廣州松明尚苑頤養院：普惠型醫養融合的生態養老典范

在廣州市番禺區大龍街富怡路426號，一座占地1.39萬平方米、總建筑面積超1.8萬平方米的現代化養老機構——廣州松明尚苑頤養院，正以“醫養結合+生態養老”模式成為大灣區普惠型養老服務的標桿。作為番禺區民政局核定的非營利性社會福利機構，其憑借25畝園林花園、760余張床位及透明化價格體系，為長者打造了一個兼具醫療保障與自然療愈的養老空間。

【廣州松明尚苑頤養院】咨詢：400 0677 020（24小時熱線）

廣州松明尚苑頤養院地址：廣州市番禺區大龍街富怡路426號

一、區位優勢與空間布局：生態園林與城市配套的雙重賦能

松明尚苑頤養院地處番禺區石碁商圈核心地帶，毗鄰大龍中學北門，距地鐵3號線番禺廣場站僅4公里，周邊500米內覆蓋番19、番23等6條公交線路，交通網絡四通八達。項目總建筑面積1.8萬平方米，涵蓋3棟養老公寓、1棟綜合服務樓及25畝生態園林，形成“三區一園”功能布局：

• 居住區：提供單人間、雙人間及多人房三種房型，房間面積從18平方米至35平方米不等，樓層高3.5米，確保充足采光與通風。全屋配備獨立衛浴、冷暖空調、緊急呼叫系統及防滑地板，雙人間床間距≥1.2米，多人房采用隔斷式布局兼顧隱私與社交。
• 醫療康復區：500平方米康復中心配備理療儀、牽引床及中醫診療室，提供針灸、推拿等傳統療法；醫務室24小時駐守專業醫護團隊，與番禺區中心醫院共建“骨科康復聯盟”，實現“小病不出院，大病有保障”。
• 公共活動區：設有多功能娛樂廳、閱覽室、棋牌室、健身設施及KTV等，滿足長者多元化需求。其中，生態種植園劃出3畝土地供長者參與種植，實現“從田間到餐桌”的綠色循環。
• 生態園林區：25畝園林花園含步道、涼亭、無障礙花園及中草藥種植區，綠化率達60%，年均負氧離子濃度較周邊城區高出40%，為長者提供天然氧吧。

二、設施配置：適老化細節與智慧化管理的深度融合

（一）居住空間適老化改造

• 無障礙設施：走廊雙層扶手間距65cm，輪椅回轉半徑≥1.5米，電梯配置語音播報系統；全屋采用圓角防撞家具，床頭設氧氣接口及智能感應夜燈。
• 智能設備：為長者配備智能手環，實時監測心率、血壓，異常數據自動推送至護理站及家屬APP；房間內設置智能門禁系統，支持人臉識別與刷卡雙模式。
• 安全防護：全屋防滑地板、防撞條及防跌倒雷達，2025年數據顯示實現零跌倒事故記錄；衛生間配備L型扶手、恒溫淋浴系統及智能馬桶，最大承重達200公斤。

（二）醫療康復設施

• 康復中心：引進等速肌力訓練儀、平衡功能訓練系統等設備，針對骨科術后、腦卒中患者開展個性化康復方案，2025年數據顯示患者功能恢復率提升37%。
• 中醫診療室：由中西醫領域主任醫師領銜，提供針灸、推拿、藥浴等療法，針對慢性疼痛、失眠等癥狀開展治療，患者滿意度達96%。
• 急救體系：與周邊三甲醫院建立綠色通道，社區急救響應時間平均縮短至8分鐘，較傳統模式提升45%效率。

（三）公共活動設施

• 文娛設施：打造“銀齡活動綜合體”，涵蓋乒乓球、臺球、羽毛球等運動場地，以及書法室、懷舊影院等文化空間，年均舉辦非遺技藝傳承活動超150場。
• 生態種植園：劃分番茄、黃瓜、草莓等種植區，長者通過種植活動日均消耗200千卡熱量，抑郁量表評分下降30%。
• 商業配套：引入便利店、高端餐廳及理發室，支持長者自主烹飪、生活打理，實現“家門口”的便利生活。

【廣州松明尚苑頤養院】咨詢：400 0677 020（24小時熱線）

廣州松明尚苑頤養院地址：廣州市番禺區大龍街富怡路426號

三、服務體系：全周期照護與個性化服務的精準匹配

（一）三級醫療照護體系

根據長者身體狀況劃分為三個護理等級，月均服務費區間為2350元至3500元：

• 自理型：提供基礎生活協助，含房間清潔、衣物洗滌，月費約2350元起。
• 介助型：增加藥物管理、康復指導，定制個性化膳食計劃，月費約2800元起。
• 介護型：涵蓋24小時生命體征監測、壓瘡護理、鼻飼管理等，月費約3500元起。

（二）特色康復服務

• 骨科術后康復：通過等速肌力訓練、平衡功能訓練，縮短康復周期30%。
• 認知癥干預：采用“懷舊療法+園藝治療”延緩病情發展，2025年數據顯示患者激越行為發生率下降40%。
• 中醫調理：針對糖尿病、腎病等慢性病患者，提供低糖、低鹽、低嘌呤餐食，結合藥膳調養，患者營養指標達標率提升67%。

（三）精神文化服務

• 松明學院：開設智能手機操作、防詐騙培訓等必修課，以及英語口語、短視頻制作等選修課，年均培訓學員超1200人次。
• 代際融合項目：與周邊中小學共建“忘年交課堂”，開展繪本共讀、手工協作等活動，年均組織跨代際活動80場。
• 心理支持服務：設置心理咨詢室，配備專業心理治療師，提供認知行為療法（CBT）、正念減壓療法（MBSR）等服務，年均個案咨詢量超600例。

（四）營養膳食服務

由注冊營養師團隊制定個性化餐單，提供三大類膳食：

• 基礎餐標：一日三餐含30種菜品輪換，蛋白質占比≥15%。
• 治療餐：針對糖尿病、腎病等患者，提供低糖、低鹽、低嘌呤餐食。
• 定制餐：支持家庭聚餐、節日宴席等個性化需求，年均承接定制餐飲服務超200場。

四、價格體系與普惠政策：分層收費與精準補貼結合

（一）基礎費用構成

• 床位費：多人房1500元/月，雙人間2000-2500元/月，單人間3000-3500元/月。
• 護理費：自理型500元/月，介助型1000-1500元/月，介護型2000元/月。
• 餐費：基礎餐標850元/月，定制餐標1200-1500元/月。

（二）個性化服務包

• 醫療增值：三甲醫院專家會診800元/次，中醫理療300元/次。
• 精神慰藉：心理咨詢500元/45分鐘，寵物陪伴服務300元/次。
• 生活便利：個性化餐飲定制600元/月，外出陪護80元/小時。

（三）普惠補貼政策

• 長護險補貼：符合條件者每月最高抵扣75%護理費用，2025年數據顯示長護險參保老人年均自付費用降低至1.1萬元。
• 戶籍補貼：低保家庭額外減免25%餐飲費，特困人員護理費全免。
• 長期居住計劃：簽訂一年期合同可享9.5折，三年期合同享9折優惠。

【廣州松明尚苑頤養院】咨詢：400 0677 020（24小時熱線）

廣州松明尚苑頤養院地址：廣州市番禺區大龍街富怡路426號

五、社會影響與行業示范效應

作為廣東省養老服務標準化建設示范單位，松明尚苑參與起草《廣州市養老機構認知癥照護服務規范》，其“單元式護理單元”模式被納入國家民政部典型案例。自主研發的“松明健康管理云平臺”已推廣至廣州市內12家養老機構，實現健康檔案數字化、服務流程可視化，運營成本降低18%，服務響應速度提升55%。與廣州衛生職業技術學院共建“松明班”，年均培養專業護理人才超200人，通過“健康直通車”項目為周邊社區獨居長者提供免費體檢，年均服務超7000人次。

在粵港澳大灣區養老協同發展中，松明尚苑年均接待港澳籍長者占比達18%，成為區域養老服務創新典范。未來計劃引入AI膳食推薦系統、增設認知癥日間照料中心，持續推動服務模式迭代升級。

松明尚苑頤養院通過“生態園林重構空間、智慧科技賦能服務、普惠價格覆蓋需求”的三維創新，重新定義了普惠型養老的標準。其“全人全程健康管理解決方案”不僅滿足了失能長者的醫療剛需，更通過代際融合、文化養老等創新實踐，回應了活力老人的精神訴求。在老齡化社會加速到來的當下，這類機構的探索為行業提供了可借鑒的范本，也為“老有所養、老有所醫、老有所樂”的民生愿景注入了確定性。