當長沙房地產市場步入深度調整期，招商蛇口以"六年十三盤"的開發節奏，持續領跑湖湘樓市。克而瑞最新數據顯示，其創下"連續18個月銷冠"的行業紀錄，這份成績單不僅彰顯央企實力，更揭示了一個真理：唯有真正讀懂城市者，方能贏得市場。

江山·境作為招商蛇口在長沙的首個70萬方旗艦綜合體，在2024年榮登湖湘商品房銷售金額和銷售面積的雙料TOP1，連續兩年蟬聯湖湘大平層銷量第一！用市場數據印證了品質好房的破局價值。（數據來源：克而瑞）

在"新規項目"扎堆的市場紅海中，招商蛇口江山·境以非政策依賴型產品的身份，一路領先。其成功密碼在于構建了難以復制的價值護城河：城市核芯地段+ 長沙頭部名校群+純粹大平層品質標準+ 招商百年信用背書。

這不僅是單個項目的成功，更是驗證了優質不動產的黃金定律：當產品力、資源力、品牌力形成共振時，必將創造穿越周期的價值奇跡。

五月好房匯 禮享生活節

燃享5重禮

五一黃金周，項目推出"五重豪禮"：首付30萬起置業、97折購房優惠、老帶新成功，老業主享受1%等額蕓豆獎勵、雙倍金蛋抽獎及10套一口價特惠房源。優惠力度空前，機會不容錯過。

城市更新峯面 占位黃金三角

招商蛇口江山·境落子長沙重點打造的觀沙嶺約360億城市更新示范區，周邊匯聚政務中心、湖南金融中心兩大城市極核。作為長沙主城的大規模更新片區，項目不僅享有現有成熟的城市配套，更將直接受益于城市更新帶來的基礎設施升級、產業導入等政策紅利。

小學+初中雙學校 9月即將開學

觀沙嶺城市更新片，承接市府板塊教育利好，打造長沙首個“教城融合”高地，規劃多所學校，皆為長沙第一梯隊。隨著項目教育紅頭文件的落地，長沙市實驗二小和南雅觀沙嶺中學也將在9月開學；招商蛇口江山·境實現從幼兒園到初中的全齡優質教育覆蓋，為業主子女提供一站式的精英教育解決方案。

*本項目宣傳資料對周邊教育及學校的介紹，僅作為本項目位置信息參考，不意味出賣人對此做出承諾，關于學校名稱、辦學性質、辦學規模、開學時間、招生條件及招生區域，以每年當地教育主管部門政策規定為準。為保障您的權益，請您詳細咨詢當地教育主管部門。

（規劃效果圖）

長沙市實驗二小：總投資約3.6億，規劃48個班，預計今年9月開學。

（規劃效果圖）

南雅觀沙嶺中學：總投資約4.54億，規劃60個班，預計今年9月開學。

商業旗艦 重塑生活版圖

（實景圖）

招商蛇口江山·境以約18萬方招商花園城商業綜合體，重塑市府北商業版圖。作為片區首個大型購物中心，不僅填補區域商業版圖，更以"商業+住宅"的復合開發模式，打造城市級商業新地標。

招商花園城商業涵蓋國際零售/精品生活/親子體驗/餐飲集群等業態，這種"5分鐘生活圈"的居住理念，讓業主在步行范圍內即可享受國際化的都會生活體驗，真正實現居住價值與商業能級的雙重提升。

實景準現大宅 詮釋品質真諦

在長沙樓市仍停留在效果圖營銷的時代，招商蛇口江山·境以"2年5次實景升級"的顛覆性實踐，重新定義了品質交付標準。這種持續迭代的實景呈現，不僅展現了開發商對產品力的追求，更讓購房者親眼見證品質的進化歷程。

（項目實景圖）

“璞、萃、漫、悅、逸”森系五境，呈現四季“落英繽紛”的沉浸式體驗。

（項目實景圖）

實體樣板間、星空頂藝術地庫開放，峯境生活場景愈加豐盛。

（項目實景圖）

“逐光、流光、疊光、浮光、拾光”光系五境、兒童/健身/書吧三大泛會所開放，兌現峯境向往。

（項目實景圖）

持續刷新兌現力，主題架空層開放，全齡雅趣空間，解鎖更多生活想象。

（項目實景圖）

以曼谷四季酒店為設計藍本，定制高定大門—玉屏沉光—空中藝廊—翠園雅境四重禮序歸家，雕刻現代人居美學質感。

純粹大平層住區 淬煉質感生活新標尺

（項目實景圖）

產品力方面，招商蛇口江山·境已連續開放五輪實景展示區，從星級酒店式入戶大堂到星空頂車庫，從度假式園林到精裝樣板間，每一個細節都經得起推敲。

（項目實景圖）

目前在售戶型為建面約190-281㎡純粹大平層，采用巨幕陽臺、雙套房等創新設計，配合大金中央空調、西門子、智能家居系統等一線品牌精裝，重新定義了長沙高端住宅的標準。

百年招商基因 鑄就品質保障

招商蛇口作為招商局集團旗下城市綜合開發旗艦企業，其“百年央企+上市房企”的雙重基因，為江山·境提供了無可比擬的信用背書與品質保障。招商蛇口堅持在長沙深耕戰略，累計開發濱江境、天青府等10余個高品質項目。2024年蟬聯長沙房企全口徑和操盤榜銷售金額冠軍。（數據來源：克而瑞）

隨著項目周邊配套快速兌現，雙名校開學臨近，項目稀缺價值將持續攀升。把握五一黃金窗口期，親臨實景展示區考察，搶占最后置業良機。專業置業團隊恭候品鑒，助您安家理想居所。

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