天津樓市，繼續上演“判若云泥”的劇情。

不少新盤仍深陷降價陰霾，但也不乏“供不應求者”，持續霸屏樓市。

要論“一騎絕塵”的熱度持久力，格調梁園當屬頭部陣營，無可爭議。

2023年10月28日首開，400多組買房人搖號選房，首開房源全部售罄，去化率100%。

熱度從首開就一直延續。

2024年二期平墅大宅首發，1分鐘內，25套房源全部售罄。

2025年，240平米的平墅加推再售罄，總價錨定在400多萬到500多萬的段位。

豪宅級戶型也爆火，妥妥的樓市“現象級”C位。

經此一役，格調在大港樓市有了新身份：破局者。

用產品力和品牌力開疆，至今牢牢占據改善市場的頂端。

2024年140平米以上的高端改善房源中，格調梁園位居NO.1。

成交均價比其它盤高20%，而銷量也領先20%！

這是一次實打實的“供給側誘惑”，用“跨級式”的產品喚醒了大港人的居住需求。

格調梁園打造了近萬平米的實景示范區，這也是格調迄今為止最大規模的實景示范區。

2024年底已全部呈現，即將迎來最美的季節。

從社區歸家大堂、單元入戶大堂，到地下車庫，格調梁園都汲取了高端酒店的風格，極具藝術感與度假風，在大港首次實現酒店化的公區。

格調梁園歸家大堂「海晏堂」實景圖

格調發揮造園“長板”，在梁園打造了“一堂、四園、五苑、六庭”的景觀架構，16重園林組團兼得綠景、繁花與林境，有江南私邸的氣韻。

已實景呈現的“涵秀園”、“瀾溪園”，亭臺錯落，水石潺湲，甫一亮相便驚艷了整個大港。

格調梁園「涵秀園」實景圖

格調梁園「瀾溪園」實景圖

格調梁園「瀾溪園」實景圖

在天津樓市中，有的樓盤能成為區域頂級改善，有的樓盤能成為流量擔當。

格調梁園罕見地將兩者集于一身：區域頂流改善，“叫好又叫座”。

更新老城，重塑人居，并非易事。

這份底氣，正源自格調深耕天津20多年的品牌基因：誠信立本、創新破局、精品傳承。

雖然建設的樓盤越來越多，但拒絕用“套娃思維”做事，而是奉行把每個單品都做成爆款。

熱銷，在格調來看，不過是水到渠成罷了。

用“現象級開盤”貫穿四季，多盤首開售罄。

格調新盤開盤現場

2025年，天津樓市將進入“格調主場”。

大港如是。

格調梁園的“傳奇”仍在繼續，萬達南項目已悄然登場。

| 雙核驅動

這不是簡單的新盤迭代，而是一場樓市的“雙核驅動”。

如果說，梁園是格調獻給大港的“定調之作”，那么，萬達南項目則是面向未來的“戰略落子”，這是格調作為城市運營者的遠見。

格調梁園所在的大港老城核心區，是濱城首批落位的城市更新項目之一。

處于政務、金融、商業、文化、教育的匯集圈，堪稱“大港城市之眼”。

格調梁園，已在核心區驗證了大港高端改善的爆發力，一觸即燃。

萬達南項目，位于港東核心，處于萬達商圈內。

港東新城，按照產城融合示范區的規劃來打造。

未來將形成“產、商、住”一體化的“高能級板塊”。

縱觀全國，每個城市都會從老城衍生出新城，最終成為“雙核共耀”的局面。

老城，承載著情懷、人文、歷史，不可替代。

新城，以規劃的后發優勢強勁發力，全新的城市界面、更高能級的城市功能、更高階的居住方式，是核心驅動力。

按照規律，最終新城與老城的價值平起平坐。

格調在大港，已經錨定下一個十年。

在格調的版圖里，萬達南項目正是港城發展的戰略支點。

| “港東核心”城市資源再升級

萬達南項目，西接老城政務中軸，北臨萬達港東核心商圈。

在格調的版圖里，萬達南項目正在書寫一個關于“破壁者”的故事——這里承載的不僅是建筑，更是一座城市對民生痛點的十年回應。

永明路貫通工程，已經正式啟動。

永明路——作為串聯老城與港東新城的東西動脈，因歷史遺留問題成為困擾大港人十余年的“心結”。

老城居民前往新城商圈需繞行3公里世紀大道，早晚高峰擁堵加劇，沿街商業活力持續流失。

格調以城市共建者姿態深度參與貫通工程，優化遷改方案，更創新的讓貫通進程與社區建設同步呼吸。

2025年下半年，這條城市中軸將全線貫通。

老城的醇熟與港東新城繁華帶將首度實現“零繞行直聯”。

永明路貫通工程現場

永明路貫通工程現場

據了解，項目西側的泄洪渠，將改造成體育公園，補足生態資源。

泄洪渠的蛻變，是格調獻給大港的“第二重驚喜”。

曾經雜草叢生的排澇溝渠，周邊居民守著水岸卻無景可賞。

格調將其徹底改造，植入四季花海，讓曾經的城市“負資產”變身老人遛彎、青年打卡、孩童追蝶的全民樂園。

恐怕也只有格調，愿意深度參與民生工程，額外投入成本改變城市面貌。

這種“市政設施功能+”的改造模式，恰是格調式精品理念的縮影——

精品，不止于社區內建設，紅線外的界面環境也同樣重要。

格調“無界營造”的背后，是對土地的敬畏、對民生的考量、對城市建設的責任。

| 突破的旗艦產品

對于萬達南項目的產品，格調祭出了洪荒之力，銳意革新！

開創性地設計了4.0洋房與聯排別墅的創新組合，同樣定位塔尖改善圈層。

還增添了亮眼的空中露臺，進深能達到2.4米，是第四代住宅的“先驅體驗”。

這在天津還是首次出現，形制又突破了！

必將成為全天津新一代墅區的品質標桿之作。

洋房效果示意圖，僅供參考

洋房效果示意圖，僅供參考

洋房效果示意圖，僅供參考

聯排別墅效果示意圖，僅供參考

聯排別墅效果示意圖，僅供參考

馬上，梁園與萬達南項目的“雙星輝映”，將大港推向屬于它的黃金時代。

這并非取舍難題，而是格調獻給城市的雙生界面：

既可在梁園品味大港的醇熟底蘊，又能在萬達南執掌港東南拓的潛力。

愿景都是一致的：

以斷層領先的產品力，成為各自核心的“居住之冠”。