太子灣泓璽【尊崇禮遇 恭迎蒞臨】
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太子灣泓璽目前在售的公寓面積從95到226平米不等，單價在8-13萬之間。你可以在這里找到95-226平米的精致山海公寓，享受城市與自然的完美融合。

◎ 灣區門戶：灣區樞紐，海上門戶，臨海一線，灣區首排，蛇口國際海洋城-太子灣國際海洋綜合治理服務區，享不可復制地段、政策資源，鼎立蛇口純粹頂豪圈。

【基礎信息】

◎占地面積：約1.4萬m2

◎總建筑面積：約10萬m2

◎公寓可售面積：約3.3萬m2

◎戶型建筑面積：約88-226m2

◎建筑總層數：50層

◎公寓層數：9-50層（1-8層為商業）

◎項目法定命名：太子灣泓璽大廈

◎推廣名：太子灣泓璽

太子灣片區規劃總建筑面積約170萬㎡，總占地約69萬㎡，匯集辦公、居住、商業、藝術中心、酒店等多元業態。以“一灣三坊城中城”概念打造布局，在獨一無二的太子灣濱海區，汲取山、海、城三大元素，構建高端“居住坊”、“商業坊”、“港務坊”。憑借獨樹一幟的規劃與強大的樞紐功能，成就高端元素集萃紛呈的“城中之城

周邊配套：蛇口“頂配生活圈”的AB面

1. 交通

?地鐵：2號線蛇口港站（步行200米）+12號線太子灣站，但當前地鐵運力飽和，高峰期擁擠。

?自駕：望海路快速化改造（2025年完工）+微波山隧道（10分鐘直達前海）

?商業體：自建46萬㎡濱海商業（含K11亞洲旗艦店+蘭桂坊），目前依賴海上世界商圈。

商業配套：國際文化藝術商業街區

招商太子灣規劃了約46萬平方米的濱海商業街區，其中不乏國際知名的商業品牌。特別是K11 ECOAST作為K11在亞洲的首個旗艦項目，將引入豐富的文化藝術資源和高端商業品牌，為居住者提供前所未有的購物體驗。此外，項目還規劃了約8萬平方米的五星級酒店，進一步提升了區域的商業配套水平。這些商業配套不僅滿足了居住者的日常生活需求，更為他們帶來了國際化的生活方式和社交圈層。

樓棟概況

?建筑形態：194米超高層塔樓，共50層，分為低區（9-38層）、高區（39-48層）及頂層（49-50層），梯戶比從低區4梯8戶到頂層4梯4戶逐級優化。

?設計理念：由OMA事務所操刀，270°環幕視界+空中泛會所設計，外立面采用low-e玻璃幕墻+鋁板，兼顧海景視野與現代美學。

?主力產品：88-226㎡1-4房，部分戶型可打通為620㎡復式；頂層415㎡起大平層，1270㎡戶型可做6-8房，總價跨度1593萬-5000萬。

?優勢：通燃氣+帶陽臺的真公寓屬性，低區戶型直面濱海長廊，高區可遠眺伶仃洋；部分戶型配置德系廚電六件套（如Miele蒸烤箱）。

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