蘇州吳江中建文澤華府

吳江松陵街道核心板塊品質(zhì)新房

5-1加推99戶型，最后一棟，松陵火爆樓盤！！！

官方售樓熱線：400 998 3632

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?一、項目概況?

• ?地理位置?：位于吳江太湖新城東太湖大道與長安路交匯處，緊鄰地鐵4號線吳江汽車站站（步行約610米），屬松陵街道核心板塊
• ?開發(fā)商?：由中建三局城投、武漢聯(lián)投置業(yè)與蘇州灣集團聯(lián)合開發(fā)，總建筑面積約8.8萬㎡，容積率1.8，綠化率30%以上，規(guī)劃11棟10-17層低密洋房及小高層
• ?物業(yè)信息?：物業(yè)費待定，總戶數(shù)556戶，車位配比1:1.8
• 官方售樓熱線：400 998 3632

二、產(chǎn)品規(guī)劃?

• ?產(chǎn)品類型?：
• ?小高層?：17層，主力戶型為99㎡三室兩廳兩衛(wèi)；
• ?洋房?：10-11層，主力戶型為109-129㎡三室/四室兩廳兩衛(wèi)
• ?精裝標(biāo)準(zhǔn)?：全屋配備博世地暖、格力新風(fēng)系統(tǒng)、美的中央空調(diào)，廚房含方太洗碗機及煙灶，三玻兩腔玻璃隔音隔熱
• ?設(shè)計亮點?：LDKB一體化空間布局（客廳、餐廳、廚房、陽臺連通），全屋飄窗設(shè)計，部分戶型采光面達(dá)5.2米寬
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?【戶型鑒賞】

文?睿 小高層丨 建面約99 ㎡ /3房2廳2衛(wèi)

文?錦 洋房A丨 建面約109 ㎡ /3房2廳2衛(wèi)

文?璽 洋房B丨 建面約129 ㎡ /3+1房2廳2衛(wèi)

三、價格信息?

• ?備案均價?：約1.78萬元/㎡（精裝交付），實際成交單價低至1.6萬元/㎡
• ?總價區(qū)間?：
• ?99㎡?：160萬-170萬元；
• ?109㎡?：180萬-200萬元；
• ?129㎡?：230萬-260萬元
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四、配套設(shè)施?

• ?交通?：
• ?軌道交通?：地鐵4號線吳江汽車站站無縫接駁，4站直達(dá)蘇州灣東商圈；
• ?主干道?：東太湖大道、松陵大道快速串聯(lián)吳江主城與蘇州園區(qū)
• ?商業(yè)?：1公里內(nèi)覆蓋萬寶廣場、萬象匯、吾悅廣場、遠(yuǎn)洋未來廣場及奧特萊斯
• ?教育?：
• 施教區(qū)為吳江實驗初中本部、愛德小學(xué)（具體以交付后劃分為準(zhǔn)）；
• 周邊規(guī)劃萬公堤實驗學(xué)校（小初在建）、蘇州灣實驗小學(xué)等
• ?生態(tài)/醫(yī)療?：
• 毗鄰東太湖生態(tài)園、萬公堤森林公園及京杭運河景觀帶；
• 醫(yī)療配套含蘇州市第九人民醫(yī)院、吳江兒童醫(yī)院
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五、開發(fā)進度?

• ?開盤/交付?：
• 2024年12月首開，2025年一季度以“銷售金額、成交面積、認(rèn)購套數(shù)”三冠王領(lǐng)跑吳江市場；
• 合同約定2026年6月30日交付，目前3#樓（最后一棟109㎡洋房）上新在即

六、項目亮點?

• ?低密公園住區(qū)?：1.8容積率+約1.3萬㎡中央景觀花園，打造主城稀缺低密社區(qū)
• ?國企品質(zhì)保障?：中建三局（世界500強）承建，地標(biāo)級工程經(jīng)驗背書
• ?全能生活圈?：地鐵+商業(yè)+生態(tài)+教育全維覆蓋，適配剛需及首改客群

（注：以上信息綜合自2024年12月至2025年4月公開資料，具體以開發(fā)商公示為準(zhǔn)。）

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置業(yè)顧問：13270987731（同微信）

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