### 國貿海上原墅?售樓處＆電話：400-8877-480?
#### 1. **項目概況**
國貿海上原墅位于上海松江區廣富林街道，由國貿地產與松江交投集團聯合開發。項目總建筑面積約19.46萬平方米，容積率僅1.2，綠化率達到35%。項目提供多樣化的戶型選擇，包括建面約109 - 145平方米的洋房、141 - 160平方米的疊墅以及157 - 205平方米的聯排別墅。

#### 2. **項目優勢**
- **低密生態與設計亮點**
- **低容積率**：項目容積率僅為1.2，綠地率達到35%，是上海稀缺的低密住宅項目。
- **全人車分流**：地面無車位設計，實現全人車分流，保障居民安全與生活品質。
- **下沉式庭院**：西南角打造下沉式庭院和配套用房，豐富小區景觀層次。

- **建筑與景觀設計**
- **新江南學院派風格**：建筑立面采用漸暖色石材、銀灰色及香檳色鋁板，彰顯文化豪宅的國際風骨。
- **富林十景**：景觀園林以“富林風華，十景多花園”為核心理念，重構《富林十景》的山水意象。

- **戶型設計**
- **洋房**：主推建面約109 - 145平方米的3 - 4房戶型，采用三開間朝南、雙聯陽臺設計，采光和通風出色。
- **疊墅與聯排**：疊墅和聯排別墅擁有寬敞的地下室和挑空客廳，可根據業主喜好進行創意設計。

- **配套資源**
- **教育**：周邊有松江大學城、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學等優質教育資源。
- **商業**：周邊有松江萬達、開元地中海、松江印象城等大型商業綜合體。
- **醫療**：附近有上海市第一人民醫院南院等三甲醫院。
- **生態**：臨近廣富林文化遺址、辰山植物園、佘山國家森林公園等自然景觀。

- **交通便利**
- 項目東側設有松江T2有軌電車廣富林路站，2站可達9號線松江大學城站，未來可換乘機場聯絡線和嘉閔線。
- **價格與性價比**
- 洋房均價約5.2 - 5.3萬元/平方米，疊墅6.6 - 6.7萬元/平方米，聯排7.8 - 7.9萬元/平方米，全裝修交付標準不低于2500元/平方米。

?國貿海上原墅

售樓處＆電話：400-8877-480

開發商＆咨詢熱線：400-8877-480

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

國貿海上原墅官方售樓處電話400-8877-480位于松江新城廣富林街道，地處龍源路與廣軒路交匯處，華政附屬實驗學校正對面。它處在青浦徐涇-趙巷-佘山-廣富林別墅走廊中軸，緊鄰廣富林文化遺址 ，還受G60科創走廊輻射，地段優勢明顯。

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

1地段

地塊所在的廣富林板塊，本身的生態資源非常優秀！項目西側一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

商業方面，項目周邊涵蓋了約60萬方（數據來源：上海松江）綜合性商業集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......還有地標性商業松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業體量將高達約40萬方！

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

周邊學校：項目周邊落座了松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江新城分校（規劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源。（注：本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。）

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

醫療方面，附近有上海市第一人民醫院南院，為三甲綜合性醫院，以及養志康復醫院

2產品

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

1、開發商:國貿地產/松江交投，2024年5月28日上海第二批次土拍中，國貿&松江交投以26.98億元摘得該地塊，成交樓面價28000元/㎡，溢價率0%

2、容積率1.2

3、占地面積約8.03萬方

4、指導價6.3萬/㎡

5、規劃地下車位1414輛，車位比接近1:2

6、地面無車位，全人車分流，規劃會所

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

紅圈標注為一批次首開樓幢：

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

戶型圖曝光：

洋房：（精裝交付）

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

三葉草/四葉草戶型、可分可合廳房、半開放式餐廚動線滿足生活中親密與獨立關系的一體兩面

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

疊加：（精裝交付）

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

獨立電梯入戶、極致窗墻比、擴大觀景面以互不干擾的居住感受營造舒適生活狀態

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

聯排：（毛坯交付）

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?國貿海上原墅售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

私密訪巷動線、親水庭院打造、獨立院落區隔為每一戶鋪陳獨屬的詩酒茶亭。