長沙中建桃李九章

長沙中建桃李九章售樓部：400-6600-767（認證）

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項目位于芙蓉區，瀏陽河東岸沿線地塊

聯合芙蓉區政府、湖南農大，配套入讀湘珺培粹本部，芙蓉區第一個配套入讀

湘郡培粹是長郡教育集團的一員，是長郡中學優質生源基地，更是深受長沙市民認可的優質初中。新校區計劃于2024年啟動建設，2025年9月開學正式投入使用，助力隆平片區教育再次升級。

項目效果圖，僅供參考

萬億央企背書：萬億規模，中國建筑央企背景，世界500強第9位；全球最大投資建設集團；中建五局，中建前三甲，湖南前三強，基礎設施建設排頭兵！

全產業鏈實力：投資開發、施工建造、園林設計、房屋銷售、物業服務、商業運營全環節全產業鏈實力保障！超級兌現力！

項目區位示意圖，僅供參考

主城占位河灣環繞

雖然芙蓉區是長沙面積最小的行政區，但也是整體位置更偏向中心的行政區，全域都在主城。

而相對于其他區過去十年不斷外擴的發展模式，芙蓉區選擇把更多精力放在整體產業的凝聚上。

項目所處的隆平片區最大特質就來自于產業高地的整體屬性已經日漸成熟，以生物育種為核心的新興產業已經在此扎下了根：

片區產業示意圖，僅供參考

包含國家級創新平臺 9 個，省級及以上農業類科研院校 30 家，是中國乃至世界育種創新資源最密集的區域。

在主力型驅動引擎的帶動下，整個片區目前處于整體開發且整體產業幾乎傾斜而入的場景。

其中隆平高科技園已投入約 120 億，建設成為種業重大原始創新策源地；

隆平高科技園實拍圖，僅供參考

當前正在打造的岳麓山實驗室再次投入100億，定位為國內頂尖、世界一流的生物育種科學研究高地；

隆平高科技園實拍圖，僅供參考

加上湖南農業大學湖南省農業科學院等龍頭科研院校，這些聚集性極強的種業產學研單位集體進入，正在為片區帶來大量人才。

其中兩院院士、副高以上種業人才超千人，科創人員數萬名，占全省 91%。（以上投資、企業、人才數據來源于湖南日報）

大量高能級產業人才的集聚配合住宅和配套的集中開發，正在快速撬動板塊置業需求。

而且，整個片區地勢平坦，整體容積率低，更沒有老舊的安置房，相當適合打造品質住區，為注重改善的人群量身定做。

中建·桃李九章，顯然是其中確定性更高的一個。

地鐵：地鐵6號線已通車，規劃有8號線、12號線；

商業：龍湖芙蓉天街已開業，引入240+優質品牌，新商業中心崛起；

教育：周邊已有大同瑞致小學、杉木小學、東雅中學、師大附中芙蓉中學，最新消息據悉，項目小學將引入芙蓉區第一梯隊的教育品牌；中學計劃引入四大名校品牌-湘郡培粹中學。

周邊配套示意圖，僅供參考

醫療：湘雅二醫院新院區，填補大型醫療空白；

文旅：隆平中央公園、隆平水稻博物館、瀏陽河風光帶均已落成，東湖生態公園正在建，環境優美。

項目由中建信和全面操盤！

從長沙走向全國的中建信和把項目作為成立20周年的匠造作品，處處都是不凡的手筆 。

外立面選用深灰和米白色搭配low-e 玻璃，窗墻比高、鏡面效果出眾，一看就有現代輕奢fell。

社區容積率約2.77，樓間距最寬處達約70m，東面直望湖南農業大學，北面遠眺岳麓山實驗室，內外視野都相當開闊。

項目鳥瞰效果圖，僅供參考

首推8號棟建面約180㎡帶空中庭院的大平層、9號棟建面約123-133㎡復式，實得面積遠超市面上同面積戶型。

建面約180㎡：

享受大平層的極致空間，又帶來庭院級墅感。

贈送挑高約6.2米的空中庭院，可打造私享空中花園，體驗院落生活的愜意。

四開間朝南面寬約14.6米，時時刻刻與陽光、清風親密接觸。

餐客廳面積近43㎡，搭配約3.6米側向寬窗，IMAX級視野。

雙套房，南向主臥近30㎡，面寬約5.8米，豪奢無敵。

【中建桃李九章】即將下證開盤

央企中建，首入芙蓉，標桿之作！

面積120-180平（平層，躍層，花園大平層）

超高贈送面積

毗鄰地鐵6號線農大農科院站！

隆平片區，長沙種業硅谷

龍湖天街，目之所及！

瀏陽河風光帶，東湖生態公園近在咫尺

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