受溫暖天氣的促進(jìn)，2025年前幾個(gè)月中，英國零售額以近四年來最快的速度增長。

行業(yè)專家預(yù)測，英國家庭能源價(jià)格上限預(yù)計(jì)將在7月份下降166英鎊。

一項(xiàng)有望將曼徹斯特“推向世界”的“國家級(jí)”新開發(fā)項(xiàng)目的第一階段方案已正式提交，該計(jì)劃將創(chuàng)造20,000個(gè)就業(yè)崗位。

英國焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 英國零售額創(chuàng)近四年來最大增幅

• 曼城“國家級(jí)”就業(yè)基地提交一期規(guī)劃方案

• 貸款機(jī)構(gòu)推出七倍收入的貸款方案

• 迷你熱浪來襲，下周英國最高溫或升至26℃

• 英鎊匯率每日更新；

• 英國留學(xué)、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

英國零售額創(chuàng)近四年來最大增幅

受溫暖天氣的促進(jìn)，2025年前幾個(gè)月中，英國零售額以近四年來最快的速度增長。

英國國家統(tǒng)計(jì)署(ONS)的數(shù)據(jù)顯示，1月至3月的零售量比前三個(gè)月增長了1.6%，是自2021年7月以來的最大季度漲幅。

3月份的銷售量增長了0.4%，該數(shù)字出乎意料地強(qiáng)勁，遠(yuǎn)高于分析師曾預(yù)測的下降0.4%。

3月晴好的天氣促進(jìn)了園藝中心的銷售，服裝和DIY商品的需求也有所增長。不過，ONS稱，食品銷售量有所下降，尤其是在超市。

分析師還警告稱，在一項(xiàng)單獨(dú)的調(diào)查顯示4月份消費(fèi)者信心下降后，未來幾個(gè)月的銷量可能會(huì)減弱。

市場調(diào)研公司GfK稱，由于人們面臨不斷上漲的賬單，且對經(jīng)濟(jì)前景更加悲觀，4月消費(fèi)者信心降至2023年11月以來的最低水平。

7月份英國能源價(jià)格上限將下降9%

行業(yè)專家預(yù)測，英國家庭能源價(jià)格上限預(yù)計(jì)將在7月份下降166英鎊。

能源咨詢公司Cornwall Insight表示，7月份價(jià)格上限將從1,849英鎊降至1,683英鎊，降幅近9%。

這意味著家庭用電成本將降至每千瓦時(shí)25.01便士，天然氣成本將降至每千瓦時(shí)6.01便士。

此外，Cornwall Insight還預(yù)計(jì)10月份的價(jià)格上限將再次小幅下降，然后在2026年1月再次下降。

與此同時(shí)，Cornwall Insight也警告稱，雖然能源價(jià)格下降在短期內(nèi)是件好事，但這也表明了批發(fā)市場的不穩(wěn)定性。

能源監(jiān)管機(jī)構(gòu)Ofgem通過跟蹤能源批發(fā)價(jià)格以及供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)成本，每季度設(shè)定家庭能源賬單的價(jià)格上限。

曼城“國家級(jí)”就業(yè)基地提交一期規(guī)劃方案

一項(xiàng)有望將曼徹斯特“推向世界”的“國家級(jí)”新開發(fā)項(xiàng)目的第一階段方案已正式提交，該計(jì)劃將創(chuàng)造20,000個(gè)就業(yè)崗位。

Northern Gateway開發(fā)項(xiàng)目將成為該地區(qū)最大的擬議就業(yè)基地，第一階段包括多達(dá)650萬平方英尺就業(yè)空間，支持1萬個(gè)就業(yè)崗位，最初將瞄準(zhǔn)先進(jìn)制造業(yè)和工業(yè)與物流行業(yè)的租戶。

Northern Gateway是由房地產(chǎn)投資公司Harworth Group和工業(yè)與物流專業(yè)公司 Russell LDP組成的合資公司Northern Gateway Development Vehicle (NGDV)提出的一項(xiàng)新開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目占地1600英畝，預(yù)計(jì)累計(jì)將提供1300萬平方英尺的就業(yè)空間和1200套住宅。

第一階段的綱要規(guī)劃申請已提交給Bury和Rochdale議會(huì)審議。

此外，該綱要規(guī)劃還包括配套基礎(chǔ)設(shè)施和便利設(shè)施，例如零售和休閑設(shè)施，位于Atom Valley Mayoral開發(fā)區(qū)內(nèi)的一家新酒店及景觀綠化開放空間。

如果規(guī)劃申請獲得批準(zhǔn)，該地塊將能夠支持研發(fā)、人工智能和機(jī)器人技術(shù)以及物流等技術(shù)行業(yè)的發(fā)展。

NGDV稱，該項(xiàng)目一期工程竣工后，預(yù)計(jì)每年將為區(qū)域經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)6.3億英鎊的總增加值(GVA），并每年提供約2000萬英鎊的商業(yè)稅，用于支持市政服務(wù)。

位于高速路M60、M62和M66交匯處、橫跨Bury和Rochdale邊界的土地已被指定用于該計(jì)劃。

Russell LDP的規(guī)劃副總監(jiān)Helen Hartley表示： “這是西北地區(qū)打造全英重要就業(yè)目的地的一個(gè)重要里程碑。Northern Gateway是一個(gè)變革性的機(jī)遇，經(jīng)過多年的醞釀，將創(chuàng)造成千上萬個(gè)工作崗位，為當(dāng)?shù)睾透鼜V泛的地區(qū)帶來持久的利益。”

貸款機(jī)構(gòu)推出七倍收入的貸款方案

長期貸款機(jī)構(gòu)April Mortgages將為購房者提供最高可達(dá)其收入七倍的貸款方案，以幫助解決購房者的可負(fù)擔(dān)性問題。

但是，想要獲得更高的貸款額度，申請人必須將貸款的固定期限設(shè)定為10年或15年。

與大多數(shù)短期固定利率貸款不同，申請人在搬家或全額還款時(shí)無需支付提前還款費(fèi)用。但如果在固定利率期間轉(zhuǎn)到另一家貸款機(jī)構(gòu)，則需要支付提前還款費(fèi)用。

April Mortgages的高收入倍數(shù)貸款適用于首次購房者、搬家者和希望轉(zhuǎn)按揭的申請人，年收入至少為50,000英鎊的單獨(dú)或聯(lián)名申請人均可申請。

申請者最多可貸款房產(chǎn)價(jià)值的85%，貸款期限最長可達(dá)40年，貸款額度從 50,000英鎊起。

如果一個(gè)人獲得其收入七倍的抵押貸款，用以支付房產(chǎn)價(jià)值的80%，那么他的貸款額度將比其他貸款機(jī)構(gòu)高出很多。

在這種情況下，一個(gè)年收入6萬英鎊的家庭，只要貸款期限至少為36年，就可以在April Mortgages獲得近42萬英鎊的抵押貸款。

如果按照大多數(shù)高街貸款機(jī)構(gòu)通常采用的標(biāo)準(zhǔn)4.5倍收入上限計(jì)算，一個(gè)年收入6萬英鎊的家庭的貸款額度被限制在27萬英鎊。

目前市場中也有其他類似貸款方案， Nationwide的Helping Hand貸款方案允許申請人獲得額度最高可達(dá)工資的6倍貸款，而Halifax的First-Time Buyer Boost方案的貸款額度則高達(dá)工資的5.5倍。

值得注意的是，借款人可能會(huì)發(fā)現(xiàn)選擇April Mortgages的產(chǎn)品將面臨更高的抵押貸款利率

雖然April Mortgages的目標(biāo)是長期貸款，但即使是其10年期固定利率也比市場上的其他交易價(jià)格更高。

迷你熱浪來襲，下周英國最高溫或升至26℃

據(jù)氣象部門預(yù)報(bào)，英國下周將迎來迷你熱浪，氣溫將比往年同期平均氣溫高出10℃。

整個(gè)周末，英國氣溫將明顯逐漸上升。到了周日，英格蘭和威爾士的最高氣溫將達(dá)到16到21℃。

本周日下午參加倫敦馬拉松比賽的選手可能會(huì)遇到高達(dá)21℃的高溫，從而可能會(huì)增加比賽難度。

進(jìn)入周一后，高溫開始在更大范圍內(nèi)蔓延，氣溫將逐日升高。氣溫高峰將出現(xiàn)在周三和周四，屆時(shí)英格蘭東南部地區(qū)的氣溫可能會(huì)達(dá)到26甚至27℃。

長期天氣預(yù)測還顯示，氣溫在5月2日之前都可能居高不下。

英鎊匯率每日更新

英國留學(xué)、安家和生活實(shí)用信息：