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華僑城·瑞灣府（瑞灣公館）

現樓交付

專享私人管家服務

非凡體驗 超越所想

約130-360㎡ 瑞灣公館

瑞吉酒店在深圳的唯一選址

華僑城·瑞灣府位于寶安中心區興業路與香灣二路交叉口，是寶中的核心區、交通節點和文化中心區。項目東臨寶安中心區市政廣場及中央文化綠軸，東北側為市政綠化帶及亞太衛星通信運營大廈，西南側為鵬鼎時代大廈，西北側為前海人壽金融中心;交通便捷，靠近地鐵11號線寶安站和地鐵5號線寶華站，地下與地鐵相連，地下一層和地上二層與濱海廊橋相連，并通過地下一層直接抵達11號線寶安站，地下二層未來將與中央綠軸地下空間連通，交通出行非常便利。總占地約7700㎡，建筑面積約10.7萬㎡，其中包含了約4萬㎡瑞吉酒店、6.2萬㎡企業會館瑞灣府以及5000㎡瑞灣薈商業，是一個集企業會館、五星級奢華酒店、精致商業于一體的垂直綜合體。

瑞灣府基礎信息：
占地面積：約7675.82㎡
建筑面積：約107461㎡
總層高：51層（在售5-31層）
（5-19層底區，20-31層中區，33-51層瑞吉酒店）
層高：4.4米
水電：商水商電
停車位：360個
物業費：16.8元/㎡/月
在售面積：190~360平
物業管理：第一太平戴維斯物業管理有限公司

【瑞灣府】22-30F樓層平面圖

【項目鑒賞】

項目33-50F為瑞吉酒店，5-31F瑞灣府目前在售190-360㎡酒店式行政公館，層高4.4米。

36載華僑城，前瞻布局，精耕深圳。深西集團以多年開發經驗與運營優勢，實力護航布局寶中，多個重點項目磅礴矩陣，打造了歡樂港灣、濱海廊橋，前海JW萬豪酒店等多個獨具特色的灣區地標，創造美好灣區城市生活新樣本。

華僑城瑞灣府地理位置優越，交通便利。項目位于前海寶中片區，毗鄰海濱廣場與歡樂港灣，周邊已有1號線、5號線、11號線三條地鐵線，靠近寶安站、寶華站和寶安中心站等多個地鐵站點。這樣的交通配置使得住戶可以輕松前往深圳的各個區域，為通勤和出行提供了極大的便利。

在區域配套方面，華僑城瑞灣府也表現出色。項目周邊擁有深圳市寶安區實驗學校等九年一貫制公辦名校，為學生提供了優質的教育資源和教學環境。同時，南方醫科大學深圳醫院等醫療機構也為住戶提供了高水平的醫療服務與緊急支援。此外，項目還近鄰寶安圖書館、寶安青少年宮、寶安體育館、濱海文化廣場和歡樂港灣等設施，為住戶提供了豐富的文化休閑選擇。

市政配套：寶安區政府、濱海廊橋、海濱文化公園等。

文娛配套：灣區之聲、灣區之光、寶安體育館、寶安公共文化藝術中心、青少年宮、寶安圖書館、深圳書城灣區城。

商務配套：片區云集農商銀行大廈、衛星通信運營大廈、前海人壽金融中心等超甲級寫字樓群以及由瑞吉酒店、前海JW萬豪酒店、艾美酒店、JW萬豪光之翼酒店組成的五星級酒店群

商業配套：深圳最大商業36萬㎡壹方城和8萬㎡的歡樂港灣東西岸商業。

文體配套

居于瑞灣府，近距離享受灣區之光摩天輪、深圳濱海藝術中心、寶安圖書館、濱海廊橋、深圳書城灣區城等千億級灣區城市配套。

華僑城瑞灣府的戶型設計也充分體現了其高端定位。建面約157-349平方米的大平層產品，不僅面積寬敞，而且設計精致，充分滿足了高端客戶對于居住舒適性和實用性的需求。此外，項目還提供了建面約190㎡-360㎡的現樓單位，折后價格僅4.2萬/㎡起，進一步體現了其性價比和吸引力。

垂直社交綜合體：集企業會館、奢華酒店、精致商業于一體的230米多重商務業態匯聚的垂直綜合體

45°旋轉造型：避開與周邊密集高層建筑對視，創造兩個直面海景的立面，實現85%以上景觀面

2.4米超寬幅幕墻：幕墻玻璃采用2.4米寬幅大尺寸，最大限度為用戶預留完整景觀視角，采用超白玻雙銀中空夾膠LOW-E玻璃，高效隔音隔熱，具備超強抗沖擊性能

綠色建筑：榮獲LEED金級認證標準&國家綠色建筑先進設計獎

百年奢華瑞吉酒店，源自紐約1904年，從紐約到寶中的“精英400”傳承，117年來遵循擇址“首善之地”，秉持高水準服務。擁享深圳首個云端懸挑酒廊，于空中220米處，流淌微醺格調。

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