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效果圖

高鐵便捷性?：項目距離京唐/京濱城際燕郊高鐵站僅300米，步行即可快速抵達，乘坐高鐵30分鐘直達北京核心城區。

• ?地鐵規劃?：在建的22號線地鐵燕郊鎮站距離約800米（預計2026年通車），通車后5分鐘可達北京副中心，18分鐘直達東三環

?公交網絡密集?：

• 周邊公交線路包括814路、813路、816路、811路、930路等，可直達北京國貿、通州、朝陽等區域
• 設有“定制快巴”服務，50分鐘直達北京國貿，支持人臉識別安檢，單程票價15元
• 1公里內有燕郊迎賓路口站、燕郊開發區站等多個公交站點，覆蓋日常通勤需求。
• ?快速路與高速連通?：緊鄰京平高速、京秦高速及徐尹路快速路，通過燕潮大橋、東六環等可快速銜接北京核心區域。
• ?主干道優勢?：項目毗鄰102國道，駕車出行可高效通達北京及燕郊各主要區域

樓座圖

?成熟生活配套?：依托老城區發展優勢，周邊醫療、教育商場、餐飲等一應俱全，臨近行宮小學、燕郊十一中等多所優質學校，教育資源覆蓋全年齡段

項目信息

◎總占地面積:17680.00㎡,

◎可售樓棟5棟，共274套

◎行宮小學南側 ◎70年住宅大產權

◎建筑密度：24.98

◎墅級容積率：2.041

◎綠化率：35.44

◎非機動車停車位：649

◎停車位均為地下：332

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戶型圖品鑒

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戶型多樣性?：提供113-182㎡三居至四居改善型戶型，布局注重南北通透與空間利用率，滿足不同家庭結構需求

低密宜居環境?：容積率僅2.041，建筑密度24.98%，綠地率達35.44%，樓間距寬敞，采光通風條件優越，并配備充足停車位及休閑健身設施。

?區域稀缺價值?：燕郊近年新房供地集中于北部科學城，老城區新房稀缺性顯著，該項目為片區少有的新盤選擇

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