北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。

星期天哪里去，仟村百貨趕集去。還記得這廣告詞嗎？95年那會兒在北京曾經名噪一時啊。商場位置就是現在的安貞華聯，到今天竟然還保留了一個“仟村商務大樓”，也不知道和當年的仟村還有沒有關系？

仟村百貨其實就是“鄭州亞細亞”在河南以外的分店。當年的亞細亞比現在的胖東來還要火，“中原之行哪里去，鄭州亞細亞”，這廣告曾經在央視上霸榜了很久。當年只要去過鄭州的，估計沒有不去亞細亞逛逛的。

反正我是去了好幾次，都是為了學習（抄襲）人家的經營模式和推廣手段。今天看來那些手段沒什么新鮮的，但在當年絕對是全國領先，讓沒怎么見過世面的百姓們開了眼，誘惑力簡直不要太大。

后來亞細亞之所以衰敗，主要原因就是步子邁的太快了，于是就扯了蛋。但當年也不是亞細亞一家如此，而是很多企業都盲目夸張。畢竟那是1995年，“世界500強”剛剛開始發布，從中央到地方都被刺激了，也就都制定了擴張計劃和進入500強的時間表。

而且亞細亞在擴張企業中已經算保守的了，畢竟主要都是在商業，并不算跨產業擴張。而當時高層所選定的模仿目標是“韓國大宇集團”，不僅是跨了行業，甚至是跨了產業，搭建了從銀行金融到制造業服務業等全產業鏈的商業帝國，在1997年東亞金融風暴之前的規模僅次于三星。

但也就是因為步子太大了，所以大宇集團沒熬過金融危機。也正是因為大宇集團的崩塌，警醒了當時的領導和企業家門，企業改革思路陡然轉向，從多元化做大，轉為了專業化做強，同時抓大放小，非核心產業實行國退民進。

扯遠了，還說仟村百貨吧，也就是當年的鄭州亞細亞。在那個野蠻生長的年代，極少有企業家能保持冷靜的，大多數都盲目樂觀。

我好像是看過一個亞細亞老板王遂舟的演講錄像帶，那說的天花亂墜啊，宏偉的藍圖讓所有人都熱血沸騰。具體數字忘了，反正都是百億千億的，幾乎是又一次的放衛星，人有多大膽，地有多大產。

北京仟村百貨我也去過好幾次，我是看不出什么門道，但有一次是跟著公司請的商業顧問去的，人家懂行。走在商場里就說，亞細亞明顯是擴張過快，導致管理人才跟不上，從賣場布置到銷售流程都透露出一個“亂”字。

開始我沒理解，后來認識了一個仟村的部門經理，說他們內部都知道仟村的管理太亂了。亂到什么程度呢？很多人甚至明目張膽的占商場便宜，導購敢把1000的商品按500賣給親戚，就說拿錯型號了。管理層則更方便，直接以報損或樣品的名義就把東西拿家去了，比吃大鍋飯的時候還混亂，不倒閉才怪呢。

結果亞細亞應該也是倒在了東亞金融風暴蔓延的期間，或者說是商場雖然還沒全倒閉，但老板王遂舟下崗了。之后那些外地的仟村，與河南的亞細亞就陸續關張了。

如果不是看到這“仟村商務大樓”，我也快把亞細亞給忘了。這就是商業+創業的殘酷性吧，不像其他行業，比如文化藝術和體育什么的，只要成功一次就能吹一輩子。而企業無論曾經多成功，只要失敗一次，那就基本是反面教材了……

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