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近日，瑞安市自然資源和規劃局發布了關于瑞安市莘塍東單元（0577 - RA - BH - 06）控制性詳細規劃修改涉及多處地塊，此次修改對于片區發展意義重大，具體修改內容如下：

規劃修改分析

隨若城市東拓步伐的逐步推進,莘睦東單元范圍內萬松東路沿線地塊已率先形成高品質住宅和商業商務建筑。并且未來將向東承接未來瑞安新中心，形成具有活力的城市新發展區，成為集中展示安新發展的標志性窗口地段。城市建設部門正在積極謀劃提升片區公共服務功能，謀劃建設濱海文體中心，引入新服務、新業態;通過對原規劃用地布局的優化和完善，打造以文化生活和體育休閑為核心，兼容商業休閑的體育文化綜合體。另結合市建設發展需要，擬建周田社區鄰里中心項目、和平經合社居家養老中心等項目，優化用地布局，提升社區服務能力。

此次規劃修改范圍涵蓋瑞安市莘塍東單元內的四處區域，總修改面積達 28.45 公頃。其中，修改范圍一位于富周東路以南、祥和路以東等地，涉及03 - 03、03- 04 等多個地塊；修改范圍二在人民路與富周東路交叉口西北側，涉及02 - 17 地塊；修改范圍三處于富周東路以南、人民路以東等地，涉及02 - 30、02 - 31 等地塊；修改范圍四位于董田浦以南、港口大道以東等地，涉及 01 - 11、01 - 12 等地塊。

Part 1

修改范圍

修改范圍一:根據項目業態和功能布局分析,對原規劃03-03與03-04地塊的用地功能和布局重新調整,調整后03-03地塊用地性質調整為090104(B14)館用地,用地面積為 0.92公頃:03-04用地性質調整為文化用地/體育用地/商業用地，用地面積為3.91公頃。

規劃修改內容

規劃修改接"瑞安市東單元03-10地塊規劃條件論證",將 03-10地塊劃分為03-10(1)、03-10(2)兩塊用地,本次規劃將03-10(1)用地性質調整文化用地/體育用地/城鎮社區服務施用地,用地面積為 0.91公頃,03-10(2)地塊用地性質保持不變:其中03-13、03-04、03-10(1三個地整體規劃,統一實施公頃可跨河流、綠化帶整體建設指標整體平街:03-04與3-10(1)兩地塊紅線外河流及綠化帶上跨建筑的計容建筑面積計入03-04地容積串核算，目前，該地塊已確定引入備受矚目的浙南冰雪世界項目。

浙南冰雪世界項目效果圖（以最終落地為準）

Part 3

修改范圍

修改范圍三:原規劃02-30、02-31地塊為城鎮住宅用地,02-39地塊為新業態項目用地。規劃對其用地進行分割和調整,其中02-30地塊中現狀已建部分與02-39地塊合并為一 個地塊，用地功能調整為城鎮社區服務設施用地，用地面積約0.46公頃。

規劃修改內容

原規劃02-31地塊用地面積由0.61公頃擴大至1.03公頃，用地性質調整為城鎮住宅用地/城鎮社區服務設施用地；02-30剩余用地仍為城鎮住宅用地，用地面積2.49公頃。

此次控規修改在充分考慮城市發展需求與實際建設情況的基礎上，對莘塍東單元相關地塊進行科學合理的調整，引入冰雪世界項目更是為片區發展注入新活力，未來這里必將迎來更加繁榮有序的發展新局面。

來源：瑞安微房網

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