“127戶居民100%簽約”。近日，徐匯區斜土街道日暉六村37-47號（單號）舊房更新項目宣布成功生效。斜土街道黨工委、街道辦事處送來一封感謝信，感謝徐匯區司法局對該項目的順利推進發揮了堅實的法治保障作用，詮釋出對改善居民生活環境的堅定決心與無私奉獻。

日暉六村37-47（單號）居民樓，作為20世紀70年代建造的不成套系統公房，房屋設施老化、居住空間局促、房屋配套不足等問題日益凸顯，群眾對美好生活的向往十分迫切。然而該小區也具有歷史遺留問題多、家庭矛盾多、無證違章建筑多等特點，居民利益訴求復雜多元，舊改面臨較大阻力。區司法局主動跨前，與街道緊密配合，積極發揮行政復議服務職能優勢，運用法治化解決方案，建立精準化的行政調解機制，為舊改筑牢“閉環式”法治保障。

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提前介入優化法律服務供給

積極參與街道組織的各類項目涉法研討會議，從行政復議案件審查角度出發，對法律、法規制定的盲點以及舊改中租戶清退、違建處置等特殊情形，提示法律風險及應對建議，對苗頭性、傾向性問題實時預警，提前介入完善取證、辦案流程。同時對法律、法規規定的紅線、高壓線性質的行為，明確不得實施行為規則，源頭降低后續復議、訴訟風險。

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開辟綠色通道提供一站式服務

檢索梳理舊房更新常見法律法規，針對該項目前來咨詢的居民，行政復議窗口工作人員做到耐心釋疑，解答居民在簽約主體、搬遷回遷流程等法律問題存在的困惑，努力把爭議化解在初始階段，避免轉化成群體性上訪事件。對于符合受理條件的案件，第一時間落實行政機關內部復核，并由行政復議工作人員、調解員共同上門實地調查，聽取居民內心真實訴求，尋求行政爭議解決的最優解。

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有效化解行政爭議破解項目堵點

在項目推進中，一居民因不滿舊改后房屋未納入違建面積，遲遲不愿簽約，對街道作出的責令拆除違法建筑決定不服提起復議，并可能進入訴訟程序，嚴重影響該項目推進進程。行政復議工作人員查明糾紛根源，居民主張的違法建筑系歷史遺留問題，經向居民釋法說理，會同街道打好“法理牌”“感情牌”“政策牌”，經反復溝通，最終該居民撤回行政復議申請，并同意簽約，這起“老大難”的行政爭議畫上圓滿句號。

下一步，區司法局本著法治為民初心，將進一步發揮法治賦能基層治理作用，以更高站位統籌權利救濟與效率保障，以更實舉措促進嚴格規范公正文明執法，為重大戰略實施和城市能級提升貢獻復議力量，更好服務保障“建設新徐匯、奮進新征程”發展大局。

供稿：行政復議科 章佳玲

編輯：張躍霞