“這片土地是國有資產(chǎn)，需要用地的話，要和湖光農(nóng)場協(xié)商簽約，私自侵占屬于侵權行為，需要承擔法律責任。”3月11日，湛江市麻章區(qū)人民法院（下稱“麻章法院”）法官、法警到遂溪縣建新鎮(zhèn)，勸誡非法侵占土地的村民退還土地，維護國有農(nóng)場的合法權益。

走訪田間地頭、協(xié)商調解糾紛、打擊非法占地……2023年以來，麻章法院和廣東農(nóng)墾湖光農(nóng)場有限公司（下稱“湖光農(nóng)場”）密切配合，聯(lián)動收地，共處理涉訴案件79宗，其中法院立案31宗，立案前和解48宗，累計追回土地使用費高達589萬元，成功執(zhí)行收回“黑名單”和不規(guī)范經(jīng)營土地面積1375畝。

這一有力舉措，猶如一記重錘，向非法占地行為敲響警鐘，彰顯了雙方依法捍衛(wèi)國有土地權益的堅定決心。

有力度

裁判落地有聲形成震懾

土地是承接項目的關鍵載體，也是產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展的重要保障。近年來，部分承包商非法占用湖光農(nóng)場土地，侵犯國有農(nóng)場權益。為此，湖光農(nóng)場全力推進被占地收回攻堅行動，筑牢國有土地防線。

“湖光農(nóng)場的土地屬于國有資產(chǎn)，被非法占用會導致國有資產(chǎn)流失，因此法院非常重視這項工作。”麻章法院工作人員說。

麻章法院秉持公正、嚴格執(zhí)法，用活用好各種執(zhí)行措施，促成被執(zhí)行人自動履行，并對拒不履行的堅決采取有力強制騰遷措施，形成震懾作用，讓法院裁判落地有聲。

去年8月，麻章法院對一起長期侵占國有土地拒不返還的案件開展強制執(zhí)行行動。麻章法院執(zhí)行法官先后5次到執(zhí)行現(xiàn)場進行實地勘察、綜合研判，聯(lián)合湖光農(nóng)場、派出所等開展執(zhí)行行動，成功清理并回收313.69畝國有土地，交還給申請執(zhí)行人湖光農(nóng)場。

近日，湖光農(nóng)場依法向麻章法院申請強制執(zhí)行收回一宗占地總面積789畝的黑名單占地，這是湖光農(nóng)場面積最大的一宗被占地。鑒于涉案土地面積大且地上作物及附著物情況復雜，采取逐步推進、分批收回方式進行，去年9月已成功收回其中的157畝土地，此次啟動收回的地塊500多畝，計劃利用10天左右時間完成清表。

“這幾年來，在麻章法院的支持下，我們持續(xù)深化被占地收回攻堅行動和協(xié)同監(jiān)督工作，在土地管理工作上取得了一定成效。每一宗土地回收后，我們同步進行宣傳，凝聚起廣泛共識和社會支持。”湖光農(nóng)場常務副總經(jīng)理徐紅川表示。

有溫度

善意文明執(zhí)行為企紓困

“法院既要考慮原告的權益，也要考慮被告的權益。”法院工作人員介紹，法院在嚴格遵循依法執(zhí)行的同時，充分彰顯人性化執(zhí)法的溫度。

在湖光農(nóng)場的79宗涉訴案件中，法院通過耐心細致的前期交流，充分發(fā)揮調解專業(yè)優(yōu)勢，重視與承包戶的情感溝通，成功促成48宗案件在立案前和解，累計收回土地使用費283萬元。這一創(chuàng)新舉措，緩解了立案壓力，顯著提升了案件處理效率。

在執(zhí)行過程中，麻章法院工作人員多次走訪勸解，對各類風險進行充分研判，秉持善意文明執(zhí)行理念，剛柔并濟，搭建起理解與信任的橋梁。

在一起案件中，被執(zhí)行人唐某由于拖欠湖光農(nóng)場兩年的土地使用費被起訴，案經(jīng)二審，法院判令其支付土地使用費和違約金20萬元，并騰空涉案土地返還湖光農(nóng)場。

“現(xiàn)場察看后，考慮到承包土地上種植了農(nóng)作物，強制清理不是‘最優(yōu)解’。我們保障申請人權益同時，一直耐心溝通，促成和解，達成雙贏結果。”法院執(zhí)行局負責人說，“最終，被執(zhí)行人唐某支付了所欠費用，雙方還就原承包土地達成續(xù)租意見。”

“法院判決后，我們要求這些承包人履行義務，但效果不佳。非常感謝執(zhí)行法官不舍晝夜、不辭辛勞，多次到現(xiàn)場釋法明理，幾番工作下來，很多承包者主動履約、支付費用，讓‘紙上權益’變成‘真金白銀’，企業(yè)發(fā)展利益得到保障。”徐紅川表示。

在處理另一起合同糾紛案時，面對地上經(jīng)濟作物處理這一棘手難題，法院促使雙方達成以物抵債的雙贏協(xié)議，順利收回148畝土地，化解矛盾糾紛。法院工作人員介紹，法院在實地走訪中，會評估土地附著物情況。如果被侵占土地栽種的農(nóng)作物比較值錢，法院會采取評估拍賣，通過以物抵債，減少被執(zhí)行人的負擔。

“我院將繼續(xù)用實際行動詮釋使命與擔當，緊扣‘公正與效率’工作主題，用心用情用力為企業(yè)紓困解難助發(fā)展，為持續(xù)優(yōu)化法治化營商環(huán)境貢獻法院力量。”麻章法院院長表示。

來源：南方+