最近很多的購房者一直都在問天狼，重慶XXX樓盤怎么樣，值得購買嗎？我該在重慶哪兒買房，天狼從今天開始就加一個項目，實地評測，重慶第278站——禮嘉天序，重慶樓市這兩年入市的新房可以說越來越少的，去年開始4代住宅不斷的增加，特別是今年爆發式一個增長，那么今天我們來測評一個非4代住宅，可以說比較少見的，我們一起來看下，位于禮嘉板塊的禮嘉天序

交通先行

慣例，我們首先來看區位圖，從區域圖上，我們可以看到一個相對便利的交通路網，由禮義路、云泊路，蔡家嘉陵江大橋、禮嘉嘉陵江大橋、內環快速路所組成一個相對便利的交通路網，串聯了主城九區

在備受購房者關注的公共交通方面，尤其是軌道交通方面，目前步行10分鐘以內暫時是沒有的，在交通這個環節上，短期內是比較依賴私家車出行，私家車路網是比較的便利的

根據置業顧問介紹，學校劃片入讀

商業緊跟

那么在商業方面，項目本身所處于的位置，在逐漸一個成型中，保障最為基本的日常生活問題不大，周邊也不是只有一個盤，還有其他小區的，那么距離禮嘉龍湖天街3.9公里，歡樂谷4.8公里，周邊還有其他大型商圈的，商業方面，大型商業方面，周末親子娛樂，日常招待親朋好友的話，沒有問題的，商業方面配置還是尚可

接下來，我們來看看項目情況

首先來談談項目的優勢

容積率

對于這個盤而言，最大的核心優勢就在于容積率層面，僅有1.06，這樣低的容積率對于景觀塑造來說更好，當然由于目前還沒有完全開放，在實地體驗中，這點沒有完全展現出來，直白來說，核心優勢就在于景觀塑+造還有用材方面

劣勢：

第一，市政路，可能有噪音影響

第二，公交站場，可能有噪音影響

第三，信號塔

接下來，那么我們該看戶型了，根據置業顧問介紹來看

首開洋房2、6、7、14號樓、別墅16、21、25號樓

洋房套內108、114、117 洋房1T2、別墅套內107、116

清水交付

交房時間：預計2026年6月

洋房130-240、別墅163-205

物業費洋房3.2 別墅3.5 華潤

說下洋房戶型的優勢，統一說下，別墅戶型，大家自己看

第一，橫廳設計風格

第二，采光和通風效果比較好

第三，整體戶型布局合理

最后，就是樓盤的問題，這樣低的容積率，景觀塑造是極為重要，現在的售樓部是以后會所，看起來確實還可以，但真正和很多業主打交道，長時間，還是小區環境和戶型，本身而言對于這個盤環境更為突出才能真正體現出來樓盤的優勢所在，但是這點不是太過于的理想，戶型在設計層面也沒有很大力度創新，當然，不否認，這個盤在新房環節上，價格確實相對比較低點，整體來說，大家了解了解

附：禮嘉天序樓棟分布圖