為強化社區法律明白人、法治帶頭人等社區治理骨干的法治思維和實務技能，楊浦區司法局聯合楊浦區委社會工作部，開展1+N基層治理能力提升行動。聚焦社區里的八大熱點“疑難雜癥”，舉辦四期法治賦能課堂，在轄區內的北、中、南片區輪流開講。

近日，第一期法治賦能課堂在新江灣城街道政立路第二社區睦鄰中心舉辦。圍繞“高層居民樓外立墻面脫落后續處理的法律意見”及“住宅小區常見違法行為綜合治理”兩大社區熱點，為基層工作者、物業及居民代表送上“法治干貨”。

聚焦實務培訓，提升合同審查能力

許瑾律師結合我鎮前期城建類合同的法治審查實際，系統剖析城建領域合同審查要點與常見問題，重點圍繞主體資質核查、條款合法性、履約風險防控等核心環節展開講解。針對建設工程施工、設計、監理等常用合同類型，結合具體案例和具體問題進行釋法說理，如明確施工合同需細化工程范圍、工期、驗收標準及爭議解決機制，設計合同需約定成果交付節點與知識產權歸屬，監理合同需規范職責權限與費用支付方式等，為業務干部提供“即學即用”的操作指南。

推出標準化范本，源頭防范法律風險

鎮司法所聯合鎮法律顧問團隊，在廣泛調研業務科室需求的基礎上，正式推出城建類合同標準化范本，目前范本已覆蓋采購類、工程類、服務類三大領域，細分土建施工、租賃、買賣等多類型高頻應用場景。范本突出三大特色：一是條款精細化。如針對招標代理、造價咨詢等合同，明確代理職責、設計修改與責任、服務費用及數據保密要求。二是風險嚴控。進一步闡明合同中存在的風險點及規避方案，例如：在違約責任條款中設定違約金上限（如日萬分之二）、質量不合格賠償標準（合同價款5%）等量化指標。三是體現規范流程。進一步理清工程全周期所需合同的先后順序，從招標代理合同——建設工程設計合同——造價咨詢合同——施工合同——監理合同。

聚焦實務培訓，提升合同審查能力

高層外墻脫落？

基層難點問題實操指引在這里

上海標勝律師事務所主任、區律師行業黨委第一聯合黨支部書記俞志明律師圍繞高層居民樓外立墻面脫落后續處理這一主題，從相關責任主體及法律規定、后續處理具體措施、步驟（如維修費用來源、維修基金不足時的救濟）以及相關實務判例分析等方面進行深入淺出的講解，臺下互動氣氛良好。

裝修別任性！

房屋承重結構基礎要點看這里

楊浦區城管執法局法制科四級主辦徐聰老師圍繞住宅小區里常見的違法行為綜合治理主題進行了系統講解。重點就如何一眼識別承重墻？破壞承重墻將面臨的法律后果作了詳細介紹。

綠化修剪不隨意

這些“雷區”不能踩

針對網上出現的“天價砍樹”案件，徐聰老師聚焦住宅小區內樹木的修剪與砍伐問題，圍繞居民最關心的小區樹木如何規范修剪、遷移、砍伐及調整綠地內部布局等問題開展了細致講解。現場參訓人員認真聆聽，仔細記錄。