協宸熙岸 現房

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小學簽約山大基礎教育集團 中學交房后劃片

目前小學未建成，小學也是劃片上學

：2#98平 團購補貼5-8萬 總價135～140萬

3個單元 1梯2戶 精裝 總高27層 公攤29%

單價1.4萬/平左右 （17樓以上）

在售15# 106平 毛坯 總高18層 3個單元

均價1.6萬左右 （1~3樓西頭西戶 17樓西頭西戶）

公攤22%～23%

在售14# 106平 毛坯 3個單元 1梯2戶 總高18層 均價1.58萬左右 不太可選 （1/2/3西頭西戶 ）

公攤22%-23%

在售4# 106平 精裝 總高18層 2個單元

大約價格1.66萬左右 17樓 1套

公攤22%～23%

在售9# 125平毛坯戶型 2個單元 1梯2戶 總高18層 均價1.75萬左右 （1樓東單元02戶，西單元01戶）公攤24%左右 （1樓200萬左右）

在售：10# 152平 2個單元 1梯2戶 （1樓東單元01戶和02戶 250萬左右 ）

毛坯 總高17層 公攤22%～23% 均價1.75～1.9萬元/平左右

106變異戶型14樓 88平140萬左右 77平125萬左右

125變異 110平 170～180萬左右

152變異131平 230萬左右

天橋濟濼路，齊魯鞋城東，98/106/125/152平精裝新房

引入2所優質幼兒園、1所優質小學、自建商業mall

C大調高級感立面，天橋唯一配置會所和疊瀑布下沉庭院社區

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5分鐘醇熟配套生活圈，煙火氣十足，生活十分便利

交通便利：緊鄰濟濼路主干道、家門口有26趟公交線路；

商業遍地：周邊各類專業市場任意買、繽紛五洲步行逛超市；

環境絕佳：三山兩河一公園，東為鳳凰西為標，金牛山上有傳說，小清河、黃河，濟南動物園；

最優教育：引入2所優質幼兒園、1所優質小學，站位天橋教育高地，22年5月份確定。

未來城市|協宸熙岸 整個大盤規劃包含一個商業地塊、三個住宅地塊以及兩個教育配套用地，為天橋城市更新中地段最佳，集商業、辦公、教育和居住的綜合體大盤項目，為2022濟南城市重要的更新作品，升級迭代4大更新：

界面更新：緊鄰濟濼路主干道、打通標山中路，煥新城市形象；

教育更新：規劃1所小學、2所幼兒園，讓您體驗目送式的教育資源；

商業更新：家門口的都會商業綜合體，享受家門口便捷生活，助力物業增值；

人居更新：項目為您打造迭代產品，以未來生活理念、構建當代生活場景

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二、開發商

旭輝銀盛泰集團是由全國地產 TOP14的旭輝集團與山東本土房企 TOP10 的銀盛泰集團，強強聯合成立的平臺公司。堅持省域化布局，深耕齊魯大地，堅持青島、濟南雙核驅動，布局10大城市。目前在建在售 40+項目，總合作開發面積達 500 萬平方米，入住業主5萬戶，預計在售項目交付后，業主將達到10萬戶。在濟南已有十一個項目落地，實現“六區十一子”戰略布局，對濟南做全域深耕。

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三、住宅產品介紹

整個社區以17-18F中高住宅為主，22-26F大高為輔，其中12棟對外銷售樓棟和4棟原單位是市園林局、省機械研究院設計院、五三研究院的單位回購房（回購房1#、7#、12#、13#），是主城難得的低密大規模社區。

房源詳情：

售罄樓棟：5#、6#： 戶型為106平（5#6#為精裝），5#3個單元，6號樓2個單元，5#-6#樓間距44米，精裝均價：106平價格15000-16500元/平

售罄樓棟：16#：戶型106平和125平，毛坯，總高17層，3個單元 1梯2戶

售罄樓棟：8#戶型125平 毛坯 總高18層

單價：1.5～1.65w元/平w左右

售罄樓棟：3# 戶型 106平 125平 2個單元 1梯2戶 精裝 總高18層

梯戶比：1T2戶

層高：2.9m

公攤：22-23%

車位配比：1：1.2

物業費：2.36元/平

容積率：2.9

綠化率：35%

交房時間：2024年12月31日

項目亮點：

高端會所：板塊內唯一自帶會所項目，圈層一流，對外有面子，對內生活便捷；

產品理念先進：項目落地CIFI7產品理念（全齡3.0、時代形象、special空間、社區會所、精裝煥新、HUMAN2.0和高級煙火氣六大系統），為泉城人民打造都市未來住區居住樣板。

顏值高：住宅C大調立面、商業微笑曲線、售樓處/MALL精心設計，打造封面作品；

物業好：開發商自家物業，上市公司，一級資質。

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四、項目戶型圖

98㎡（全能小三室）

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106㎡（一梯兩戶設計低公攤，6.4米寬陽臺）

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125㎡（9.2米超寬陽臺，U型廚房空間，獨立電梯廳設計）

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152㎡：四室兩廳兩衛

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