深國際“十五五”戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢服務(wù)項(xiàng)目候選人公示

1

中標(biāo)候選人

第1中標(biāo)候選人：戴德梁行房地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司

中標(biāo)價(jià)格（元）： 2560000

第2中標(biāo)候選人：北京正略鈞策咨詢集團(tuán)股份有限公司

中標(biāo)價(jià)格（元）： 2680000

特殊事項(xiàng)說明：1.聯(lián)合體投標(biāo)的系統(tǒng)僅顯示牽頭單位名稱，為保證統(tǒng)一，本項(xiàng)目由聯(lián)合體牽頭方指代聯(lián)合體。 2.戴德梁行房地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體構(gòu)成為：戴德梁行房地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司//戴德梁行房地產(chǎn)咨詢（上海）有限公司。 3.本項(xiàng)目公示期為2025年4月16日至2025年4月19日16:00整（北京時(shí)間），如對(duì)本項(xiàng)目結(jié)果公示存有異議，請(qǐng)于公示期內(nèi)通過深圳陽光采購平臺(tái)或本公示中的郵箱提交異議文件及相關(guān)證明材料，加蓋公章，逾期不予受理。

2

招標(biāo)情況

項(xiàng)目概況：當(dāng)前，世界百年未有之大變局加速演進(jìn)，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革深入發(fā)展，全球產(chǎn)業(yè)鏈重組、供應(yīng)鏈重塑、價(jià)值鏈重構(gòu)不斷深化，宏觀環(huán)境的不確定性和復(fù)雜性明顯增加。同時(shí)，黨的二十屆三中全會(huì)審議通過的《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》、中共中央辦公廳和國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《有效降低全社會(huì)物流成本行動(dòng)方案》、交通運(yùn)輸部和國家發(fā)展改革委印發(fā)的《交通物流降本提質(zhì)增效行動(dòng)計(jì)劃》等對(duì)深國際未來發(fā)展提出了更高要求。如何擁抱機(jī)遇、迎接挑戰(zhàn)、改革創(chuàng)新、謀求發(fā)展，是深國際當(dāng)前面臨的緊迫任務(wù)。為客觀總結(jié)深國際“十四五”時(shí)期主業(yè)經(jīng)營發(fā)展成效，深入診斷當(dāng)前優(yōu)劣勢(shì)和機(jī)遇挑戰(zhàn)等，提出深國際“十五五”時(shí)期的總體思路、發(fā)展目標(biāo)、實(shí)施路徑和保障措施，制定一份高質(zhì)量、可落地的“十五五”戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告，有必要聘請(qǐng)一家高水平的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，為深國際提供“十五五”戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢服務(wù)。

采購控制價(jià)說明:報(bào)價(jià)方式具體以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

最高限價(jià)（總價(jià)）：人民幣 3,000,000.00 元。

服務(wù)期說明:具體工作時(shí)間安排及提交上報(bào)成果后的后續(xù)服務(wù)時(shí)間至2028年戰(zhàn)略中期評(píng)估為止，時(shí)間安排由乙方根據(jù)對(duì)本項(xiàng)目的理解制定相應(yīng)工作計(jì)劃確定，在項(xiàng)目服務(wù)期間須滿足實(shí)時(shí)溝通、定期匯報(bào)，確保高質(zhì)量提交項(xiàng)目成果。

服務(wù)期(天):1095

招標(biāo)/采購范圍:選聘一家在物流領(lǐng)域?qū)I(yè)實(shí)力較強(qiáng)的咨詢機(jī)構(gòu)為深國際提供“十五五”戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容重點(diǎn)包括以下方面：

1.對(duì)深國際“十四五”發(fā)展成效進(jìn)行全面回顧，客觀評(píng)估和檢視物流園區(qū)、物流綜合服務(wù)、港口、園區(qū)轉(zhuǎn)型等業(yè)務(wù)板塊發(fā)展情況，提出深國際當(dāng)前主要問題及核心痛點(diǎn)。

2.對(duì)深國際面臨的發(fā)展環(huán)境進(jìn)行分析：政策環(huán)境需包含宏觀政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及國企改革環(huán)境兩種視角。行業(yè)環(huán)境需分析深國際所涉細(xì)分領(lǐng)域最新形勢(shì)及競(jìng)爭態(tài)勢(shì)，并選取合適的標(biāo)桿企業(yè)（需掌握其核心經(jīng)營情況、數(shù)據(jù)指標(biāo)等）進(jìn)行對(duì)標(biāo)分析；同時(shí)對(duì)物流和港口輕資產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行全景掃描，研判相關(guān)新業(yè)態(tài)的商業(yè)模式和盈利前景。

3.結(jié)合物流園區(qū)資產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)、資產(chǎn)證券化政策趨勢(shì)、地產(chǎn)最新發(fā)展形勢(shì)等，對(duì)深國際“投建融管”小閉環(huán)、“投建管轉(zhuǎn)”大閉環(huán)商業(yè)模式的可持續(xù)性進(jìn)行分析。

4.對(duì)深國際現(xiàn)有物流資產(chǎn)進(jìn)行全生命周期梳理，提出“十五五”期間盤活存量資源的有效措施。

5.結(jié)合深國際重資產(chǎn)資源稟賦，研究多式聯(lián)運(yùn)、低空經(jīng)濟(jì)、光儲(chǔ)充一體化、倉配運(yùn)一體化、管理輸出、ESG、海外布局等新業(yè)務(wù)的發(fā)展前景，基于研判結(jié)果提出相關(guān)發(fā)展目標(biāo)及落地方式。

6.協(xié)助深國際完成“粵港澳大灣區(qū)物流倉儲(chǔ)投資拓展策略及深圳地區(qū)物流倉儲(chǔ)組網(wǎng)運(yùn)營模式研究”。

7.結(jié)合港口板塊項(xiàng)目布局及港口供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)開展情況，分析煤炭及其他散貨貨種中長期變動(dòng)趨勢(shì)對(duì)深國際的影響。以分拆上市為目標(biāo)，從增量項(xiàng)目投資、存量項(xiàng)目經(jīng)營、業(yè)務(wù)鏈條延伸等維度出發(fā)，提出港口板塊進(jìn)一步發(fā)展壯大的策略。

8.結(jié)合深國際重資產(chǎn)板塊發(fā)展現(xiàn)狀及二級(jí)公司鵬海運(yùn)在物流信息方面的能力優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步論證將鵬海運(yùn)定位為深國際集團(tuán)數(shù)科中心的可行性，提出深國際下一步數(shù)字化轉(zhuǎn)型方向和目標(biāo)，提出深國際管理數(shù)字化和業(yè)務(wù)數(shù)字化的具體路徑。

9.針對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，制定相應(yīng)的戰(zhàn)略保障體系，包含資源配置計(jì)劃、投資并購策略、管控模式界定、組織人力優(yōu)化等。為更好推動(dòng)項(xiàng)目落地，明確各業(yè)務(wù)板塊重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。

10.編制深國際“十五五”戰(zhàn)略規(guī)劃，涵蓋戰(zhàn)略愿景、戰(zhàn)略目標(biāo)、戰(zhàn)略定位、發(fā)展策略、總體方案、重點(diǎn)業(yè)務(wù)板塊細(xì)化建議等。

11.最終成果形式：一份完整的咨詢報(bào)告（含PPT版和WORD版），一套以底層業(yè)務(wù)單元為基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)測(cè)算模型，深國際集團(tuán)層面對(duì)業(yè)務(wù)板塊的戰(zhàn)略指標(biāo)分解結(jié)果。

12.提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括規(guī)劃編制期內(nèi)（以董事會(huì)審批為節(jié)點(diǎn)）根據(jù)市國資委、深國際集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、外部專家評(píng)審會(huì)等提出的關(guān)于本項(xiàng)目的問題和需求，及時(shí)提供相關(guān)專業(yè)層面的回復(fù)或配合開展相關(guān)匯報(bào)；戰(zhàn)略規(guī)劃編制結(jié)束后，協(xié)助深國際開展戰(zhàn)略規(guī)劃宣貫、戰(zhàn)略跟蹤和回訪（包括規(guī)劃期內(nèi)每年協(xié)助對(duì)戰(zhàn)略完成情況進(jìn)行回顧、2028年協(xié)助開展戰(zhàn)略中期評(píng)估）等工作。如果對(duì)接本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人出現(xiàn)離職或調(diào)動(dòng)等情況，乙方應(yīng)主動(dòng)安排新的對(duì)接人負(fù)責(zé)售后服務(wù)等相關(guān)工作。

采購單位名稱: 深國際控股(深圳)有限公司

（深圳陽光采購平臺(tái)）