北京土地市場繼續(xù)有節(jié)奏的推出供應(yīng)，明天朝陽區(qū)將迎來126億地塊4家房企競拍。

今晚，石景山再度上新一宗住宅地塊。根據(jù)出讓文件顯示：

北京市石景山區(qū)西黃村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目1606-640、648、649、650地塊F2公建混合住宅用地、R2二類居住用地、A334托幼用地。

地塊面積79749.26平方米，規(guī)劃建筑面積164647平方米，地塊起拍價格45.23億元。

其中1606-640為F2公建混合住宅用地，用地規(guī)模1.88萬平方米，容積率3.5，地上建筑規(guī)模6.599萬平方米。

1606-648為二類居住用地，用地面積1.50萬平方米，地上建筑規(guī)模2.40萬平方米，容積率2.0，建筑控制高度45米。

1606-649為A334托幼用地，用地面積4200平方米，地上建筑規(guī)模3780平方米，容積率1.10，建筑控制高度18米。

1606-650為二類居住用地，用地面積4.16萬平方米，地上建筑規(guī)模7.08萬平方米，容積率1.70，建筑控制高度45米。

根據(jù)出讓文件顯示：

F2地塊住宅公建配比為3：7。

宗地建設(shè)商品住房110176㎡；商辦面積9356.04㎡，還建商業(yè)36836.96㎡（回購價格3000元/㎡），無償代建8278㎡（社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站378㎡、托老所800㎡、社區(qū)助殘服務(wù)中心200㎡、社區(qū)文化設(shè)施2670㎡、社區(qū)管理服務(wù)用房420㎡、警務(wù)站30㎡、幼兒園3780㎡）。

1606-640地塊內(nèi)需返還北京市八大處均勝投資管理公司（原八大處農(nóng)工商總公司）地上建筑規(guī)模 36836.96平方米商業(yè)面積，在物業(yè)建成后該公司以 3000元/平方米的價格向土地競得人進行回購；

1606-649地塊為托幼用地，需由競得人建設(shè)后無償移交相關(guān)部門。

1606-648地塊內(nèi)競得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模378平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，地上建筑規(guī)模800平方米托老所，地上建筑規(guī)模200平方米社區(qū)助殘服務(wù)中心。

1606-650地塊內(nèi)競得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模2670平方米社區(qū)文化設(shè)施，地上建筑規(guī)模420平方米社區(qū)管理服務(wù)用房，地上建筑規(guī)模30平方米警務(wù)站，上述設(shè)施均無償移交相關(guān)部門。

預(yù)申請受理時間自2025年4月27日起至5月26日止。