光、國際標準”加速建設，超300家央企、500強企業爭相入駐，萬億級產業集群雛形初現。隨著北京非首都功能疏解提速，2025年新區人口預計突破300萬，住房需求井噴在即。?電建新智港公館?雄踞自貿區核心板塊，坐享政策、產業、人口三重紅利，成為雄安房價價值躍升的“核心籌碼”！

?【雄安房價洼地邏輯：為什么此刻是入手最佳時機？】?

1. ?對標一線，價差紅利顯著?：雄安核心區住宅均價約1.8萬/㎡（數據僅供參考），僅為北京同區位房價的1/4，但教育、醫療配套直追國際水準，性價比堪稱“降維打擊”。

2. ?政策窗口期倒計時?：當前雄安限購政策仍對外地客群開放，隨著人口導入加速，購房門檻或將大幅提升。

3. ?抗通脹硬通貨屬性?：全球資產波動加劇，雄安作為國家級戰略新區，房產兼具“政策托底+產業驅動”雙保險，已成高凈值人群資產避險首選。

   
   

?【電建新智港公館：定義雄安房價的價值新標桿】?
? 核芯占位：自貿區黃金中軸，萬億產城紅利零距離?
緊鄰央企總部基地、國際金融島與數字科創園，5公里內匯聚阿里巴巴、中科院等頂尖資源，自貿區稅收優惠、跨境貿易政策加持，職住一體催生強勁租賃與增值需求。

? 產品破局：未來社區的“七大超級配置”?

• ?智慧生態體系?：全域5G+AIoT物聯，人臉識別、智能家居、能源管理一鍵互聯，生活效率提升50%；

• ?健康科技住宅?：恒溫恒濕系統、PM2.5實時凈化，室內空氣品質超國標2倍；

• ?全維生活場景?：自建雙語幼兒園、24小時健身會所、1萬㎡沉浸式商業街區，步行8分鐘直達自貿區三甲醫院；

• ?立體交通網絡?：京雄城際、R1快線（建設中）雙軌交匯，30分鐘直達北京大興機場，1小時貫通京津冀都市圈。

  
  

? 央企護航：中國電建打造“零風險”資產盾牌?
世界500強中國電建集團全資開發，資金監管透明，工程零延期交付；自持30%高端物業，長效運營保障社區品質，徹底告別“交付即維權”行業亂象。

?【投資測算：雄安房價的財富裂變公式?
以89㎡稀缺小戶型為例（總價約250萬）：

• ?租金收益?：周邊高管公寓月租達9000元，年化回報率超4.3%，秒殺銀行理財；

• ?增值預期?：參照深圳前海、上海臨港發展軌跡，自貿區成熟期房價普遍上漲300%-500%，稀缺資產升值空間肉眼可見。
  ?經濟學家斷言?：“未來3-5年，雄安核心區房價或突破5萬/㎡，此刻入場即鎖定城市原始股紅利！”

  
  

?【立即行動，做雄安房價紅利的“第一批收割者”】?
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