南都訊 位于廣州市白云區三元里村舊改范圍內的廣東音像城征拆一事日前迎來新進展。4月16日，廣東音像城有限公司、廣州市粵成市場經營管理有限公司（簡稱“音像城公司”“粵成公司”）印發一封《告知書》，通知各租戶場地將于25日前交還三元里村第九經濟合作社（簡稱“九社”），目前正積極推動清退工作。

而南都記者在《告知書》發布的第二天走訪當地時注意到，目前已有不少商戶正在打包庫存和設施，準備搬離廣東音像城。

音像城商戶大包小包忙“搬家” 業內人士稱將思考如何趁機轉型升級

《告知書》內容顯示，怡發廣場納入三元里城中村改造征收范圍，而廣州市白云區三元里街三元里村第九經濟合作社已與廣州市白云區三元里街道辦事處簽署《征收補償協議》，有關部門即將啟動怡發廣場圍蔽施工。根據出租方廣州市白云區三元里街三元里村第九經濟合作社和有關部門的要求，音像城公司和粵成公司須在2025年4月25日前將租賃物業場地交還。

《告知書》說明，為最大限度降低各方損失，在三元里街道的監督下，音像城公司和粵成公司將協同九社，積極推進租戶清退工作。

4月17日上午，南都記者來到廣東音像城的三樓。此時的音像城內除了個別前來“淘碟”的顧客以外，多數商鋪正在打包庫存的商品和店鋪內的各類設施，不時有人用拖車將打包好的箱子運往樓下。

廣東音像城內部景象。

一位店鋪工作人員一邊將貨架上的黑膠唱片分類裝箱，一邊告訴記者，該店鋪的總公司在北京，而自己也是專門從北京飛來廣州協助店鋪的搬遷事宜。“一天要運走7-8車的箱子，現在擔心的是老板找的新倉庫不夠大。”該工作人員說。

店鋪工作人員正在將各種唱片裝箱。

在走訪過程中，有經營者表示此次搬遷還是比較倉促，并直言物業方面應及時提醒租戶關于三元里村舊改帶來的征拆問題。

一位在音像城租用鋪面做倉庫的老板表示，今年年初就一直有關注三元里村舊改的相關信息。“但我們問物業，物業又說征拆是‘沒有的事’。搞得現在要搬了就著急忙慌地。”這位老板說。

音像城內的檔口正在打包物品準備搬走。

除了批發零售聚集的三樓外，位于四樓的兩家規模更大的音像企業亦在著手“搬家”事宜。聲揚音樂總經理何忠告訴南都記者，目前公司正在尋找過渡的場地進行經營。

“我們在音像城深耕了十幾年，這個時候說離開肯定是有些不舍的。”何忠表示，他們也正在思考如何將此次“搬家”轉換為產業轉型升級的契機。

當地商戶需在4月20日前撤場 疑似圍蔽所用物料已提前放置

當天南都記者還注意到，興發廣場外的興泰路人行道上已碼好一排水泥墩。現場有保安告訴記者，這些水泥墩是前一日（16日）放置的，可能是用于接下來的圍蔽工作。這也意味著，距離包括廣東音像城在內的興發廣場三、四期圍蔽征拆的日子越來越近了。

人行道上已碼好一排水泥墩，疑似用于數天后的圍蔽工作。

在廣東音像城門口處，還張貼著一份由三元里村城中村改造項目征地拆遷指揮部落款的《圍蔽場地告知書》。內容顯示，指揮部將于2025年4月20日對怡發廣場進行圍蔽，商戶需要于2025年4月20日前搬離怡發廣場。

根據南都此前報道，三元里城中村改造項目采取的是“依法征收 凈地出讓”的新模式，在征收完成、土地出讓前，需要先行對被征收居民補償安置。該項目同時也是目前白云區城中村改造新模式項目中首個征收房屋中涉及村民房屋的項目。

而作為該項目首開區的興發三、四期地塊將先行建設4棟安置房。據了解，三元里城中村改造項目已于今年獲得全國首批城中村改造專項借款授信，授信額度166億元，其中首期資金于近日到賬，將支持項目的征拆、安置工作。

南都廣州新聞部出品

采寫：南都記者 陳卓睿

攝影：南都記者 黎湛均