為強(qiáng)化社區(qū)法律明白人、法治帶頭人等社區(qū)治理骨干的法治思維和實(shí)務(wù)技能，楊浦區(qū)司法局聯(lián)合楊浦區(qū)委社會(huì)工作部，開展1+N基層治理能力提升行動(dòng)。聚焦社區(qū)里的八大熱點(diǎn)“疑難雜癥”，舉辦四期法治賦能課堂，在轄區(qū)內(nèi)的北、中、南片區(qū)輪流開講。

近日，第一期法治賦能課堂在新江灣城街道政立路第二社區(qū)睦鄰中心舉辦。圍繞“高層居民樓外立墻面脫落后續(xù)處理的法律意見”及“住宅小區(qū)常見違法行為綜合治理”兩大社區(qū)熱點(diǎn)，為基層工作者、物業(yè)及居民代表送上“法治干貨”。

聚焦實(shí)務(wù)培訓(xùn)，提升合同審查能力

許瑾律師結(jié)合我鎮(zhèn)前期城建類合同的法治審查實(shí)際，系統(tǒng)剖析城建領(lǐng)域合同審查要點(diǎn)與常見問題，重點(diǎn)圍繞主體資質(zhì)核查、條款合法性、履約風(fēng)險(xiǎn)防控等核心環(huán)節(jié)展開講解。針對(duì)建設(shè)工程施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等常用合同類型，結(jié)合具體案例和具體問題進(jìn)行釋法說理，如明確施工合同需細(xì)化工程范圍、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決機(jī)制，設(shè)計(jì)合同需約定成果交付節(jié)點(diǎn)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，監(jiān)理合同需規(guī)范職責(zé)權(quán)限與費(fèi)用支付方式等，為業(yè)務(wù)干部提供“即學(xué)即用”的操作指南。

推出標(biāo)準(zhǔn)化范本，源頭防范法律風(fēng)險(xiǎn)

鎮(zhèn)司法所聯(lián)合鎮(zhèn)法律顧問團(tuán)隊(duì)，在廣泛調(diào)研業(yè)務(wù)科室需求的基礎(chǔ)上，正式推出城建類合同標(biāo)準(zhǔn)化范本，目前范本已覆蓋采購(gòu)類、工程類、服務(wù)類三大領(lǐng)域，細(xì)分土建施工、租賃、買賣等多類型高頻應(yīng)用場(chǎng)景。范本突出三大特色：一是條款精細(xì)化。如針對(duì)招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等合同，明確代理職責(zé)、設(shè)計(jì)修改與責(zé)任、服務(wù)費(fèi)用及數(shù)據(jù)保密要求。二是風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)控。進(jìn)一步闡明合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及規(guī)避方案，例如：在違約責(zé)任條款中設(shè)定違約金上限（如日萬分之二）、質(zhì)量不合格賠償標(biāo)準(zhǔn)（合同價(jià)款5%）等量化指標(biāo)。三是體現(xiàn)規(guī)范流程。進(jìn)一步理清工程全周期所需合同的先后順序，從招標(biāo)代理合同——建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同——造價(jià)咨詢合同——施工合同——監(jiān)理合同。

聚焦實(shí)務(wù)培訓(xùn)，提升合同審查能力

高層外墻脫落？

基層難點(diǎn)問題實(shí)操指引在這里

上海標(biāo)勝律師事務(wù)所主任、區(qū)律師行業(yè)黨委第一聯(lián)合黨支部書記俞志明律師圍繞高層居民樓外立墻面脫落后續(xù)處理這一主題，從相關(guān)責(zé)任主體及法律規(guī)定、后續(xù)處理具體措施、步驟（如維修費(fèi)用來源、維修基金不足時(shí)的救濟(jì)）以及相關(guān)實(shí)務(wù)判例分析等方面進(jìn)行深入淺出的講解，臺(tái)下互動(dòng)氣氛良好。

裝修別任性！

房屋承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)要點(diǎn)看這里

楊浦區(qū)城管執(zhí)法局法制科四級(jí)主辦徐聰老師圍繞住宅小區(qū)里常見的違法行為綜合治理主題進(jìn)行了系統(tǒng)講解。重點(diǎn)就如何一眼識(shí)別承重墻？破壞承重墻將面臨的法律后果作了詳細(xì)介紹。

綠化修剪不隨意

這些“雷區(qū)”不能踩

針對(duì)網(wǎng)上出現(xiàn)的“天價(jià)砍樹”案件，徐聰老師聚焦住宅小區(qū)內(nèi)樹木的修剪與砍伐問題，圍繞居民最關(guān)心的小區(qū)樹木如何規(guī)范修剪、遷移、砍伐及調(diào)整綠地內(nèi)部布局等問題開展了細(xì)致講解。現(xiàn)場(chǎng)參訓(xùn)人員認(rèn)真聆聽，仔細(xì)記錄。