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浦東康橋 科技低密住宅+泳池會所「張江·金茂府」全新信息發布！首推92-138㎡3-4房洋房產品！

張江金茂府

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以下正文：

最新消息

浦東首座金茂府系3.0 科技低密住宅

配備建面約1800㎡泳池會所

張江金茂府

將推約203套建面92-101-138㎡3-4房洋房產品

指導價6.8萬/㎡

三大展廳正式開放 即將啟動驗資

售樓處及示范區開放在即，憑驗資順序預約看房

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項目信息

浦東新區上海國際旅游度假區西片區橫沔城鎮單元（02PD-0002-01）08-02地塊（“城中村”改造項目—康橋鎮橫沔老街地塊），由即金茂&申迪&康橋經濟聯合社拿下，出讓價格281313萬元，樓板均價29013元/㎡。上海浦東迎來首座新一代府系3.0科技標桿級建筑作品：張江金茂府。項目擇址張江科學城與國際旅游度假區兩大世界能級規劃黃金交匯處，直線距離張江科學城地標——張江科學之門（在建）約4.8km，上海張江金茂府售樓處電話：400-833-6309直線距離迪士尼樂園約2km。

張江金茂府將引領張江、乃至整個浦東居住方式的變革，成為張江全新的人居品質標桿，刷新區域價值高度！

張江金茂府是浦東首座 “金茂府”系產品，更是全面升級的府系3.0科技低密住宅，臻稀程度可想而知。

社區五美上海張江金茂府售樓處電話：400-833-6309

在公區提升、景觀優化、精裝顏值、智慧地下停車庫及戶型創新發力，建造顏值更優、功能更強的“五美社區”。兩配套

匠筑精奢會所 ，規劃游泳池、健身房、會客廳等，引入高定式便捷商業，同頻高端人居生活格調。

項目對外立面、科技生活體驗、居住空間等全面升級，給予業主們完全不同的居住方式。上海張江金茂府售樓處電話：400-833-6309

張江金茂府繼承金茂府純正科技住宅血統，是浦東僅有3.0科技住宅+超低能耗的雙核府系住宅，配備有12大科技系統及約1800㎡會所。

不得不說，金茂府帶來的居住舒適度和價值，是普通新房所無法比擬的。僅憑這一點，金茂府就足以受到浦東購房者的矚目。

科技雙核

利用科技硬核，金茂府3.0繼續深度進階12大科技系統與五衡科技等技術核心，以對生活的深入洞察，打造更適合中國人的健康智慧社區。

硬核節能，將低碳理念全面貫穿到生命周期內，通過高性能外墻保溫系統、可再生能源利用等硬核技術，與常規建筑相比整體設計節能約一半。

衡溫：室內四季如春，無需空調，一條薄被過四季

衡濕：室內保持30%-70%人體較舒適的濕度，不懼黃梅天及冬日干燥

衡氧：24小時新風過濾，時刻呼吸更新鮮空氣

衡潔：無需開窗、空氣過濾入戶

衡靜：系統降噪，安靜舒適睡好覺

府系3.0通過設計優化，將風井、管井移到室外，實現了更安靜的體驗，還用上了更節能的新風熱回收技術。不僅在科技健康智能系統上，有了更多的升級迭代，而且更節能、更美觀、更加便捷。

作為國際旅游度假區+中國硅谷張江板塊內，難得的高階純住宅人居作品，張江金茂府規劃容積率僅約1.6，涵蓋闊尺樓間距、約1800平泳池會所，高規格裝修標準等，以純粹高定洋房疊墅社區，不負上海高階圈層所期。

會所效果圖：

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首期推售信息：

92戶型預計550-600萬左右 8套

101戶型預計600-700萬左右 143套

138戶型預計900-1000萬左右 52套

首期洋房戶型圖如下：

「約92㎡ 3房2廳1衛」

「約100㎡ 3房2廳2衛」

「約135㎡ 4房2廳2衛」「約135㎡ 4房2廳2衛」

樣板間裝修效果圖：（僅供參考）

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板塊信息

浦東2035打造科創之城，《上海市張江區單元規劃》應勢發布，規劃強調開放、集聚，培育頂尖的科創能力，打造承載國際一流科學城核心功能的科創城區。

國際旅游度假區：市級商業中心，國際消費窗口，規劃面積約24.7平方公里，正著力構建“一核四片三帶”空間發展格局，筑夢世界度假區新樣本。

張江金茂府位處張江科學城與國際旅游度假區兩大能級規劃重疊處，作為板塊內為數不多的純粹人居產品，也將展現不可復制的稀貴價值。

項目更是浦東外環旁少有的軌交盤，與21號線申江南路站（在建）直線距離約800米，與11號線康新公路站直線距離約2.5km，與機場聯絡線張江站（在建）直線距離約2.1km，通達全城。

商業丨項目規劃約20萬方濱水商業體

結合人文、藝術、歷史街區，融入酒店、餐飲、藝術、娛樂等多元業態為一體，與新一代消費中心融合共生，為上海地標文化增添注腳。

此外，毗鄰迪士尼小鎮(直線距離約2.4km)、比斯特購物村(直線距離約3.9km)、 costco浦東店(直線距離約2.3km)、長泰廣場(直線距離約7.6km)；可快速抵達金橋國際中心商圈、前灘太古里、陸家嘴八佰伴商圈等。

生態丨約6平方公里原生水鄉，涵養詩意棲居

約500米范圍內，沔青公園。

約3公里范圍內，上海薰衣草公園、迪士尼星愿公園、周浦花海等豐盈生態。

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教育丨菁英教育，成就孩子未來之夢

項目北側規劃有建面約8625㎡的幼兒園，現已開工建設

約3公里范圍內：上海民辦華曜浦東實驗學校（華二）、康城中小學；

約5公里范圍內：尚德實驗學校、上海第二中心小學；上海光華學院劍橋國際中心、上海英國學校（國際學校）、上海浦東新區民辦常青藤小學等。上海張江金茂府售樓處電話：400-833-6309

醫療丨優質醫療，守護健康舒居未來

大型綜合醫院：SIMC上海國際醫學中心（約3.3KM）三甲醫院：復旦大學附屬腫瘤醫院浦東院區東區（約3.6KM）/上海市曙光醫院東院（約6.2KM）。

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