海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064??。項目由國貿(mào)地產(chǎn)傾力打造，落子上海松江佘山國際住區(qū)，以“山海共融”為核心理念，為都市精英匠造一處隱于繁華、歸于自然的低密墅境。項目緊鄰佘山國家森林公園，坐擁辰山植物園、月湖雕塑公園等生態(tài)資源，推窗即見山巒疊翠，出門即享天然氧吧。

嶼佘山官方售樓處:400-1010-064??。同時，項目距地鐵9號線佘山站約3公里，通過滬渝高速、嘉松南路等主干道，30分鐘直達徐家匯、虹橋樞紐，真正實現(xiàn)“離塵不離城”的生活方式。項目規(guī)劃1.8超低容積率社區(qū)，打造建面約102-165㎡瞰景高層與疊拼產(chǎn)品。

嶼佘山官方售樓處:400-1010-064??。高層戶型三開間朝南，搭配全景落地窗與約6米雙聯(lián)陽臺，讓陽光與山景成為日常背景；疊拼別墅配備南北雙庭院、星空露臺及挑高地下空間，滿足三代同堂的居住需求。社區(qū)內以“海上森嶼”為靈感，規(guī)劃約1600㎡度假式中庭、林蔭水院及濱水步道，讓業(yè)主足不出戶即可享受媲美五星級酒店的度假體驗。

嶼佘山官方售樓處:400-1010-064??。項目周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源一應俱全：直線5公里內覆蓋印象城、山姆會員店等商業(yè)體，上海世外教育附屬學校、協(xié)和雙語學校等名校環(huán)伺，上海第一人民醫(yī)院南院（三甲）為健康護航。海嶼佘山，以自然為底色，以品質為內核，為上海高凈值人群打造一處值得珍藏的“人生第二居所”。

嶼佘山官方售樓處:400-1010-064??。佘山斷供級臻品墅居「國貿(mào)海嶼佘山營銷中心：400-1010-064?」即將首開入市！展廳已開放！今年9月20日，世博雙子山開放，這座海拔4800CM的“高山”火爆出圈，引發(fā)熱議不斷。

國貿(mào)海嶼佘山售樓處營銷中心：400-1010-064????案場限流，線上通道看房需提前來電預約登記

雙子山實景，來自網(wǎng)絡

崇尚山水，這是中國人骨子里的情懷。

上海真正的自然山脈——占地約4平方公里的佘山，自然是近2500萬上海人的掌上明珠。佘山對于上海，不僅僅是一個國家森林公園，也是一座城市綠肺，一個文化地標，更是城市文脈與精神家園所在。

如同洛杉磯的比佛利山，香港的太平山，佘山也一直是上海老牌豪宅板塊之一。

佘山實景圖，來自網(wǎng)絡

20多年前，環(huán)佘山開發(fā)了世茂佘山莊園、月湖山莊、上海紫園、佘山高爾夫等為代表的獨棟別墅群，奠定了佘山比肩濱江豪宅的高端居住標簽。

然而，佘山周邊土地已經(jīng)開發(fā)完畢，整個佘山鎮(zhèn)也處在保護性開發(fā)狀態(tài)，每一套存量別墅都是珍品，新建墅居產(chǎn)品更是難得一見！

佘山鎮(zhèn)當下在售新建別墅樓盤，僅有中凱曼荼園一個，還是多年前出讓土地的尾盤，如今新房均價11萬/ m2，主力總價在5000萬左右！

圖片來源：樓盤公示

佘山北面趙巷板塊則形成了趙巷國際別墅區(qū)，歷經(jīng)多年發(fā)展，已經(jīng)非常成熟，居住氛圍純粹靜雅。然而，從單元規(guī)劃圖則能夠看到，趙巷別墅區(qū)也已經(jīng)全部開發(fā)完畢！僅有今年開盤的金臣頤墅，可售房源個位數(shù)，均價11.26萬/m2，主力總價達到約3000萬！

示意圖，根據(jù)趙巷單元規(guī)劃圖則結合百度地圖繪制

總結來說，一方面環(huán)佘山和趙巷兩大別墅組團呼應，佘山高端墅區(qū)早已深入人心，人皆向往之！但另一方面，兩個板塊即整個佘山墅區(qū)，都面臨新建墅居項目長期斷供的問題！實在令人扼腕！

終于，我們等到了！佘山墅居迎來久違的上新，入主佘山墅區(qū)的機遇即刻到來！

深耕佘山10年的國貿(mào)地產(chǎn)，最新墅居力作國貿(mào)海嶼佘山營銷中心：400-1010-064?即將入市！

示意圖，僅供參考

項目擇址佘山，緊鄰趙巷，坐擁佘山和趙巷2大傳統(tǒng)低密板塊的疊加利好，一邊是高能的板塊規(guī)劃，一邊是高光的雙傳統(tǒng)別墅區(qū)基因，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚！

區(qū)位示意圖

項目建面約112-155㎡臻稀綠奢疊墅，填補了佘山新建墅居產(chǎn)品的空白！這是近年來整個佘山墅區(qū)，僅有的一個改善型墅居新盤！

值得注意的是，近期樓市新政一浪高過一浪，上海樓市已經(jīng)火力全力，二手房日交易量創(chuàng)幾年來新高。佘山這樣的天賦資源型地段，國貿(mào)項目這樣的臻稀別墅產(chǎn)品，有置業(yè)需求的小伙伴下手一定要快！

圖片來自：央視網(wǎng)

項目也提供約99㎡小高層3房，帶來更多選擇。項目趙巷山姆會員店外展點已經(jīng)開放，來訪外展點將獲得項目尚未對外披露的第一手資料和誠意好禮！感興趣的朋友抓緊時間預約看房！

佘山墅區(qū)

上海僅此一座佘山，亦僅此一處山系墅區(qū)

什么才是不可復制的資源？

對于上海來說，除了一江一河，另外就只有佘山。

一方面，佘山具備得天獨厚的自然景觀資源，是上海唯一擁有山水相連的山林勝地，佘山國家旅游度假區(qū)內有九峰十二山，綿延十余公里，其中還有8000畝的佘山國家森林公園。山下是500余畝的佘山月湖雕塑公園，九峰十二山與月湖珠聯(lián)璧合，構成湖光山色、山水合一的美景，這在上海是絕無僅有的!

佘山實景圖，來自網(wǎng)絡

這里還有辰山植物園、天馬山公園、歡樂谷等城市度假目的地，以洲際深坑酒店、佘山索菲特等五星級酒店群落，更為佘山的日常注入了奢華度假的基因。放眼整個上海外環(huán)外，能夠坐擁如此高規(guī)格商業(yè)地標群的，或許也惟有佘山。

月湖公園實景圖，來自網(wǎng)絡

佘山的資源，一直只屬于少數(shù)人。

基于佘山的自然資源，這里形成了環(huán)佘山獨棟別墅區(qū)，以及趙巷國際別墅區(qū)兩大別墅組團。

環(huán)佘山別墅區(qū)，以佘山月湖山莊、上海紫園、世茂佘山莊園等為代表，是上海公認的3大老牌富人區(qū)之一，目前二手總價以億為單位。

上海紫園實景圖，來自網(wǎng)絡

沿著佘山東的嘉松路向北，就是17號線嘉松中路站，以及虹橋大科創(chuàng)重要承載地、上海科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)“一中四方”的重要一極“趙巷商業(yè)商務區(qū)”。這里有百聯(lián)奧特萊斯等大型商業(yè)，也有市西軟件信息園、漕河涇趙巷科技綠洲等高新園區(qū)。已吸引北斗、網(wǎng)易、字節(jié)跳動等領軍企業(yè)，科創(chuàng)小鎮(zhèn)已初具規(guī)模。未來將導入約15萬產(chǎn)業(yè)人口！（來源：in趙巷）

代表產(chǎn)業(yè)示意圖，來自in趙巷

趙巷國際別墅區(qū)，上承趙巷商務區(qū)，下接佘山，自然成為趙巷商務區(qū)及大虹橋的高端居住配套，有獨棟、聯(lián)排、疊加及平墅等豐富產(chǎn)品形態(tài)，也成為佘山墅區(qū)的重要組成部分。主力總價也在2000-4000萬區(qū)間。

周邊別墅掛牌價格示意圖，數(shù)據(jù)來自貝殼

價格數(shù)據(jù)僅為當下掛牌房源，掛牌量較少，可能不能完全代表市場

這樣的高端別墅區(qū)，帶來了一批高凈值高素質人群，也帶來了一種無形的生活和社交圈層。為了匹配這些人的各項生活需求，也引進了山姆會員店、宋慶齡學校、協(xié)和雙語學校等高能級配套，和佘山文化景點一起，打造了佘山生活圈優(yōu)雅高尚的底色！

而近年來，佘山板塊再次華麗升級，高端墅區(qū)的內涵和外延進一步夯實！

產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面，佘山藉由嘉松中路和趙巷商務區(qū)及大虹橋實現(xiàn)了“深度綁定”。同時，這里有G60科創(chuàng)走廊佘山智造園，以腦科學和智能智造為旗幟的產(chǎn)業(yè)高地！這也令佘山成為兩大科創(chuàng)走廊交匯處的重要節(jié)點。

實景圖，來自網(wǎng)絡

城市建設方面，佘山加快了佘山北麓居住區(qū)的開發(fā)，引入華東師范大學松江實驗高級中學、佘山外國語實驗學校等優(yōu)質教育，佘山旭輝里等商業(yè)，國貿(mào)地產(chǎn)更在此連下三城，打造約55萬方生活大城！

佘山旭輝里實景圖，來自網(wǎng)絡

如今的佘山板塊，不僅有占有上海僅有的自然山脈資源，更有著澎湃向上的產(chǎn)業(yè)勢能，和高階豐盛的城市配套！

得此一墅，人生夫復何求？

國貿(mào)大城

深耕十年，大境已成

作為國貿(mào)地產(chǎn)上海公司入滬十周年重要作品，國貿(mào)海嶼佘山營銷中心：400-1010-064?不僅帶來了極具開創(chuàng)性的海上森嶼美學墅區(qū)，更以十年之功完成了對整個約55萬方居住片區(qū)的完美兌現(xiàn)。

國貿(mào)地產(chǎn)發(fā)軔于濱海城市廈門，系世界500強國貿(mào)控股集團核心成員企業(yè)，中國房地產(chǎn)企業(yè)30強，37年砥礪前行，已開發(fā)項目面積近2000萬方，版圖涉及廈門、福州、北京、上海、廣州等20個重點城市，深耕福建、長三角、長江中游等六大區(qū)域。

示意圖

從2014年國貿(mào)天悅拓疆上海，國貿(mào)地產(chǎn)始終以“美好城市運營服務商”為己任，10年鉅制12座品質人居。

示意圖

在佘山，國貿(mào)海嶼佘山營銷中心：400-1010-064?和國貿(mào)天悅、國貿(mào)鷺原共同組成一個約55萬方森系生活場，實現(xiàn)社區(qū)空間的資源協(xié)同，兌現(xiàn)專屬國貿(mào)大城的優(yōu)質鄰里生活圈。

家門口的山姆及鄰里商業(yè)廣場

項目緊鄰上海最大山姆會員店，一首歌的時間，就讓你與世界琳瑯好物面對面。

家門口約5400㎡國貿(mào)天悅鄰里商業(yè)廣場，國際一線大牌星巴克、KFC以及藥房、洗衣店、超市、便利店等多維度配套的入駐，走出家門就能體驗林蔭水岸之間的都市煙火味。

3KM半徑內擁有百聯(lián)奧特萊斯、元祖夢世界、合生新天地等多個大型一站式購物中心，為宜居佘山提供了強有力的配套背書。

示意圖

15年一站式優(yōu)質教育圈

緊鄰公辦全日制幼兒園佘山第三幼兒園、第四幼兒園，近佘山外國語實驗學校北部分校（暫定名，在建中）、華東師范大學松江實驗高級中學等優(yōu)質學府，板塊內規(guī)劃多塊教育用地，未來將云集24所公辦全齡學校。

另有宋慶齡學校、協(xié)和雙語學校等私立菁英教育環(huán)伺。

說明：新房不承諾學區(qū)，學校入校標準以教育局公布為準。

雙軌交+通勤班車，高效交通圈

近地鐵9號線佘山站，4站七寶，10站徐家匯。

近地鐵17號線嘉松中路站，3站蟠龍，5站虹橋樞紐。

全年無休的大城通勤班車（運營時間暫定國貿(mào)鷺原交付后2年，具體以實際運營為準），以定班運營形式，每天定時定點將居住于此的業(yè)主，載往9號線佘山站、17號線嘉松中路站，為“最后一站路”的出行提供了堪稱高效的解決方案。

示意圖

海上森嶼

對話佘山墅居基因，鉅制海洋美學墅境

海嶼佘山營銷中心：400-1010-064?作為國貿(mào)地產(chǎn)上海首座海洋美學墅區(qū)，秉承國貿(mào)品牌海洋美學匠心造詣，在產(chǎn)品形態(tài)上共鳴上海，讓墅居重回佘山。

海洋美學，煥新佘山墅區(qū)審美

疊墅以通透形態(tài)勾勒質感品位，奢貴鋁板材質搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯(lián)結，透過澄澈純凈的視覺表達，呈現(xiàn)高雅而精致的墅區(qū)時尚審美。

效果示意圖

小高層部分臻選LOW-E玻璃材質，以高技手法實現(xiàn)海浪起伏般的曲線轉角，形成具有現(xiàn)代質感的美學天際線。

科學布局，革新墅區(qū)景觀視野

通過半環(huán)繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區(qū)更好的融為一體，以科學的社區(qū)設計，讓視野與采光互不干擾。

海上森嶼，營造都會綠色棲居

以濱海度假酒店的美學筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區(qū)，打造庭院式架空層、酒店式度假水院以及全齡活動場地，共鳴多樣化松弛生活場景。

效果示意圖

園區(qū)內點綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場景，如同一座都會森氧綠洲。

建面約112-155 ㎡綠奢精裝疊墅

疊墅產(chǎn)品，部分為4層上下疊設計；部分為5層設計，其中1-2層（及地下）為下疊，3層為墅質平層，4-5層為上疊。

部分疊墅是精裝交付，配置中央空調（東芝或同等品牌）、地暖（林內、威能、博世或同等品牌）及新風（百朗或同等品牌）三大件，采用Zigbee3.0技術的智能家居系統(tǒng)，五合一智能門鎖（凱迪仕或同等品牌）等（以上裝標品牌均為暫定，以實際交付為準）。

交付標準的驚喜細節(jié)有很多，比如廚房配置烘焙烤箱，西頓線型涼霸；主臥衛(wèi)生間配置智能馬桶；墻面造型多使用弧形、流線型設計，增加空間時尚藝術感；等等

要知道市面上的別墅產(chǎn)品大多是毛坯或者簡裝交付，國貿(mào)海嶼佘山營銷中心：400-1010-064?這樣不僅配置硬核裝標（部分），還把業(yè)主未來生活很多細節(jié)考慮到位，提前兌現(xiàn)，真的太用心了！

再來看非常優(yōu)秀的戶型設計。我們以其中5層疊墅的戶型為例，來看下項目如何把實用性和舒適度拿捏得恰到好處！

下疊建面約135㎡，地上部分設計為4房2廳3衛(wèi)。

一樓臥室為作為老人房，樓上主臥豪華獨立套房，另有兒童房或書房，可實現(xiàn)大家庭的歡樂一堂；

中廚可做獨立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞。

地下一層及夾層空間，可以根據(jù)業(yè)主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。

3層為建面約132㎡墅質平層，為4房2廳2衛(wèi)設計。

這個戶型首先映入眼簾的，就是超級大的面寬，大客廳盡享陽光與清風。

獨立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設計，氣度非凡。

這個四房雖然建面只有132㎡，但因為是5層疊墅的高得房率，以及室內空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

上疊為建面約112㎡，為3房2廳3衛(wèi)設計。

上疊戶型的亮點，當然是頂層星空露臺，憑欄遠眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺燒烤、私人派對等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。

3房3衛(wèi)的設計，功能性拉滿；兩個臥室配置飄窗，可休憩可觀景。

這種有天有地的墅居生活體驗，非高層住宅可比！這或許也是大家心中別墅夢想的牽掛所在吧！

而處在佘山墅區(qū)腹地的國貿(mào)海嶼佘山營銷中心：400-1010-064?，正是墅居生活的理想之地！

建面約99㎡沐光全景小高層

項目僅4幢約99㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。

小高層產(chǎn)品同樣是精裝交付。

在戶型規(guī)劃上更是憑借小高層無連廊的設計優(yōu)勢，打造典型的飛機戶型，在享受三開間朝南采光的同時，確保了南北通透。

廚房/餐廳/客廳/陽臺LDKB一體化的科學格局，賦予更實在通透實用的活動空間。四飄窗設計，拓展空間的同時，也提供更多情趣生活場景。

隨著政治局會議明確樓市“止跌回穩(wěn)”方向，及9-29滬七條樓市新政出臺，住建部等各部門接連發(fā)布重磅政策，市場情緒瞬間被點燃，大A回暖，上海各大售樓處人滿為患，有些二手房房東開始跳價（來源：上觀新聞）……

顯然，上海樓市置業(yè)的風口到了！

佘山高端墅區(qū)優(yōu)質生活圈，項目出眾的產(chǎn)品力，尤其是板塊內臻稀的疊墅產(chǎn)品，國貿(mào)海嶼佘山營銷中心：400-1010-064?必將成為2024備受購房者青睞的“香餑餑”。

據(jù)悉，項目趙巷山姆會員店外展點已經(jīng)開放，來訪外展點將獲得項目尚未對外披露的第一手資料和誠意好禮！