重慶
4月16日，2025首屆康養旅居產業協同創新發展大會在江北區舉行。上游新聞記者了解到，為了整合更多的度假房資源，解決“住煩了”的問題，大會通過行館旅居平臺推出“全民共享+換住生態”，讓度假房不再有季節限制，而是全年都為業主產生價值的資產。
2025首屆康養旅居產業協同創新發展大會現場。主辦方供圖
近年來，度假房季節性空置率高等問題，逐漸成為“燙手山芋”。據行業分析，非核心城市度假房年均空置率超60%，部分項目租金回報率不足3%，遠低于市場預期。沒有帶來收入不說，維護成本還居高不下。數據顯示，2024年長三角地區度假房平均運營成本較2019年上漲22%，但平均入住率僅45%。這種現象，有望得到改變。
“通過資源整合、技術創新與模式革新，破解行業痛點，為老齡化社會提供可持續的康養旅居解決方案，以此來撬動每年超2萬億元的閑置資產價值。”重慶市文化和旅游協會康養旅居分會相關負責人表示，行館旅居平臺正是瞄準這一結構性矛盾，激活閑置資產，賦能康養未來，打造集資源整合、產業協同、價值共享于一體的數字化生態平臺。
據介紹，行館旅居平臺以“一月一處，一房換住，游養天下”為核心，業主將名下閑置房產托管至平臺，即可通過積分兌換全國聯盟酒店的免費入住權益，即可實現“一房在手，全球旅居”。
針對銀發族，平臺推出“循環游養計劃”。用戶可選擇加入由4家基地組成的游養小組，每月輪換一處旅居地，享受“包吃包住”的全套服務。
同時，平臺也為房產業主提供房屋托管、交換旅居和康養服務，幫助業主實現閑置房產的價值最大化。房屋保姆管家為異地業主提供房屋清潔、維護等一站式托管服務，徹底解決“旅居房無人管”的后顧之憂。
參加大會的陳先生表示，自己在云南、貴州、海南三亞等地都有度假房，準備拿一套進入行館旅居平臺進行換住。
在分析人士看來，通過激活閑置資產、提升房屋使用效率，平臺每年可釋放超千億元經濟價值，同時為銀發群體打造“流動的家園”。據介紹，平臺上線后，將率先在西南地區落地試點，并逐步向全國拓展，首期推出200家避暑基地提供換住服務。
上游新聞記者 王渝鳳
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