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103㎡ 3+1房兩衛(wèi)戶型，441萬到495萬

129㎡ 4房兩衛(wèi)橫廳戶型，580萬到680萬

項目基礎(chǔ)信息

• 開發(fā)商：合正地產(chǎn)
• 項目總建面：約130萬㎡總建面
• 三期總建筑面積：約84萬㎡
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年（2021年11月3日至2091年11月2日）
• 可售戶型：103㎡三房兩廳兩衛(wèi)、129㎡四房兩廳兩衛(wèi)
• 交房時間：2025年12月31日
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付
• 層高：3米
• 梯戶比：4梯6戶、3梯5戶
• 停車位：1639
• 社區(qū)配套：全齡親子游泳池、空中運動公園、環(huán)形有氧跑道、兒童稚趣樂園等
• 大城業(yè)態(tài)：品質(zhì)住宅、商業(yè)mall、萬豪旗下酒店、甲級寫字樓、產(chǎn)業(yè)研發(fā)集群、高端公寓等

八大必買理由：

一、純地鐵上蓋 地下商業(yè)直連 二手房物業(yè)價值上溢

1. 4號線茜坑站上蓋，商mall直連，直抵深圳北、福田CBD；
2. 1-3期橫跨4號線茜坑站3個地鐵口，地鐵商業(yè)無縫接駁；
3. 稀缺地鐵口物業(yè)，高價值、高漲幅！

二、區(qū)府所在 必定中心 近享區(qū)域規(guī)劃紅利

觀瀾，龍華行政中心，與紅山商業(yè)中心、老政商貿(mào)中心形成龍華三大中心;

項目與龍華區(qū)政府一路之隔，區(qū)政府、公檢法大樓等市政機構(gòu)入駐，承接區(qū)域規(guī)劃紅利

三、130萬㎡百萬標(biāo)桿綜合體 ，1城3mall，1公里大道封面

1. 深圳唯一在售的百萬體量綜合體大盤，品質(zhì)住宅、3大商業(yè)mall、萬豪旗下酒店、高端公寓、甲級寫字樓、產(chǎn)業(yè)研發(fā)集群等業(yè)態(tài)薈萃；
2. 自帶3大商業(yè)mall：福城天虹旗艦mall、鄰里mall、街區(qū)mall，區(qū)域繁華標(biāo)桿；
3. 智創(chuàng)集群：自帶甲級寫字樓產(chǎn)業(yè)研發(fā)等泛會展集群，虹吸高端人才；
4. 萬豪旗下酒店：引入萬豪旗下酒店，尊享高階生活。

四、 家門口龍華外國語 配建公立幼兒園 12年全齡無憂精英教育

龍華外國語學(xué)校福城校區(qū)（在建中），龍華區(qū)屬首個外國語教育集團(tuán)，本部校區(qū)2020年第一批中考總均分、400分以上比例均位居龍華第一；

配建公立幼兒園，片區(qū)12所公立學(xué)校環(huán)繞，觀瀾二中、觀瀾二小、龍華第三外國語等學(xué)校環(huán)伺，全齡教育筑夢未來。

五、近20余個文體生活配套、約60萬㎡繁華商業(yè)集群

• 坐擁優(yōu)渥配套，背靠龍華圖書館，毗鄰人文三館、觀湖文體中心等，周邊近20個文體生活配套，舉步即享
• 文體生活配套：觀湖美術(shù)館、觀湖文體中心（在建中）、麓湖人文三館（在建中）；
• 生態(tài)公園：觀瀾河濕地公園、九龍山公園、茜坑水庫、民法公園、觀湖中心公園等；
• 約60萬㎡商業(yè)集群：福城天虹旗艦mall、觀湖新城MH mall、觀瀾天虹等。

六、龍華裝修天花板！德系及國際一線品牌裝修，限時贈送！

西門子、唯寶等德系及國際一線品牌，龍華在售裝修天花板，比肩10萬+豪宅；

限時贈送全屋高配裝修，入住享高品質(zhì)格調(diào)生活。

七、合家“S—Plus社區(qū)” 升級力作 多維度打造品質(zhì)社區(qū)

封面建筑：國際頂尖設(shè)計機構(gòu)“柏濤”打造高山流水東方美學(xué)理念建筑，榮獲建筑“設(shè)計屆奧斯卡”-美國繆斯最高設(shè)計獎項；

多元交互園林：空中運動花園、全齡親子雙游泳池、環(huán)氧跑道、稚趣IP樂園、城市會客廳等，親子、社交、遠(yuǎn)動一應(yīng)俱全；

四大系統(tǒng)：煥新健康系統(tǒng)、超容收納、人性化關(guān)懷、尊崇居家四大系統(tǒng)，人居舒適度全面提升！

八、華為、富士康等500強旁！數(shù)字經(jīng)濟扛鼎者！龍華的“粵海街道”

萬億數(shù)字經(jīng)濟圈：觀瀾-數(shù)字經(jīng)濟扛鼎者，9大數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)區(qū)塊，重點發(fā)展人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、5G和區(qū)塊鏈技術(shù)等；

龍華的“粵海街道”：九龍山科技城落地，華為、美團(tuán)等500強企業(yè)入駐，覆蓋1700多家大規(guī)模企業(yè)，總產(chǎn)值超5200億；

人才虹吸：觀瀾-下一個南山科技園，2.3倍南山科技園規(guī)模，超418家高新技術(shù)企業(yè)，吸引數(shù)十萬高精尖人才；

戶型圖賞析:

建面約103㎡ 三房兩廳兩衛(wèi) C戶型

該戶型每個空間都設(shè)有大采光面，自然通風(fēng)采光性能良好。同時全屋采用全飄窗設(shè)計，包括臥室、廚房均利用凸窗做到了尺度的極致拓展。

建面約129㎡ 四房兩廳兩衛(wèi) D1、D2戶型

四房的D1，D2戶型基本格局相同，采用客餐廳一體化設(shè)計。兩者差別主要體現(xiàn)在，餐客出陽臺，或是陽臺延伸臥室窗戶外。入戶形成獨立玄關(guān)，增加充足收納空間，且更有歸家儀式感。通透布局的橫廳設(shè)計，空間利用充分，彰顯大氣闊綽。

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