湖南
一線城市的房價保衛戰，在長沙上演！
一張鈺龍天下業主呼吁保價的圖片在網絡流傳！
因為配套入讀麓山國際二小+長郡雙語初中，鈺龍天下與八方小區、旭輝藏郡成為長沙學位房的頂流。
今年以來，部分鈺龍天下房源成交價格降低，大概降低了10%，則有了這份呼吁保價的圖片！
劃重點：
不要低價拋售，維護房價，建議按指導價掛牌
74-85㎡≥3 萬 /㎡，
93-120㎡≥2.8 萬 /㎡，
135㎡+≥2.6 萬 /㎡！
2.6 萬 至3 萬的單價，放在幸福大長沙，豪宅隨便買。
鈺龍天下：一期于2011年開建，二期于2013年開建，鈺龍天下一期中心點距離長郡雙語初中約300米、二期中心點離初中約為600米，價格略低！
鈺龍天下學區房也面臨多重競爭，出來一直不見好轉的大形勢外，長沙學位房這是暗流涌動！
一是，梅溪湖片區學區房（如師大梅溪湖中學），近年質量提升，四大率直追長郡雙語，但且房價更低（1.8萬-2萬元/㎡），吸引預算有限的家庭。
二是，片區觀沙嶺，新房崛起，品質遠超鈺龍天下等老小區，得房率超過110%，泳池會所配齊，物業給力。兩者配套的小學一樣，初中則分別是雙語和南雅。
三是，湘郡培粹新校區，帶高中部，又是湖南農大的這學校，預期非常高，分流一部分不著急讀書的家長。
四是，長郡雙語配套樓盤換手率奇高，導致大批接盤俠進場，長郡雙語班級數量馬上翻倍，師資力量被稀釋，成績下滑壓力較大！
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